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12-22 19:00...张家口市住房和城乡建设局等4部门印发的《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。“‘取消公摊’的准确含义是指在住房销售环节取消公摊，或者说商品房按套内建筑面积计价销售，并不是要取消电梯井、公共门厅、过道等公摊建筑形态。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记... 0
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12-21 20:50...明确商品房销售实行套内建筑面积计价保护了购房者的权益，提高实际得房率的一系列新规能让购房者得到实惠。12月17日，张家口市住房和城乡建设局等4部门印发的《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。“‘取消公摊’的准确含义是指在住房销售环节取消公摊，或者说商品房按套内建筑... 0
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12-21 18:30...明确商品房销售实行套内建筑面积计价保护了购房者的权益，提高实际得房率的一系列新规能让购房者得到实惠。12月17日，张家口市住房和城乡建设局等4部门印发的《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。“‘取消公摊’的准确含义是指在住房销售环节取消公摊，或者说商品房按套内建筑... 0
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12-21 06:10...乔司新城中心区地块溢价率48.83%。具体来看，萧山区北干东单元XSCQ20A-14地块，规划建筑面积约4.6万平方米，经过70轮竞价，最终由海威置业有限公司、中天美好集团有限公司联合竞得，总价18亿元，成交楼面价37064元/平方米，溢价率76.50%。临平区乔司新城中心区E1-2-02地块，规划建筑面积43286.... 0
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12-21 05:50...5%。该地块本身形状方正，便于产品排布，区位和配套上也没有短板。地块位于萧山市中心的萧山新区板块，这是一个萧山本地人普遍认可的区域，也可承接滨江区等外溢。萧山人将金城路与市心中路交汇点视为原点坐标，从他们的价值观和居住理念上来看，这片区域认可度甚至超过钱江世纪城。对萧山本土区域市场的理解，甚至可以参考义乌市场。萧山北干... 0
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12-19 20:40...中指研究院华东大区常务副总高院生表示，从本次土拍结果来看，土拍竞争较为火热，开发商拿地信心进一步增加。在高院生看来，首先本次两宗宅地地段较好，市场接受度很高，且两宗地块建筑面积均较小，开发风险可控；其次，开发商年尾补仓，可能为明年的销售推盘考虑；最后，本次土拍是杭州计容新规发布后的首次土拍，土地价值有了明显提升，新政后... 0
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12-19 20:10...此前在12月12日，杭州楼市又一重磅利好正式落地，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，自2024年12月13日起施行。这一新规涉及停车空间、阳台以及门厅等多个方面：其一，用于满足停车配建最低标准的停车空间不纳入容积率计算；其二，小区门厅、开放式风雨连廊... 4
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12-10 10:40...推出6栋310套房源，开盘当天最终热销282套，去化达91%，总计成交金额9.06亿；10月18日，项目加推162套房源全部成交，销售额超5亿。中海悦府开盘2个月以来，累计成交超15亿元，并在10月单月网签金额10.4亿元，领跑合肥楼市。上个周末，位于庐阳区北一环亳州路附近的招商庐州臻境展厅也是人来人往。招商蛇口合肥公... 1
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11-05 19:20...封闭式阳台须计算全部面积。也就是说，购房者购买一套同样建筑面积的房子，公建化封闭式阳台就得算全部面积，敞开式阳台算一半面积。以一个面积为10㎡的阳台为例，两者实际使用面积足足相差5㎡。此次征求意见稿规定，封闭式阳台和敞开式阳台一样，也将按一半面积计算。这就意味着，如果意见通过的话，今后有公建化立面要求的楼盘，实际得房率... 3
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10-31 10:50...“空中花园”不超过套内建面的40%不计入产权面积。如果将阳台和露台指标用满，再加上飘窗等赠送面积，理论上项目的得房率将超过150%。横沥岛项目的面世，意味着广州自去年调整计容新规以来，项目得房率已经连创五个新高：从荔湾保利花语和岸超100%的实用率，到番禺隽樾府超110%，到天河越秀观樾约120%，到天河南方面粉厂地块... 3
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10-31 10:20...该地块由苏州高铁新城底价竞得，成交总价8.02亿元，成交楼面价11369元/平方米。编号苏地2024-WG-Z26号地块，位于相城区阳澄湖镇思贤路西、成安路北，建设用地面积34998平方米，规划建面36747.9平方米，容积率1.05，建筑限高36m。该地块由阳澄湖城乡一体化、苏州兴华联合体底价竞得，成交总价2.65亿... 2
