... 2024-07-09 04:20 .. 采用“按月等额本息”进行还款的职工在利率调整首月会出现还款上升的情况，采用“按月等额本金”进行还款的职工则不受影响。
还款方式不同本金调整和分段计息导致首月还款金额增加据了解，公积金贷款还款方式参照当前国内商业银行和住房公积金行业通用的住房贷款计算方式，分为等额本息和等额本金两种。
按月等额本息还款方式下，利率不变时，每月还款本息相同，其中本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。
当利率下调后，需要重新按照新利率计算当期还款本金，重新计算的本金会上升。
但利息部分是分段计算的，其中，7月1日前按旧利率计息，7月1日后按新利率计息。
如果应还本金的增长量大于利息下降的部分，调整后当期还款本息就会上升，出现该月还款总额不降反升的情况。
也就是说，职工名下采用等额本息还款方式的公积金贷款，7月份当期还款本金增加，相当于该月提前偿还了部分本金，但实际上偿还的利息已经减少。
从8月起，每月 .. UfqiNews ↓
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...不足的贷款部分可以申请商业贷款.
申请组合贷款要注意什么问题？1、注意贷款条件不同的贷款方式有不同的贷款规定，申请组合贷款也是需要满足一定的条件的，由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合，所以申请组合贷款需要满足公积金管理中心的规定和贷款银行的要求.
大多数的城市规定需要连续缴存住房公积金一年以上，才能达到公积金贷款标准，就银行而言，需要有足够的还款能力才能成功申请组合贷款.
2、注意还款方式首先购房者一定要将公积金低啊款使用大最大的额度，这样才能更划算一些，其次贷款方式可以选择，还款方式也是可以选择的，目前主要有两种还款方式可以选择，一种是等额本金还款，另一种则是银行推荐的等额本息还款.
这两种方式适合的购房人群不一样，如果你的收入比较高，工作稳定，并且不想还过多的贷款利息的话，就可以选择等额本金的还款方式.
3、提前还款需谨慎很多购房者贷款购买房子之后都会有提前.. 01-20 07:40 ↓ 31
...对于符合公积金贷款优惠政策的缴存职工，申请住房公积金贷款时，除提供《亳州市住房公积金贷款管理办法》要求的证件材料外，还需要提供证明缴存职工家庭子女情况的户口本和子女出生医学证明.
新建商品住房购买日期以网签买卖合同签订时间为准.
对于此次政策的出台背景，亳州市住房公积金管理中心解读指出，为充分发挥住房公积金住房保障作用，支持符合国家生育政策生育的多子女家庭刚性和改善性合理住房需求，缓解多子女职工家庭购房资金压力，根据国家卫生健康委、国家发展改革委等17部门印发《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(国卫人口发〔2022〕26号)精神，针对亳州区域内缴存公积金的多子女家庭，购买新建商品住房申请公积金贷款时，提高住房公积金贷款额度.
据亳州市住房公积金管理中心工作人员介绍，目前，购买亳州市新建商品住房，首次申请住房公积金贷款首付比例最低为20%，第二次申请.. 01-13 17:00 ↓ 28 ..UfqiNews
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