... 2022-10-30 00:20 .. 排在第二位。
負債年收入比從2020年的第七上升到了2021年的第一。
背景是積極利用住房貸款的家庭增加。
紮根埼玉市的獨戶住宅開發商POLUS（埼玉縣越谷市）表示，「新冠疫情爆發後，在居家辦公等背景下，選房範圍由東京都心擴大到了郊外，埼玉市內越來越受歡迎」。
該公司2021年度帶土地的住宅銷售單價為4540萬日元（約合人民幣223萬元），比2020年度增長了大約10％。
如果住宅的銷售單價上漲，住房貸款的金額也會增加。
佔埼玉縣內融資餘額4成的埼玉理索納銀行2021年度住房貸款的平均餘額為3.483萬億日元，比2020年度增加了2.6％。
雙職工夫妻共同貸款的「夫妻聯名貸款」增加，佔到整體的2成，增加了每套住房的平均借款金額。
而東京都區部的負債年收入比為1.21倍，下降到了第21名。
在東京圈，橫濱市和千葉市的排名也紛紛降至第32名和第34名，埼玉市明顯上升。
日本5年一次 .. UfqiNews ↓ 23
（接续）第三条，还是和供地有关，在土地供应上面房产建设的总量上面，政府应该有理性的判断.
一个城市如果1000万人，住宅面积人均50，反正你造到5亿平方米就饱和了，不能造6亿、7亿、8亿，变成人均150，肯定烂尾楼、鬼城、空城会出现，所以这是总量概念.
写字楼根据什么来呢？大体上GDP如果你有1万亿，你3000万平米写字楼足以.
这是一个城市空间内需刚需，多一点少一点是个左右，但不能多太多或者少太少，如果1万亿的GDP，你只有1000万平方米写字楼供不应求，扼杀了金融商贸办公楼的需求.
就是这个概念.
但是你如果1万亿GDP，造了5000万、6000万写字楼，空楼又会出现.
同样商铺百货点，大体上一个城市的商业零售额，比如上海一年1万亿的零售额，说白了也是3万元零售额1平方米商铺，意思是如果1平方米一年平均能够销掉3万元，那么这一平米的租金还有商店的成本打平，还能有盈利.
如果1平方米只应对了1万元的零售额，商店都是要赔死 ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-8 ⟶
03-21 13:13 , 590 , 254 ..
十一 洗脑的本质（十三）
考察整个GC运动以及左倾学生运动我们可以看到，虽然工人，被压迫者，学生被马克思和马尔库塞的理论捧为革 命的领导力量，但实际上他们首先不过是领袖们实现自己理想，展现自我的工具而已，其次，运动是否实现他们的目标，与他们的领导个人野心，品质，能力有关，与这个理论基本无关.
比如在这个理论指导下，西欧，北美的社会民主党（还有目前的日本的GCD）可以和工会一样成为与资本家抗衡的一个工具，成为一个为弱者说话的团体，在各方制衡之下，形成如今欧洲北美日本的人们生活富足愉快，当然也成了世界偷渡者的热门地区.
（一个地方好不好，只要看那有没有人偷渡就行了，不用复杂的理论）
同样的理论指导下，比如中国，伟大的领导阶级工人可以在没有任何保障的情况下被扔到街上，工会不过是一个领导部门.
从此可见，当一些人真心为弱势群体说话时，他们会看到马克 ... 洗脑的历史 一 洗脑的本质5 ⟶
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