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03-17 14:40...利用消费者急需资金的心理以及对金融市场了解不足、信息不对称等弱点进行违法违规操作,不仅严重损害了消费者权益,也破坏了金融市场秩序。为了帮助广大金融消费者增强自身风险意识,防范警惕不良风险,国家金融监督管理总局龙岩监管分局对骗取贷款的法律风险、住房按揭贷款转经营贷的风险、违规用贷的风险、信息使用不当和泄露风险、不法贷款的... 0
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03-10 21:40...基于现时加息周期已见顶,未来走势将逐步回落,现时暂停实施压力测试无疑是合适的。然而,市场上有些人查询,取消压力测试是否等于入息要求不设特定限制?甚至有人问是否不用提交入息证明?笔者在此厘清一下计法。首套房供款不超入息一半为确保按揭借款人有足够还款能力,按揭银行一向需评估借款人的入息水平,当中需提交相关入息证明,这个基本... 1
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01-15 00:50...目前超过30个城市的利率低于4.1%。但另一边厢,目前存量房贷利率的平均值在4%-5%之间,考虑到个体情况,也有部分居民偿还的房贷利率水平在6%以上。面对新旧贷款利差的套利空间,不少居民选择了借新还旧、以降低自身负债压力。此外,银行提供的消费贷和经营贷整体定价较低约在3%至4%,社会存在利用可替代性贷款资源置换高成本存... 0
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11-01 08:10...银行便会担心抵押品价值低于欠款而CallLoan,如是者当楼价下跌逾一成,新造九成按揭用家岂不全被银行CallLoan?实际情况并非如此。首先,我们要了解什么原因导致银行采取CallLoan行动,银行放贷为了赚取利息,若借款人持续按时供楼,银行亦如期收到供款及利息,基本上银行不会无故CallLoan。无力还贷或违反按揭... 0
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09-25 21:00...抑或是利率调整方式、当前利率水平、拖欠天数、逾期金额等。为方便广大市民,部分地区的金融监管部门还做起了服务工作。比如,人民银行广东省分行组织辖内主要银行,整理汇编了辖区内20家主要商业银行降低存量首套住房贷款利率的办理方式和操作要点,以供借款人参考。此次存量房贷的调整范围为普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商... 0
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09-25 04:10...部分大行可以在该板块下查询“是否首套房贷”,抑或是利率调整方式、当前利率水平、拖欠天数、逾期金额等。为方便广大市民,部分地区的金融监管部门还做起了服务工作。比如,人民银行广东省分行组织辖内主要银行,整理汇编了辖区内20家主要商业银行降低存量首套住房贷款利率的办理方式和操作要点,以供借款人参考。此次存量房贷的调整范围为普... 0
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09-11 23:20...调整后的存量房贷利率需符合贷款发放时当地房地产政策,避免借款人将利率风险转嫁给银行;考虑到新发个人住房按揭贷款利率自2011年后经常高于贷款基准利率,预计至少过半的存量按揭贷款会出现不同程度的调降。《通知》要求,“在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下... 0
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09-03 16:40...同时还引导银行降低存量房贷利率。中金公司认为,在存量按揭下调50bp的假设下,估算全行业每年可减少房贷利息约2000亿元,相当于1年和5年LPR同步降息10bp,如果全部用于消费相当于2022年社会消费品零售额的0.5%。对个人而言,假设存量按揭利率下调80bp,按照100万元按揭贷款、等额本息还款计算,估算可降低借款... 0
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09-03 11:20...当时贷款利率是LPR30BP,而当时了解到最低的是LPR15BP。面对高BP,唐轩看到无数人通过其他途径置换房贷时总会忍不住心动,但又觉得风险太大,于是静静等待存量降的消息。看到今天政策发布的那一刻,除了兴奋,唐轩内心还有一丝担忧,“恨不得明天就是9月25日,我现在就担心到时候要排队。”家里有首套房贷款的张威(化名)也... 1
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09-02 19:30...告诉时代财经,其在2020年下半年购置首套房,当时贷款利率是LPR+30BP,而当时了解到最低的是LPR+15BP。面对高BP,唐轩看到无数人通过其他途径置换房贷时总会忍不住心动,但又觉得风险太大,于是静静等待存量降的消息。看到今天政策发布的那一刻,除了兴奋,唐轩内心还有一丝担忧,“恨不得明天就是9月25日,我现在就担... 0
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09-01 23:20...授信期为10年,随借随还,需要3年结清一次,银行完成审核签批合格后可续贷;3.3%年化的产品可借10年,3年需要续签一次,不需要还钱。刘明表示,两款产品续签银行均会查个人和公司征信,不能出现逾期等征信问题,公司不能出现被告以及经营异常等情况。目前5年期LPR为4.2%,存量房贷利率计算为5年期LPR+上浮基点模式,同时... 0
