深交所递出问询函：招商蛇口配套融资不得用于开发新盘

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... 2023-03-10 04:50 .. 招商蛇口拟募集配套资金不超85亿元，用于10个地产项目、补充流动资金及偿还债务。
    报告书显示，招商蛇口对交易标的南油集团及及前海实业均采用资产基础法进行评估，并对交易标的下属部分企业嵌套采用市场法、静态假设开发法、收益法等进行评估。
    对此，深交所要求，招商蛇口逐项说明本次交易采用资产基础法、收益法、市场法、静态假设开发法等评估方法涉及的核心资产情况，并列表披露主要资产的评估方法、账面价值、评估价值、评估增值等情况。
    同时，深交所还指出多项矛盾之处，其中包括评估方法是否合理、增值率数值差距较高缘由、前后相披露关信息存疑等方面。
    除了上述有关资产收购内容，深交所针对招商蛇口85亿元配套融资计划提出问题。
    据了解，招商蛇口曾于2月17日晚间发布公告称，拟向包含招商局投资发展在内的不超过35名特定投资者非公开发行股票募集配套资金。
    募集资金金额不超过85亿元。
    招商局投资发展拟以 .. UfqiNews ↓ 2

...上海、合肥、苏州、西安、重庆、武汉、昆明、南通、徐州、烟台、绍兴、中山、无锡、太仓共14个城市进入当地流量销售金额排名前十位，城市深耕成效进一步凸显.
    招商蛇口投资管控进一步加强，聚焦“强心30城”，深耕其中“6+10城”，夯实投资质量.
    1-6月，公司累计获取土地27宗，新增计容建面419.87万平方米，权益面积264.51万平方米.
    主要聚焦于上海、北京等一线城市以及杭州、苏州等长三角重点城市.
    公司持续打造精品计划2.0，强化方案设计质量、施工质量管控，通过推广828技术，利用数字化技术加强精细化施工管理，同时全面推行精益交付管理，全流程提升产品品质.
    聚焦优势赛道，轻重结合推进“双百战略”在持有业务上，招商蛇口聚焦经营性优势赛道，加码“双百战略”逐步落地.
    作为深耕行业四十余年的龙头与风向标，招商蛇口敏锐洞察行业形势，结合公司实际资源沉淀和发展需要考虑，不断提升.. 09-04 10:30 ↓ 20

...一季度可供剔除应收未缴租金的完成率为21%，在项目一季度平均出租率处于全年最低水平、全年收入按季度呈现先低后高的行业特性下，一季度完成情况基本符合预期.
    同时，他介绍运营管理团队已采取了多项措施，通过创新激励政策来激发招商动力，3月项目的租赁情况明显改善.
    整体市场租赁需求仍在恢复首发资产所在的蛇口网谷的负责人刘子文对招商蛇口产业园的整体业务布局以及项目运营团队情况进行了介绍，对免租期的设置和对经营收入的影响、运营管理团队为提升出租率采取措施的效果、正常到期客户的续期意愿以及租户储备的情况进行了详细的说明.
    首发资产一季度的收入及平均租赁单价受免租期影响较大，但后续影响将逐渐放缓；招租策略的调整以及创新激励措施的落实对出租率的提升明显，在延续持续向好的招租态势下，有望达成基金管理人下达的全年平均出租率87%的目标；一季度正常到期租户的续租率很高，基本完成了正常到期.. 05-10 06:20 ↓ 19 ..UfqiNews