... 2023-04-20 20:50 .. 记者在多地调查发现，不少小区的公共收益账目不清、去向不明。
小区公共收益的“账本”不清不楚，甚至沦为物业自家的“小金库”，这堪称老大难问题了。
从常识上说，这个问题是不容争辩的。
小区公共收益是利用公共设施产生的，如停车和场地租赁，所以理应归业主；从法律上说，民法典规定，物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
然而，小区公共收益归业主，在绝大多数小区仍然是个奢望。
之所以这个问题悬而未决，有着多方面的因素。
一来，作为监督物业公司的最重要手段，小区业委会在城市小区普遍处于缺失状态，记者调查发现，部分城市业委会覆盖率仅为10%左右，而且物业公司千方百计阻止成立业委会，不提供业委会成立所需的材料。
这使得物业公司毫无忌惮。
二来，许多业主对这部分收入认识模糊，现行法律法规对于小区公共收益管理的相关规定，比较粗疏，原则性强，操作性弱。
一些业委 .. UfqiNews ↓
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