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01-02 02:40...此前已有不少地区的存量房贷利率在2024年10月进行了一波批量调整，下调为LPR-30BP。而此次调整，则是在此基础上，根据2024年LPR的变动情况，再次为“房贷族”带来了降息利好。以贷款额100万元、贷款30年为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，月供将从4717元减少至4380元，每月可节省300多元。与此... 0
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12-31 17:50...不宜只看每月平息作比较，因为“实际年利率”已将年化息率结合还款期内需缴付之费用（如手续费、行政费等）一并计算，如有提供现金回赠优惠，很多时亦有显示已计及回赠金额之实际年利率，故此借款人可清楚了解比较实际利息支出成本。银行推低息税贷吸客私人贷款可借金额普遍高达月薪几倍至18倍，个别逾20倍，当中或设有贷款额上限，例如高达... 0
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12-30 10:40...超出银行业务承受能力，借款人也难以及时享受到优惠。北京商报记者从有关商业银行获悉，为兼顾合理让利与可持续性经营，商业银行经过测算，将该偏离幅度约定为30BP。如何理解？从具体调整规则来看，以中国人民银行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30BP为门槛值，若存量房贷的加点幅度高于门槛值，则可与银行协商调整... 0
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12-28 19:10...一方面借款人可能确实是有资金方面的需求，另外一方面他也想看看自己到底有多少的额度，所以就点击了相关链接。上海市公安局普陀分局经侦支队民警许达：首先他在点App时并不知道是放高利贷的，确实是要借钱但不想借高利贷。其次，他点进去以后，这个App会自动生成一个额度，这不是他想要的额度，比如只想要2000，但突然额度调成500... 0
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12-25 22:30...而在存量方面，部分居民出于资产配置的需要选择提前还贷，因此导致银行个人住房贷款余额出现增长。同时，市场上关于降低存量房贷利率的呼声也越来越高，不少专家及媒体用“势在必行”来形容此事。9月24日，在新闻发布会上，潘功胜明确提出“将降低存量房贷利率”，并表示，银行下调存量房贷利率，有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前... 0
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12-24 20:30...银行会重新计算借款人每月的还款金额以及每月应还的本金和利息。需要注意的是，利率降低后，当期应还的本金是根据新利率重新计算的，而当期利息则是按照新旧利率所占的天数进行分段计算的。当借款人的每月还款日与利率调整日不一致时，一个还款周期内就会执行两个不同的利率。以10月份为例，由于多家银行在10月25日对存量房贷利率进行了批... 0
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12-22 21:10...最近，像张女士这样负担有所减轻的人不少。10月末，绝大部分存量房贷利率已完成批量下调，存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，每年减少家庭利息支出1500亿元左右，惠及5000万户家庭。上海金融与发展实验室主任曾刚表示，还款压力减轻，借款人可支配收入增加，可用于满足更广泛的消费需求。对个人、家庭来说，有助于缓解支出压力... 0
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10-08 23:20...不法贷款中介为何屡禁不止？“总体来看，不法中介引导贷款客户转贷降息，主要原因是有利可图。”中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏表示，对于不法中介而言，在此过程中可以通过各种所谓的服务收取费用。我国居民住房按揭贷款大多是长期贷款，利率以5年期LPR为基础定价，而经营贷以短期贷款为主，利率定价以1年期LPR为基础。5年期LPR高于... 1
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10-07 22:10...由于25日上午存量房贷利率的查询量陡增，再加上25日起“二套房转首套”业务可以开始进行查询和申请，导致部分银行的短信系统、手机银行系统陷入繁忙，出现一定程度延迟和拥堵。广东佛山的刘女士表示：“身边有同在邮储银行办理房贷的同事收到短信通知，但我等了一上午也没有收到，后来又登录邮储银行APP，显示业务咨询量较大。”随后记者... 4
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10-05 22:00...就在复牌的前一天，阳光100中国曾发布公告称，于2020年12月至2022年11月期间，阳光100的全资附属公司阳光100集团与借款人无锡市普易达电子有限公司、武汉睿迪易达管理咨询有限公司、长安国际信托股份有限公司签订本金总额最高额为11.1亿元的贷款协议，其中，两笔贷款以网信大厦作为抵押物提供了间接担保，是位于北京核... 12
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10-05 01:40...部分借款人为何会落入违规转贷的陷阱？主因是想省钱、节约利息。例如，存量房贷利率调降前，某借款人的房贷利率是5.1%，消费贷利率为3.8%，二者之间的价差是1.3个百分点；调降后，借款人的房贷利率可能降至4.3%，价差被压缩至0.5个百分点。如果有人说，即便上述价差大幅缩小，转贷依然有“小利”可图，此观点忽略了一个重要事... 5
