... 2023-05-28 00:10 .. 同比上升52.5%。
上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占4583份，环比下跌31.5%，同比上升17.6%；4月住宅楼宇买卖合约总值524亿港元，环比下跌9.5%，同比上升49.0%。
由此可见，香港楼市现在虽较去年疫情时期有所恢复，但环比却呈下降趋势，凸显楼市增长乏力。
与此直接相关的，或与美联储加息令买家意愿降低所致。
香港楼价去年跌14%2021年上半年，香港住宅市场受惠于低息环境、买家需求殷切及本地经济复苏等因素令市场平稳。
下半年则因疫情加剧和香港股票市场调整，及市场对美国加息的忧虑升温，导致市场开始走弱。
2022年受美联储连续大幅加息影响，香港楼价更大跌近14%，部分蓝筹屋苑的楼价跌幅更是超过20%。
所谓蓝筹屋苑，就是交投和价格十分稳定的屋苑，好比“蓝筹股”。
香港市场亦以成交宗数最多的楼盘作为“十大蓝筹屋苑”，视其为楼市交投的指标。
楼市下跌对承担高比例按揭 .. UfqiNews ↓
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...美联储内鹰派官员的代表、圣路易斯联储主席JamesBullard称，美联储的政策仍有望促进美国经济实现软着陆，即通胀回到美联储设定的2%的政策目标，但不会引发经济大幅衰退.
他认为，基本的假设是经济增长放缓，而非衰退.
他认为，华尔街“对经济衰退的情景押注过多”：本周三，美联储将利率上调25个基点至5%-5.25%的区间，为2007年以来的最高水平，同时暗示美联储可能会在6月的会议上暂停加息.
Bullard周五表示，他支持本周的加息行动，并且表示美联储高官中的多数成员希望看到利率超过5%.
Bullard说：在谈到6月FOMC会议美联储是否还会继续加息时，Bullard表示对6月加息保持“开放态度”：他还淡化了银行业近期的压力，他说这种压力是可以控制的.
他表示，虽然银行业存在一些问题，但“地区性银行会做得很好”.
他还表示，周五的就业报告强于预期，并指出职位空缺仍远.. 05-07 13:30 ↓ 29
...整体通胀有所下降，但潜在价格压力仍然强劲：近几个月来，整体通胀率有所下降，但潜在的价格压力仍然强劲.
同时，过去的加息正在有力地传导到欧元区的融资和货币条件，而传导到实体经济的滞后和力度仍不确定.
因此，欧洲央行称将“确保利率达到足够限制性水平”，暗示未来仍有加息：理事会未来的决定将确保政策利率将达到足够的限制性水平，以实现通胀率及时恢复到2%的中期目标，并在必要时保持在这些水平.
欧洲央行还强调了对数据的依赖性：理事会将继续遵循取决于数据的方法来确定适当的限制水平和期限.
特别是，理事会的政策利率决定将继续基于其根据传来的经济和金融数据对通货膨胀前景的评估、基本通货膨胀的动态以及货币政策传导的力度.
此外，欧洲央行预计将在7月前停止其APP再投资，PEPP再投资将持续到2024年底.
在今天的决议之前，市场的预期是欧洲央行9月份的终端利率约为3.62%，因此6月份加息.. 05-05 23:50 ↓ 25 ..UfqiNews
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