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05-01 18:50...裁定结果系撤销一审判决,将案件发回一审法院重审,理由为“一审判决认定基本事实不清”。2023年3月,上海市普陀区人民法院的一审判决支持上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”)向中远两湾城返还4000万元。具体包括:2001年9月1日至2021年2月1日,物业管理费按实结算部分的结余、擅自列支的不应由业主承担... 0
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04-29 07:40...业主早于去年底以1380万元放盘,刚才成功以1250万元易手,呎价约17434元。业主于2021年初斥1460万元买入单位,现账面蚀约210万元,蚀幅约14.4%。迎海.星湾御两房蚀39万出货美联物业区域营业董事梁浩文表示,屯门居屋美乐花园的1座高层H室2房单位,实用面积589方呎,业主早前在自由市场叫价468万元放售... 0
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04-29 02:50...将在城镇老旧小区改造、住宅电梯更新改造中进一步发挥住宅专项维修资金支持作用,逐步提高城镇老旧小区专业化物业管理服务覆盖面,着力补齐城镇老旧小区物业管理服务短板,加快形成城镇老旧小区物业管理服务规范、稳定、有效、和谐的长效管理机制。住宅专项维修资金,是专项用于住宅共有部位、共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,... 0
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04-29 01:10...容积率0.7-0.8,分为4个小地块出让,其中A-1地块865㎡,A-2地块818㎡,A-3地块989㎡,A-4地块982㎡。B地块总面积2097㎡,容积率0.7-0.8,预计房屋幢数2幢。C地块总面积4312㎡,容积率0.7-0.8,预计房屋幢数5幢。A-1,A-2,A-3,A-4,B,C地块将分别进行挂牌出让。文章... 1
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04-28 16:50...来来往往的陌生人随意出入小区以及制造噪音等,都难免影响居民的生活质量和居住安全。从公开信息来看,近几年全国不少地方都有过相关的投诉,甚至最终闹上公堂。民宿之所以变为“民诉”,主要原因体现在两个方面。一是住宅小区内开民宿,在源头规范上就处于灰色地带。比如,民宿的合法开办一般需要经营者有营业执照、卫生许可证、税务登记证、消... 0
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04-27 22:30...未经报备擅自砍树已经属于违法行为,于是其他业主协商后提出了公开道歉、赔偿或复原等四点诉求。4月7日,该锯树业主在微信群发布了道歉信,在道歉信中承认错误并承诺做出绿化补偿,同时表明“曾与物业沟通多次最后协商物业同意修剪,并让我们自己去修剪”。而小区物业方则表示“从未同意业主自行修剪”,该道歉信发到了没有物业所在的私聊群而... 0
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04-27 19:10...办理各自的产权证,每套房子产权独立,归属于不同的业主。无论何种购买方式,后续均支持通过二手房销售转让方式出售给他人。4月27日,潮新闻从丽水市自然资源和规划局莲都分局了解到,该出让方式目前处于意向征集阶段,近期将会通过浙江省自然资源智慧交易服务平台上发布地块的预申请信息。目前,已有多人表达购买意向并咨询项目具体情况。据... 0
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04-26 20:40...海语城业主赵先生告诉记者,中国铁建海语城小区于2022年正式交房,目前小区已经入住了二百多户居民,大家入住之后发现,小区的交通是个大问题,尤其是田海路和田海路三支路等主要道路,路况坑洼不平,还非常容易积水,业主出入非常困难。为此,业主们不断向有关部门询问田海路等道路的建设进展情况。而且,正因为交通配套不到位,很多买了房... 1
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04-26 18:20...《办法》规定要热心公益事业、有一定组织能力和必要工作时间等相应条件,同时,物管会成员要立下“军令状”,对履职情况做出书面承诺。物管会业主代表如何产生呢?《办法》规定了3种方式:一是社区(村)“两委”成员、社区工作者,由社区(村)党组织、居(村)民委员会负责推荐;二是业主代表由居(村)民委员会负责组织小区10名以上业主联... 0
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04-25 20:30...属于比较适合刚需群体“上车”的楼盘。在杨浦滨江壹号的前期宣发材料上,南都记者也看到“项目对话主流客群年轻化趋势”的表述。但是,在上海楼市火爆的2022年初,年轻人想要“上车”新房,不仅要有钱,还需要一定的积分。积分制是上海特色,属于楼市降温政策,2021年2月6日起正式落地实施至今。购房人在认购后,将综合家庭、户籍、拥... 0
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02-05 13:20...”杨磊告诉记者,这几年他主要负责的项目涉及大兴、房山两个北京远郊区域。“北京房山区的(二手房)价格一直没起来,前年和去年城区里一部分学区房价格受政策影响降了,对房山的价格也有影响,有些大面积、总价高、业主着急出手的项目,还出现过单套挂牌价下调上百万元的极端情况。”“相对而言,大兴的二手房房价一直挺平稳的。”杨磊表示,从... 6
