... 2024-07-09 04:20 .. 采用“按月等额本息”进行还款的职工在利率调整首月会出现还款上升的情况，采用“按月等额本金”进行还款的职工则不受影响。
还款方式不同本金调整和分段计息导致首月还款金额增加据了解，公积金贷款还款方式参照当前国内商业银行和住房公积金行业通用的住房贷款计算方式，分为等额本息和等额本金两种。
按月等额本息还款方式下，利率不变时，每月还款本息相同，其中本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。
当利率下调后，需要重新按照新利率计算当期还款本金，重新计算的本金会上升。
但利息部分是分段计算的，其中，7月1日前按旧利率计息，7月1日后按新利率计息。
如果应还本金的增长量大于利息下降的部分，调整后当期还款本息就会上升，出现该月还款总额不降反升的情况。
也就是说，职工名下采用等额本息还款方式的公积金贷款，7月份当期还款本金增加，相当于该月提前偿还了部分本金，但实际上偿还的利息已经减少。
从8月起，每月 .. UfqiNews ↓
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