多孩家庭可购第3套房！多地优生政策给予购房优待，公积金贷款限额明显提高 #套房

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... 2023-03-11 09:50 .. 其中提出，强化住房支持，对购买首套自住住房的多子女家庭，可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。
    拥有二孩及以上的厦门市户籍家庭符合条件的，可购买第3套自住商品住房。
    住房支持政策还提出，加快发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难。
    进一步完善保障性住房对促进积极生育的支持措施，在配租配售保障性住房时，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾；对符合条件且子女数量较多的家庭、计划生育特殊家庭，同等条件下可按规定适当优先予以保障；完善保障性租赁房调换政策，对因家庭人口增加、子女就学等原因需要调换保障性租赁房的，根据房源情况及时调换。
    住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。
    加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。
    沈阳多 .. UfqiNews ↓ 37

...不在此次调整范围内.
    对于固定/基准利率定价的贷款，工商银行表示，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整.
    举例说明，如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP.
    调整幅度有多大？关于此次存量房贷利率调整的幅度，多家银行均表示，此次调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整.
    每位客户存量住房贷款的下降幅度，取决于其当前的贷款执行利率、所在城市目前执行的新发放房贷利率政策下限等多种因素.
    目前来看，除北京、上海、深圳执行二套房贷政策的住房贷款调整为目前执行的新发放房贷利率政策下限以外，其他大部分地区的存量住房贷款都可以调整为不低于LPR-30BP，大部分利率较高的存量商业性个人住.. 11-02 16:20 ↓ 15

...由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款.
    政策及时回应了市场关切，实现了多方共赢.
    首先，借款人能够实实在在节约利息支出；其次，由于降低存量房贷利率，提前还房贷行为或将减少，银行也能降低自身利息损失；再次，由于违规置换房贷的空间被压缩，风险隐患也会随之降低.
    政策统筹了局部与整体、历史与当下，有助于促进房地产市场平稳健康发展、兼顾银行息差收窄与金融服务实体经济的可持续性.
    例如，存量房贷利率调降目前只涉及首套房，尚不涉及二套房.
    再如，利率调降不是直接降至当前的首套房利率下限，而是不低于原贷款发放时所在城市的首套房利率政策下限.
    举个例子，根据最新政策，全国首套房利率下限为“5年期以上LPR-20个基点”，但如果某笔贷款的发放时间为2020年，当时的全国首套房利率下限为5年期以上LPR，在此基础上，部分地区的首套房利率下限还有不同幅度的加点.
    接下来，各.. 09-04 02:40 ↓ 15 ..UfqiNews