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10-22 20:40...用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率2.45，建筑高度由80米调整为73米-77米，建筑密度30%；原A5-3、A5-5地块合并为地块，用地面积约5.81公顷，用地性质为一类居住、二类居住综合用地（R1+R2），容积率由2.4调整为1.2，建筑高度54米，建筑密度30%；A5-4地块用地面积约2.79公顷，用地性... 6
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10-01 13:20...现在正式出让的A5、A6两个区块，在子地块的分割、用地性质、容积率、规划建设条件等等方面，都有一些变化。详细信息，一起来看。A5区块位置：明湖西北侧，盛莫路以西、野塘河南岸沿河规划绿地以南、莘苑路以东、后塘河北岸规划绿地以北。地块用途：城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融、娱乐、城镇社区服务设施用地。缴纳竞买保证金截止时... 4
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09-13 11:40...难得的是卧室还是套房设计。而89㎡的四房两卫户型，使用率达到104%，同样是四开间朝南，空间阔绰的主卧套房还带有270°的观景飘窗，整个户型最小的空间也有约7㎡。据项目相关负责人介绍，即使是中小户型，因为空间功能的拓展，也能实现“一步到位”的居住生活，让项目吸引了不少年轻人在此置业。即使是中小户型，因为空间功能的拓展，... 3
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09-03 18:40...让公摊面积名存实亡，以达到促进新房销售地目的。深圳、广州、合肥、浙江、长沙、佛山、肇庆等多个城市都明确发文：鼓励阳台、露台等半开敞空间设计，减少计入公摊的面积。比如，2023年合肥曾探索如何使商品房销售按照套内面积计价。深圳出台规则将走道设备、消防避难等空间，不计入建筑面积，阳台进深不超过2.4m，计一半面积；广州将住... 0
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09-01 10:10...对在宁重点产业领域规模工业企业工作的科研人才，满足相关条件且作出突出贡献的，根据薪资档次，在宁乡市内购买新建商品住房的，可一次性享受8万—10万元购房补贴。同类型奖励按照“时间从新、标准从高、奖励补贴不重复”的原则执行。同时，鼓励支持住房“以旧换新”。支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓... 0
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08-30 23:20...据广州公共资源交易中心公告，天河区临江大道北侧AT080722地块正式挂牌，将于9月29日正式竞价出让。该地块位于临江大道以北、员村以南，为原南方面粉厂和员村粮食集团用地。据出让公告，该地块为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地，容积率3.7，可建设用地面积约4.74万平方米，计容建筑面积约17.5万平方米，起拍价8... 0
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08-26 16:00...并于2021年正式发布《城市森林花园住宅设计标准》。今年以来，深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、金华、湖州等地出台建筑规划新规，鼓励项目开发企业打造“第四代住宅”。其中包括对计容规则进行调整，比如：空中花园符合一定要求时，允许空中花园面积不计入容积率和产权面积。这些调整有利于减小公摊面积，提升得房率。目前各地政策只是... 0
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08-24 00:40...昆明发布《昆明市详细规划技术准则》（征求意见稿），优化调整了25项指标，明确提出降容积率、降公摊等举措，同时鼓励建设第四代住宅。尤其是在优化房屋面积计算的基础上，昆明改变了容积率计算方式，包括配电室、生活垃圾收集点、公厕等大部分公共服务设施，未来不再计入容积率。7月2日，合肥发布《优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规... 2
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08-22 18:10...与琶洲会展中心隔涌相望，西侧为赤沙茅园岗大街。据称，已有超20家开发商对地块有意向。三宗地中，楼面地价最低的1宗为42500元/㎡；另有两宗楼面地价为43000元/㎡。其中，海珠区琶洲南区AH090402地块宗地面积32965（其中出让宗地面积27055）㎡，计算容积率建筑面积67638㎡，挂牌起始总价287462万元... 0
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07-27 02:30...成为集国家铁路、市域铁路、城市轨道交通、机场捷运等交通功能于一体的大型综合交通枢纽。同时，通过机场联络线、21号线、陆侧捷运线、空侧道路等方式，实现与浦东机场的互联互通。图片来源：“浦东发布”微信公众号出让文件显示，该地块规划为办公楼、餐饮旅馆业用地、商业用地、文体用地，东至站前路、西至G1503地面路、南至金亭公路、... 1
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06-29 17:10...0【计容建筑面积】5.2128万平方米成交总价：约7海曙开投【限房价】毛坯均价限28200元/平方米全装修交付【参考楼盘】新月河滨备案均价：约28400元/平方米2、海曙区CL-01-06b地块大致位置：长乐未来社区【用地性质】商住混合用地【用地面积】约3.6268万平方米【容积率】2.35【计容建筑面积】8海曙开投【... 8
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