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07-24 11:30...合理确定个人住房贷款利率水平,在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。”7月房贷利率下降在意料之中,今年6月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,下调10个基点;5年期以上LPR为4.20%,同样下调10个基点。伴随着5年期以上... 0
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07-24 10:40...近年来多地调降了首套房贷利率,目前超过30个城市的利率低于4.1%。但另一边厢,目前存量房贷利率的平均值在4%-5%之间,考虑到个体情况,也有部分居民偿还的房贷利率水平在6%以上。面对新旧贷款利差的套利空间,不少居民选择了借新还旧、以降低自身负债压力。此外,银行提供的消费贷和经营贷整体定价较低约在3%至4%,社会存在利... 0
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07-23 20:50...其背后反映的是居民资产端收益率下滑与负债端成本上行的矛盾。下调存量房贷利率,有利于降低居民住房消费负担、缓解提前还贷等问题,但给银行带来的经营压力难以忽视,政策设计落地也存在一定挑战。当前,存量个人住房贷款利率定价有两种机制。一种是固定利率机制,另一种是“5年期以上贷款市场报价利率(LPR)+加点”的浮动利率机制,也就... 0
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07-23 09:10...RMBS条件早偿率指数(观察居民个人住房贷款提前还款行为的观测指标)逐渐上升,5月中旬该指数开始急速攀升,5月24日—6月16日该指数维持高峰状态,6月中旬至现在,才稍稍“熄火”。自从2019年央行推动LPR改革以来,“LPR+加点”成为银行新发放包括住房贷款在内的各类贷款的主要定价方式,存量的贷款也已转换为这一方式。... 0
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07-18 21:30...比上年同期低了107个基点。但相比之下,存量房贷利率因为合同约定的加点数不变,自去年1月以来仅跟随LPR下行了45个基点。华泰证券统计数据显示,目前存量和新增房贷之间的利差约在35~85个基点之间。事实上,部分已购房者手中的房贷利率远高于此,尤其在2019年房贷利率“换锚”后,未选择房贷利率与LPR挂钩的购房者,当下正... 0
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07-18 18:40...“暂未接到存量房贷利率下调通知,存量房贷仍按照原有签订合同的利率执行”。北京商报记者同日调查多家北京地区银行发现,目前北京地区各家银行尚处于观望中,暂未有利率调整迹象。招商银行北京贷后服务中心人员透露,没有接到存量房贷利率下调或变化的通知,利率仍按照LPR+合同当时约定的加点幅度执行。()北京某支行客户经理也表示,目前... 0
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07-16 18:50...该政策落地的实际影响将主要偏向微观层面。自2019年央行推动LPR改革以来,“LPR+浮动加点”迅速成为银行按揭贷款利率定价的主流模式。在此过程中,央行按照“先增量、后存量”原则,先是运用宏观审慎评估(MPA)考核,推动银行新发放贷款参考LPR进行定价,而后(2020年3月起)启动存量浮动利率贷款定价基准转换。张静静认... 2
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02-27 14:50...并没有考虑未来市场变化和借款人自己未来的需求。如果借款人把相当部分甚至所有其他资产配置的资金都撤回并用于提前还贷,就相当于把自己资产的流动性都锁定了。当市场各类资产收益上涨,也意味着市场资金供不应求,那时按揭贷款的申请可能不会像当下这么容易,同时利率也不会像当下这么低。当然,不同人的未来也可以有其他的各种状况。◎其次,... 0
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02-24 12:30...申请此类产品的每一笔具体业务都将面临银行严格的审查审批。房贷产品花样迭出近期,各类房贷产品成了微博热搜的“常驻嘉宾”。先是2月中旬,南宁、成都等地刷高贷款年龄上限,推出子女作为共同借款人最长可贷至100岁的“百岁贷”、“接力贷”;后又有未婚情侣无需任何关系证明即可申请的“连心贷”于2月22日再度冲上热搜。记者从农业银行... 1
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02-17 21:40...此举虽有炒作嫌疑,但无疑将是一步登顶了。业内人士分析,预估暂时不会有更高的年龄突破了。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓提醒,海报上写贷款年龄最长达100岁,不排除是楼盘混淆视听的炒作,实际上是“贷款人年龄+贷款期限”最高可达100年,重点在于要子女作为共同借款人,并非真的是百岁老人也可以贷款买房。广州资深按揭专家郑大源分... 0
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2024-04-18-15:11 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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