... 2023-06-21 10:20 .. 最高频出现的两个建议：一是取消认贷，二是降低首付比例。
目前，北京、上海还在全域实行全国最严格的限购政策——外地人5年连续社保且限购一套房，本地人限购二套房。
上海甚至还有已婚要求。
且这两个城市的首付比例，也是最高的——北京首套普宅首付比为35%、非普宅40%，二套房普宅首付60%、非普宅首付80%；上海首套房首付是35%，二套房购买普通或非普通自住房的首付款比例分别为50%和70%。
而广州南沙虽然调低了外地人购房门槛，但房贷要求并没有调整：首套30%；在广州无房但是全国范围内有过贷款记录的都算二套，首付最低40%，在广州有房无贷的50%、有房有贷的70%。
58安居客研究院院长张波就认为，“认房又认贷”的政策误伤了大量的改善需求，建议在一线城市落地“认房不认贷”的政策，从而降低首付和利率水平。
此外，他还建议要针对改善性需求给予更为实质性的政策，不仅降低利率，还可 .. UfqiNews ↓
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