深圳公布今年第三批集中出让居住用地光明一宗宅地将出让

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... 2022-09-02 16:50 .. 将于9月28日挂牌成交。
    本批次7宗居住用地总用地面积约49.51公顷，总建筑面积约122.10万平方米（其中初始建设公共住房总建筑面积约39.91万平方米），挂牌起始总地价约117.97亿元。
    其中，A629-1340宗地位于光明区马田街道薯田埔地铁站附近，土地面积22024.79平方米。
    据悉，本批次继续坚持房地联动，明确普通商品住房的最高销售限价，继续沿用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，初始建设公共住房、竞价达到地价最高溢价后竞建设保障性租赁住房。
    与前两批次相比，初始建设的公共住房类型除了保障性租赁住房、公共租赁住房外，还增加了安居型商品房。
    当前，深圳市坚定推进“住有宜居”，合理确定居住用地开发强度，进一步优化用地周边公共配套设施，统筹做好居住用地与公共设施用地规划布局与建设时序，构建优质均衡的公共服务体系，将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”工作要求，营 .. UfqiNews ↓ 17

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再来看上海远郊区青浦区的总体规划：同样是极大比例的农用地（浅绿色）+极少比例的建设用地，而建设用地中大部分是产业用地（褐色、红色）、少部分是居住用地（黄色）.
上海青浦区规划.webp

再以成都为例，其土地利用总体规划里提到：全市农村居民点建设用地面积 96660 公顷，占建设用地的 51.38％，占城乡建设用地的 57.94％.

人均用地上城镇人均住宅用地 0.003 公顷（0.05 亩），农村人均居住用地 0.015 公顷（0.22亩），远远高于城镇.
成都的农村人均居住用地是城镇的5倍，注意这里的“城镇”包括了城市、县、镇，如果只看“城市”vs“农村”，差距还会更大 ... 我们中国人并不是命中注定要住拥挤的房子-3 ⟶

...其四至范围为：东至广达路，南至天津市武清区人民政府现状空地，西至广聚路，北至知行道，现状场地平整.
    该地块规划用地性质为二类居住用地，出让面积54948.6平方米，容积率不超过1.8，建筑面积98900平方米，绿地率不少于40，建筑密度不超过25.
    该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年.
    起始价为43500万元，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，最高限价为50000万元.
    根据出让要求，地块内幼儿园建筑面积4320-5400平方米；商业服务网点建筑面积900平方米；居住用地容积率大于1.0；受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金；地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；该地块配建的公共服务设施与首期.. 05-25 05:00 ↓ 29 ..UfqiNews