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12-21 18:30...明确商品房销售实行套内建筑面积计价保护了购房者的权益，提高实际得房率的一系列新规能让购房者得到实惠。12月17日，张家口市住房和城乡建设局等4部门印发的《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。“‘取消公摊’的准确含义是指在住房销售环节取消公摊，或者说商品房按套内建筑... 0
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12-21 10:40...通知明确，房地产开发企业在销售前应当公示被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数。中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。“不论以建筑面积计价，还是以套内建筑面积计价，只是两种不同的计... 0
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12-21 08:20...完全取消公摊是否可能？按照套内建筑面积计价和取消公摊是否是同一含义？按套内建筑面积计价不影响住房总价住房面积有三种口径，居住面积、使用面积和建筑面积。居住面积最小，建筑面积最大，使用面积介于二者其中。在历史上，1998年房改前，住房面积是以使用面积计量的，现在的老公房(由政府、国有企业和事业单位投资兴建的住宅，区别于房... 0
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12-21 08:10...能有效化解过去20多年来房地产高速发展累积的系统性风险。解决这一积弊，有利于坚定购房者的信心，稳定房产市场预期，为今后行业健康发展做好制度性安排。天下苦公摊面积久矣。在过往，公摊面积的问题被飙升的高房价所掩盖，但是在房地产市场发展放缓之后，“买房如同拆盲盒”的问题就突显出来。消费者花几百万乃至上千万元买来的房子，如果不... 1
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12-21 07:00...通知明确，房地产开发企业在销售前应当公示被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数。中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。“不论以建筑面积计价，还是以套内建筑面积计价，只是两种不同的计... 1
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12-21 07:00...中原地产首席分析师张大伟也表示，公摊是客观存在的，老百姓真正诟病的是公摊的不透明、不一致。“公摊是不可能取消的，公摊代表了生活品质。如果没有公摊，开发商可能会做成10户共用一个电梯，生活品质大大下降。衡阳等地并不是取消公摊，只是改变计价模式，但并不会改变实际交易习惯，因为房本上登记的依然是建筑面积，土地出让通常也是按建... 1
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12-21 06:40...武汉城市建设集团有限公司旗下公司以底价15.01亿元拿下汉口硚口区2宗地块。其中，此次起始价最高的地块由武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司摘得。该地块硚口区京汉大道与利济北路交叉口西北侧地块，该地块地上用途为住宅、公园绿地，地下用途为商业，土地面积32420平方米，建筑面积81100平方米，成交价为12.19亿元，楼... 1
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12-21 06:40...不是你家小区的那个33层住宅。但是后来人类建筑越来越高，慢慢脱离农村自建房的样子，慢慢的已经不止三四层楼了，出现了十几层甚至更高的建筑。这种规模的“栋”，普通居民已经买不起了，富豪也不需要那么多面积，但造这种建筑是技术趋势，是成本更低的选项。报规划审批还是按历史规矩来，以建筑面积为单位，但卖的时候就没办法按栋卖了，于是... 1
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12-21 06:20...竞买资格要求显示，境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。3宗地块中，起始总价及起始楼面价最高的地块为杭政储出[2024]155号，即余杭区西站新城单元YH080701-40地块，该地块东至规划YH080701-39、56地块，南至云门大街，西至龙舟北路，北至规划支路。地... 2
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12-21 06:10...乔司新城中心区地块溢价率48.83%。具体来看，萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块，规划建筑面积约4.6万平方米，经过70轮竞价，最终由海威置业有限公司、中天美好集团有限公司联合竞得，总价18亿元，成交楼面价37064元/平方米，溢价率76.50%。临平区乔司新城中心区E1-2-02地块，规划建筑面积43286.... 0
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12-21 06:10...而物业公司收费更是不透明我国的物业收费标准是什么？是按照建筑面积收取，建筑面积意味着什么我们都知道，是有20-25%的公摊面积，有的甚至更多。也就是说老百姓交物业费一部分是交给了公摊面积，这就相当于我们每年要多支出20-25%的物业费用，这种机制本身的合理性就存在异议。而这种收费标准,全球只有我们内地使用，我们香港的管... 1
