严跃进：7月份或出台更重磅楼市刺激政策 #销售

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... 2023-06-15 20:30 .. 全国房地产开发投资数据表现出明显恶化状态，且有提振动力非常不足的问题。
    当前，房企供给端扩张能力较弱，这和既有的行业宽松政策没有较好地“吸收”有密切关系，同时也和市场销售端数据未出现大幅度提振有关系。
    另外，从房地产和实体经济的角度看，开发投资数据弱，对各地固定资产投资和产业链会造成较大的冲击。
    从商品房销售和待售情况来看，1—5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。
    商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。
    前5月，全国商品房销售面积同比增速为-0.9%，这个指标相比1-4月份的数据有所恶化。
    我们认为，销售数据近期确实表现不佳，即便是大城市也出现了郊区盘销售有困难的问题。
    因此，当前提振销售是根本，若房企销售情况不好，单纯通过金融政策刺激，实际的意义不大。
    建议各地政府的相关扶持政策，不能 .. UfqiNews ↓ 6

...针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这一旧一新两个群体，发展配售型的保障性住房，将对房地产的发展起到一个连贯的作用，有利于培育可持续的购买动力.
    未来，刚需群体的首套住房可以通过配售型保障房来解决，改善型住房则通过商品住房来解决，不断提高人民群众的幸福感、获得感、安全感.
    配售型保障房如何申请？目前，西安、杭州等城市都已陆续开工首批次配售型保障性住房，其中西安市保障性住房定价机制正在制定.
    按照相关要求，价格在周边商品房价的50%以内.
    那么，到底什么群体能够申请配售型保障房呢，怎么申请呢？按照西安的规定，配售型保障房的保障对象从困难工薪收入群体入手，申请购买以家庭为单位，每个家庭只能购买一套，单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄.
    西安市保障性住房管理中心购置科科长崔博：首先你得具备西安市户籍且落户满三年时间，同时家庭人.. 03-27 00:10 ↓ 19

...该区域全年合同销售金额716.0亿元，同比上升20.0%，对越秀地产全年销售的贡献占比超50%.
    华东地区、中西部地区和北方地区合同销售金额合计704.3亿元，同比上升7.8%，其中华东地区对其全年销售的贡献占比达到26%.
    此外，截至2023年12月31日，越秀地产已售未入账合同销售金额人民币1992.8亿元，较年初上升11.3%.
    在经营策略方面，越秀地产通过实施“一盘一策”的精准营销策略，持续发力数字化营销及精准定价，提升去化率水平，顺利完成全年销售目标.
    增厚财务安全垫，拓展多元融资渠道.
    房地产行业深度调整阶段，房企抗风险能力的重要性进一步凸显.
    2023年，越秀地产的财务稳健安全性进一步加强.
    截至2023年12月31日，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币461.0亿元.
    剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为67.4%、57... 04-01 20:20 ↓ 17 ..UfqiNews