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02-04 20:20...物业公司遂关闭了王某家中自来水管道进水阀。2019年9月26日,王某返回家中,发现楼上业主所排污水因管道堵塞从其房屋的卫生间马桶倒灌,并蔓延至其他房间内,造成装潢设施及其他财物被污水浸泡而毁损。之后,王某又发现家中抽水马桶仍偶有堵塞和污水外溢,遂向物业公司反映。2019年11月7日,物业公司安排人员进行疏通,疏通人员发... 7
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02-04 19:30...并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合,让“花钱买服务”的业主觉得价有所值,这是一个非常重要的定价机制。成都绿地锦都小区物业费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米,就是基于质价相符原则作出的调整。这次调整是基于业委会在监督、协助物业过程中,发现了一些管理与服务... 1
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02-04 12:10...涨物业费一定要公正客观评估物业服务质量,并遵循依法合规、质价相符的原则理性调整费用。质价相符就是服务标准、品质与物业服务费用相符合,让“花钱买服务”的业主觉得价有所值,这是一个非常重要的定价机制。成都绿地锦都小区物业费从原来3.2元/平方米降为2.81元/平方米,就是基于质价相符原则作出的调整。这次调整是基于业委会在监... 1
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02-03 20:50...物业就在车位不具备使用条件以及逾期交付的情况下进行收费,当时几位业主便带头成立“维权小组”,委托他和物业、开发商进行谈判。最终,在大家的共同努力下,每位车位业主获赔5000元。“这件事情增加了业主间的了解与凝聚力。这之后,小区内就涌现出一批年轻、积极的志愿者,大家越来越团结。”刘海光表示,大家相互了解、信任,在投票时才... 1
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02-03 20:50...”↑图据晓安公司管理人微信公众号刘萍打算2月10日收房,然后尽快签订装修合同。“我想花两三个月的时间把房子装好,赶紧住进去,再好好找个工作。”刘萍介绍,她买的房子有151平方米,在13楼,采光效果特别好,看起来也很宽敞。↑小区内部此前第一位住进“烂尾楼”的业主陈艳春说,她这两天刚从老家回来,看了修好的房子,还比较满意,... 1
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02-03 18:30...隔壁另外一个挂牌量不高的小区情况也差不多,最近一次出售交易还是在去年9月份,卖了一套7层的两居室房源,价格在456万元,基本跟两三年前的挂牌价差不多。”杨磊告诉记者,这几年他主要负责的项目涉及大兴、房山两个北京远郊区域。“北京房山区的(二手房)价格一直没起来,前年和去年城区里一部分学区房价格受政策影响降了,对房山的价格... 2
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02-03 17:30...由社区居民委员会、公安派出所、物业服务人、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和综合执法、物业管理等部门参加。联席会议主要协调下列事项:(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况;(二)物业服务人在履行退出程序以及交接工作中出现的问题;(三)物业服务区域内发生的突发事件;(四)物业管理与社区管理的衔接和配合;(五)... 3
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02-03 14:40...退款协议条款被完全毁掉双百公司与购房业主签订的《内部认购意向书》和后来的承诺书都有无条件退还本息的承诺。到了2013年10月业主发现售楼处人走楼空,对双百公司失去了信心,要求按协议退还本息时。双百公司确以各种理由推脱。后来经过找市政府、进京赴省多次上访维权,得到的答复是,高新区政府:钱交给谁找谁要去;双百公司:没钱。开... 14
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02-03 09:20...则是事关民生福祉的“大事件”。事关民生,则无小事。许多城市都市类媒体和民生主题的广播热线内容中,物业公司与业主群体的纠纷往往是主要讨论的话题,对于物业服务的诟病也屡屡成为社会关注的焦点。尤其是随着消费者维权意识的逐步觉醒,业主们对于美好生活追求的主观需要与相对滞后甚至倒退的物业管理与服务客观现状产生了极大的矛盾。而这些... 18
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02-02 11:20...河北省张家口市怀来县住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出回复表示,业主所提到的半夜停电的情况,是因为物业利用业主休息时间检修更换配电室设备设施,现设施已更换完毕,供电正常。网友通过“阳光理政”平台反映的问题:我是河北省张家口市怀来县土木镇京北恒大国际文化城的一位业主,恳请帮忙查找凌晨停电的原因。自从2022年11月... 1
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02-01 03:20...新亚洲风格建筑以中国传统文化为基础,再将西方的文化融入其中,将亚洲元素的风格设计在现代的建筑中,以建筑整体的构造与空间意识为表现,体现出了民族性的作品,更是体现出现代人时尚的品味与优雅,将传统的意界与现代的风格相结合,从而继续发扬中国的文化传统,拥有东方古韵的典雅气质,建筑形态典雅而不张扬,社区既有现代感,又具有识别性... 1
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