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12-21 05:50...有效补充片区内稀缺的住宅供应和教育资源，提升南站商务区居住属性，同时为当地村庄回迁安置物业的交付提供资金支持，实现多方共赢。值得一提的是，万科上一次在广州招拍挂市场拿地还是在4年前，彼时其以63.07亿元的价格竞得广州外围区域增城区新塘东江大道东侧宅地，成交楼面价12932元/平米，溢价率15.36%。收储后转型宅地据... 1
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12-21 05:50...今年更早之前，广东肇庆和湖南湘潭等地就提出“取消公摊”。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅... 0
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12-21 05:40...有限公司摘得含有定销房的惠山区XDG-2024-89号地块。11宗地块分别位于经开区、梁溪区（4宗）、锡山区（2宗）、惠山区（3宗）和锡山经济技术开发区。XDG-2024-81号地块位于经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧，建设用地面积13551.8平方米，规划建筑面积14229.3平方米，容积率仅1.05，起始总价281... 1
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12-21 05:30...此次出让的两宗地块均以高溢价出让。其中，杭政储出[2024]134号即萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块的溢价率超76%。地块出让信息显示，该地块东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区。地块出让土地面积26975平方米，出让地上建筑面积48555平方米，出让起始价格101966万元，折合起始楼面价... 0
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12-21 02:40...共5页推荐阅读央视新闻客户端2024-12-2014:11:31中国铁路2024-12-2010:24:33央视新闻客户端2024-12-2009:24:09看看头条·中华网2024-12-2014:44:58百家号2024-12-2015:43:53阿宇杂谈2024-12-2016:00:35网易2024-12-20... 0
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12-20 23:30...总计价建筑面积14.14万平方米，由厦门兆汇垚房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价57.7亿元，住宅成交楼面价41000元/平方米。2024P05地块位居湖边水库东侧，纯享一线临湖景观，临近“生态绿肺”湖边水库、滨水生态空间——湖边公园，自然环境优美。商业配套方面，地块周边现有航空古地石广场、宝龙一城、湖里万达广场... 1
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12-20 22:30...配建方面，须配建社区少年宫、社区日间照料中心、社区委员会等设施，合计建面2059㎡。另外3宗地块均被万科收入囊中。其中，起始总价最高的地块为番禺区南站商务区BA0402105地块，用地面积42429.57㎡（其中可建设用地面积28157.27㎡），规划建筑面积84471㎡，容积率3.0，起始价11.5亿元，起始楼面价1... 1
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12-20 22:30...因为不可能没有公摊的。楼梯、电梯的数量包括社区的活动空间等等，其实是决定了这套房子的居住体验感。从当下市场来看，其实大家的争议核心点就是公摊是不是要计价。在卖房的过程中，违规分摊公摊，样板间和实际中交付远远不一样，这些是可以通过一些政策来规避的。公摊面积制度在我国实施已久。2001年实行的《商品房销售管理办法》明确了商... 0
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12-20 21:30...用地性质为住宅用地，建设用地面积19080.3平方米，平方米规划建筑面积34344平方米，容积率1.80，起始价3.26亿元，平方米起始楼面价9500元/平方米，最终由花都城投以底价竞得。根据出让要求，该地块配建设施包含物业管理（业主委员会）、肉菜市场、5G基站、垃圾收集站等，合计规划建面1915平方米。此外，中建国际... 0
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12-20 19:40...该项目已顺利完成能源站站房主体施工，为后续工程的稳步推进奠定了坚实基础。目前，项目已进入关键的机电及管网工程施工阶段，预计2025年年底实现首次供能，覆盖供能建筑面积约200万㎡。梅溪湖二期的梦想中央公园、梦想凤栖台、保利天珺等项目都将接入该D区能源站。截至目前，已锁定接入集中供能建筑面积达55万㎡。该能源站将通过充分... 0
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12-20 14:40...其实是决定了这套房子的居住体验感。从当下市场来看，其实大家的争议核心点就是公摊是不是要计价。在卖房的过程中，违规分摊公摊，样板间和实际中交付远远不一样，这些是可以通过一些政策来规避的。公摊面积制度在我国实施已久。2001年实行的《商品房销售管理办法》明确了商品房建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。具体来说... 1
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