王石谈行业：现在不是结束，是刚开始

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... 2023-06-19 15:40 .. 刚开始我国城市的人均居住面积是5平方米，40年之后已经增长到40多平方米。
    “这已经是超前的，与发达国家相比也是不逊色的.”
    个人居住需求逐渐满足的情况下，王石一针见血指出，房地产高速增长、高速发展的时代将要结束，或者实际上已经结束。
    “但房地产市场不是结束了，而是刚刚开始.”
    他以日本三大住宅开发商之一的【大和房屋】为例：30年前它的主要收入75%是来源于买地、建房、卖房、经营，而酒店、商场出租等其他服务收入不超过25%。
    30年过去，情况发生了逆转，服务收入现在占到了大和收入的76%，而买地盖房、建房、销售才占到24%。
    也就是说，自持性优质资产的经营性收入，为房企贡献收入及盈利的比重会越来越大，卖房等赚差价的销售型收入占比会不断下降。
    王石说，“房地产的调整，不是说做其他的去了，还要做房地产，但更多的是如何进行建筑上的经营.”
    这也是万科在考虑的，王石介绍了万科在物流 .. UfqiNews ↓ 2

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