... 2023-06-19 12:40 .. 较银行按揭可长达30年为短，故此有关月供金额会较大；员工贷款加上银行按揭的每月总供楼金额有可能还比一般按揭多一点，故此员工应先行计算自身供款能力是否足够。
例如月薪6万元的医护人员购买一个650万元单位，申请员工贷款高达48倍月薪共288万元，另申请银行按揭297万元，总贷款额高达九成，按揭共585万元，按照上期提及以当局按息例子HIBOR+1.55%减3%按息补贴以及银行按息约3.5%计算，合共月供约29223元，多于可长达30年还款期之一般银行按揭月供约26270元，但由于按息较低，按揭利息支出减少达8%。
医管局员工应留意有关置业贷款计划包含既定申请资格及条款限制，入市前应先参阅有关细则。
按揭年期最多20年上述提及员工贷款的年期上限为20年，当中亦视乎员工是否已接近退休年龄再作计算，事实上，银行按揭亦视乎借款人年龄及物业楼龄去衡量按揭年期是否可批足30年。
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