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12-19 10:50...指导省利率自律机制将全省个人住房贷款最低首付比例降至全国统一的最低首付比例15%。数据显示，11月份，全省银行机构新发放的首套房、二套房平均首付款比例同比分别下降3.63个百分点和6.97个百分点。同时，完成存量房贷利率批量调整工作。10月10日，组织召开山西省市场利率定价自律机制专题工作会议，明确政策落实时间进度和工... 0
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12-16 14:30...多地上调新增房贷利率下限自10月份LPR下降25个基点至3.6%之后，部分城市的房贷利率一度降至“2字头”。由于商业银行房贷利率下降过快，导致部分城市的商业房贷利率与公积金贷款利率之间出现“倒挂”。近期，福州、广州、杭州、宁波、南京、苏州、厦门等多地调整新发放首套房贷款利率下限，上调幅度在5个至20个基点之间，调整后利... 3
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12-16 00:50...及时叫停了此前内卷式竞争，让房贷市场回归理性航道。与此同时，差别化住房信贷政策愈发凸显，首套与二套、商业贷款与公积金贷款之间的利率差距逐步拉开，彰显出公积金贷款的普惠性优势，力求满足不同购房群体的差异化需求。从银行角度看，过低的房贷利率下限不利于银行开展业务。银行在拟定房贷利率时，需全方位权衡资金成本、房贷潜在风险(不... 0
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12-15 14:40...不仅房地产行业的相关融资大规模走弱，房地产贷款转新增贷款的比重也创下历史新低。李宇嘉在之前的分析中曾指出，近年来的新增贷款中，房地产贷款占比从此前最高峰的46%下降到2022年的3.4%，今年一季度为6.3%。此外，2022年以来，居民户贷款占新增贷款的比例一直在16%-19%，远低于2015年到2021年30%-40... 5
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12-11 03:50...财联社记者从珠海某国有大行个贷中心人士处了解到，申请提前还款的人数有所减少，但整体看人数仍然比较多。目前从申请到扣款的周期从至少一个月降低到至少半个月。广州方面，有广州某国有大行个贷中心人士透露，现在办理提前还款的人还是比较多，但是跟之前相比提前还款的人数有所减少。目前线下办理提前还款，从审批到扣款大概一个月。同日，广... 3
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12-10 20:30...这并非青岛近期首次上调房贷利率。10月21日，随着LPR下调25个基点，青岛房贷利率降至2．9％。然而，执行该利率仅半个多月，11月8日，新发房贷利率已调整至3％。进入12月，房贷利率优惠政策再度收紧，由LPR减60基点调整为LPR减50基点。对于意向购房者，某股份制银行工作人员建议：“想要买房子，可以先进行网签，这样... 0
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12-10 10:00...对于在北京存量房贷利率为4.75%贷款100万25年的购房者来说，本次调整后月供减少约500元。记者了解到，大部分存量房贷将在25日完成批量调整，总体预计将在10月31日前全部完成。根据人民银行此前透露，此次存量房贷利率下调将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。本次存量房贷利率... 0
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12-10 09:40...全国其他城市房贷利率均进入到“2”字头行列，这是购房政策方面的重大变化，也是值得大力宣传的。以一线城市上海为例，目前首套房贷利率为3.4%（LPR-45BP），按照10月LPR下行25个基点计算，调整后则为3.15%。据此计算，按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供大约减少137元，全部利息大约减少4.9... 2
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12-10 03:30...广州是此轮较早进行调整的重点城市之一。市场公开信息显示，早在11月初，广州地区主要商业银行就统一调整房贷利率，最低不得低于3%。而在深圳，记者采访多家银行的个贷经理得知，目前该地区首套房利率均为3.15%，并没有明显的调整，而且贷款额度比较充足。“银行需要考虑市场供需、成本效益等因素，维持房贷利率在合理水平，此前一些城... 0
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12-09 19:30...5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点至3.6%后，有些城市首套房贷利率一度降至“2”字头。11月以来，杭州首套房贷利率一路微调，11月8日起从2.9%上调至3.0%，11月30日起又从3.0%上调至3.1%。“收到房贷利率上涨的内部通知后，我们马上通知客户签合同。”11月29日，杭州一家中介工作人员开启加... 0
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09-24 20:10...多家银行已经发出短信通知利率调整提示，9月25日调整后银行将继续通过短信通知情况。目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为借款人提供配套查询服务，简化办理流程。如工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。当前有三种情况，... 7
