楼市复苏乏力：5月百城新房价格止涨转跌，二手房跌幅扩大 #楼市

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-06-06 01:10 .. 从房价涨跌城市个数看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，5月，百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别为54个和83个，较上月分别增加10个和7个，其中新房和二手房价格环比均下跌城市数量共44个，较上月增加9个。
    图：2021年1月至2023年5月百城新建及二手住宅价格环比下跌城市数量数据来源：市场监测：各梯队城市二手房价环比均下跌一线城市新房价格表现稳健新建住宅方面，5月，各梯队城市新房价格表现各异。
    具体来看，一线城市新房价格环比上涨0.04%，房价较为稳健；二线城市新房价格环比止涨转跌，跌幅为0.01%，半数城市房价呈回落状态；三四线代表城市新房价格已连续10个月下跌，本月跌幅扩大至0.05%。
    二手住宅方面，5月，各梯队城市二手房价环比均下跌。
    其中，一线城市二手房价格环比止涨转跌，跌幅为0.04%，上海、广州房价涨幅显著收窄，北京、深圳房价则有所回落；二 .. UfqiNews ↓ 19

...一线涨势仍然领跑.
    从各城市来看，新房方面，武汉以1.3%的涨幅领跑70城，昆明、徐州位列二、三，郑州、南宁、重庆等城市紧随其后.
    二手房方面，遵义涨幅领先，成都、西安、哈尔滨次之，北京、上海、昆明、无锡涨幅可观.
    诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析认为，“本月表现最为突出的重点省会城市，这部分城市占据着省内最为优质的经济、文化、配套等资源，具有较强的人口吸附能力，房价具备稳定的上涨潜力.
    以旅游业占据主导的昆明、南宁等城市有着强劲的上涨动力，在疫情防控放开后旅游热度的带动下楼市也焕发活力.”
    近期房源成交速度加快市场进一步企稳“从70城房价指数来看，3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加，并且已连续上涨两个月，表明楼市已经底部基本确认，市场将逐步进入企稳回升阶段.”
    58安居客研究院研究总监陆骑麟说.
    据58安居客研究统计数据显示，3月全国一二手房市场依旧延续2月的反弹.. 05-07 09:40 ↓ 31

...4月份主城区成交合计4432套，环比减少49%，占全市比例为64%.
    主、远城区降幅均接近5成，各行政区成交套数均低于800套，汉阳区、洪山区、东湖高新区和东西湖区成交套数均超过700套.
    数据来源：市场监测：根据中指研究院监测，2023年4月，武汉市住宅开盘或加推42次，共计推出6435套，整体去化率15%，环比下降12个百分点.
    月底房交会企业集中推盘，全月推盘量再创新高，但开盘去化降至低点.
    从各项目去化情况来看，4成项目开盘去化率不足10%.
    开盘去化率超过50%的项目仅2个，多数项目去化依然偏低.
    ▍政策4月28日,以“宜居湖北，才聚荆楚”为主题的湖北省百万大学生留鄂创业安居行动正式启动.
    线下房交会开幕式后，5月1日-31日同步启动为期一个月的线上房交会，目前已上线181家房企，389个楼盘，超7.5万套优质房源供市民选择.
    武汉市相关部门给出了维修资金补贴、契.. 05-28 10:50 ↓ 27 ..UfqiNews