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10-05 01:10...8月31日人民银行、金融监管总局明确允许商业银行自9月25日起降低符合条件的存量首套住房房贷利率，可以选择由商业银行新发放住房贷款置换，也可以协商变更合同约定的利率水平。降低存量房贷利率据了解已在积极有效推进。9月7日，四家国有大行发布公告，对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，明确将于9月25日，也就是... 2
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10-05 00:20...购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为60万元。购房所在地在长春市双阳区、公主岭市，有共同借款人的单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度为50万元。购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县，有共同借款人的单... 4
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10-04 23:30...您可在手机银行‘存量房贷利率调整’栏目查询调整情况。”来自南宁的借款人廖女士于20日上午收到招商银行的短信提醒，自9月25日起，其房贷利率将由LPR+132.5BP调整至LPR+0BP。随后廖女士在招商银行手机银行上确认了该笔贷款利率调整。廖女士告诉记者：“我是2018年买的房子，当时利率很高，虽然这几年LPR降了，但... 8
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10-04 20:40...《证券日报》记者查阅多家银行的手机银行App发现，不少银行已在醒目位置设置了存量房贷利率调整相关模块。例如，工商银行在App首页设置了“利率调整”模块，并在该模块右上角标注了“房贷”，点击后即可查看个人房贷情况。据记者了解，早在9月12日，建设银行就率先在手机银行App上线“存量房贷利率调整”功能，随后，多家商业银行陆... 1
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10-04 19:30...贷款利率5.88%，经过这几年LPR的调整，此前利率已降至5.38%了，调整之后利率加点降为0BP，利率可降至4.3%。”“下调利率终于确定了，我从招行手机银行上查询到，我的房贷利率从LPR+145BP，降至LPR+0BP，直接从之前的5.75%降到4.3%，相当于月供减少1800元，还贷压力减轻不少。”来自浙江的赵女... 6
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10-03 22:00...是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款... 2
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10-03 21:30...二套住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。根据通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款或协商变更合同约定的利率水平。新发放贷款或变更后的贷款合同利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（L... 1
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10-03 21:00...或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点... 6
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10-03 20:50...如果你当时签订的贷款利率已经很低了，就不一定有下调的空间。据估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。问题二：我该怎么申请降低存量首套房贷利率？答：根据通知，对于符合条件的存量住房贷款，借款人申请降低利率有两种途径，一是以“新”换“旧”，向银行申请“新贷款”置换“旧房贷... 7
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10-02 16:50...该产品授信额度最高为50万元，贷款期限最长5年，消费场景可用作装修、购车、旅游、教育、医疗、日常开支多类。今年以来，银行消费贷利率“价格战”轮番打响，贷款利率也是一降再降。融360数字科技研究院分析师李万赋在接受北京商报记者采访时表示，存量房贷利率调整正式开启，九成以上的借款人可以享受到该政策红利，节省一笔利息支出，叠... 3
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09-30 11:20...工商银行山西地区“二套转首套”的借款人需要向该行山西分行提供本人及配偶《个人信用报告（本人版）》，仅需拍照上传首页及住房贷款内容页；对于首套房贷与二套房贷均在山西省同个地级市（含县域）办理的，如首套房贷已结清但《个人信用报告（本人版）》尚未显示结清的还需拍照提供贷款结清证明。中国银行苏州分行发布的“二套转首套”申请攻略... 11
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