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09-24 02:20...建设银行在手机银行APP及“建行智慧个贷”小程序上线“存量房贷利率调整”入口，借款人可自行查询存量房贷发放时是否属于首套房贷，以及贷款余额、当前利率水平等相关信息。对此，光大银行金融市场部宏观组研究员周茂华表示：“这反映国内银行部门积极落实存量房贷利率调整，为传统‘金九银十’加把力，加快释放政策红利，提振楼市信心，推动... 5
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09-23 19:20...调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。总台央视记者孙艳：目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面显示这笔贷款是... 8
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09-23 12:20...一家股份行工作人员对财联社记者表示，该行在官网上公告关于存量房贷利率调整的细则后，也在2023年9月18日-21日给符合9月25日批量自动调整的客户发送短信，向客户提示贷款调整之后的利率。“目前短信会有提示调整BP值的情况等。”上述工作人员介绍，对于原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存... 13
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09-21 17:50...较上月降低24个基点。9月首、二套房主流房贷利率较去年同期分别回落25个和34个基点。9月银行平均放款周期为20天，较上月缩短1天，放款速度加快。8月31日，两部门发布购房信贷新政，其中提出不再区分城市是否执行限购，对商贷购房家庭，首、二套房首付比例统一执行不低于20%、30%。此外，新政规定，首套房贷利率下限维持相应... 1
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09-21 14:50...9月首、二套房主流房贷利率较去年同期分别回落25个和34个基点。9月银行平均放款周期为20天，较上月缩短1天，放款速度加快。8月31日，两部门发布购房信贷新政，其中提出不再区分城市是否执行限购，对商贷购房家庭，首、二套房首付比例统一执行不低于20%、30%。此外，新政规定，首套房贷利率下限维持相应期限LPR(贷款市场报... 1
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09-21 13:30...借款人和银行对于有序调整优化资产负债都有诉求。为更好适应房地产市场新形势，8月31日人民银行、金融监管总局明确允许商业银行自9月25日起降低符合条件的存量首套住房房贷利率，可以选择由商业银行新发放住房贷款置换，也可以协商变更合同约定的利率水平。邹澜表示，降低存量房贷利率已在积极有效推进。考虑到房贷存续期最长可达30年，... 2
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09-19 23:40...借款人可查询住房贷款执行的是首套房贷利率政策还是二套房贷利率政策，以及是否符合9月25日自动调整利率的范围。《证券日报》记者从多位在工商银行办理房贷的借款人处了解到，对于目前已经执行首套房贷利率政策的个人住房贷款，查询页面会显示“首套”字样，并提示借款人“如为LPR定价的浮动利率贷款，不需要您主动申请利率调整，我行将统... 5
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09-19 22:40...协议签署完成后将在9月25日进行批量调整”。“有部分地区银行网点会存在签署贷款置换协议的情况，但不会提前进行调整。”一银行人士说道。根据部分借款人晒出的信息，此次调整后有的借款人房贷利率降至4.2%，有的则降至4.3%。对此，有银行人士告诉北京商报记者，“因为每个借款人的重定价日不同，若重定价日为年初，则调整后的房贷利... 7
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09-15 18:50...借款人可查询住房贷款执行的是首套房贷利率政策还是二套房贷利率政策，以及是否符合9月25日自动调整利率的范围。《证券日报》记者从多位在工商银行办理房贷的借款人处了解到，对于目前已经执行首套房贷利率政策的个人住房贷款，查询页面会显示“首套”字样，并提示借款人“如为LPR定价的浮动利率贷款，不需要您主动申请利率调整，我行将统... 18
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09-15 15:40...《证券日报》记者从多位在工商银行办理房贷的借款人处了解到，对于目前已经执行首套房贷利率政策的个人住房贷款，查询页面会显示首套字样，并提示借款人如为LPR定价的浮动利率贷款，不需要您主动申请利率调整，我行将统一调整。若查询页面显示为二套，则会明确提示借款人您的贷款目前均执行二套房贷利率政策，如按我行公告所述当前已符合所在... 1
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09-15 09:40...借款人可查询住房贷款执行的是首套房贷利率政策还是二套房贷利率政策，以及是否符合9月25日自动调整利率的范围。《证券日报》记者从多位在工商银行办理房贷的借款人处了解到，对于目前已经执行首套房贷利率政策的个人住房贷款，查询页面会显示“首套”字样，并提示借款人“如为LPR定价的浮动利率贷款，不需要您主动申请利率调整，我行将统... 22
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