... 2023-06-27 18:40 .. 是落实国务院常务会议精神的具体举措，再次传递出稳增长、促发展的政策信号。
LPR结束连续多月的不变，体现了货币政策更加精准有力，有助于进一步稳定市场预期，提振市场信心。
广州多家银行房贷利息年内首降南都·湾财社记者注意到，随着房贷利率密切相关的5年期LPR下降，房贷利率亦迎来年内首次下调。
6月21日，记者走访了广州多家银行网点了解最新房贷利率水平。
中行、农行、工行、建行、交行、邮储六家国有行以及招行、广发、民生等多家股份制银行工作人员均向记者表示，目前广州执行的房贷利率水平为:首套房贷利率为LPR，二套房贷利率为LPR+60BP。
调降后，广州首套房贷主流利率从4.3%下调至4.2%，二套房贷利率从4.9%下调至4.8%。
据多家银行工作人员介绍，目前银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础。
因此，20日公布的LPR最新报价，是第二天发放的新贷款的定价 .. UfqiNews ↓
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...咨询银行后得知，需要排队到8月，“幸好这家银行不要违约金”.
打开社交平台搜索“提前还贷”，全国多地网友的咨询、吐槽、支招等信息有数万条.
一位网友吐槽说：“签约房贷的时候也没有告知提前还贷款要排队，从现在预约到还款时，至少要多还3个月的利息.”
贷款人还贷期满6个月至1年不等，是市场上大多数银行设置的提前还贷门槛，否则将收取违约金.
而此次“提前还贷”潮中，被吐槽的关键点在于，即便满足还贷期条件，还需再预约、再排队，短则排队两三周、个把月，长则半年甚至更久.
多因素叠加影响客户心理出现“提前还贷”潮，新老房贷利率差距过大是诱因之一.
目前，房贷利率基本执行LPR+点数的形式.
申请提前还款的主要是2020年、2021年、2022年贷款人，当时贷款利率执行加基点政策，也就是利率上浮，且幅度较高，平均在5.4%以上，有些甚至突破6%.
而按照合同，LPR每个月正常调整，点数则.. 02-12 21:20 ↓ 29
...此前的7次下调，幅度均在5至15个基点之间，本次一次性下调25个基点，实属罕见.
根据当前政策，广州市首套住房商业贷款利率为5年期以上LPR下调10个基点，二套住房商业贷款利率为5年期以上LPR上浮30个基点.
本次利率调整后，广州市首套房贷利率最低可降至3.85%，二套可降至4.25%.
若按首套房100万元贷款、30年期等额本息偿还方式计算，本次降息后，购房者月供可减少150元左右.
据克而瑞统计，2024年1月份，广州一手住宅和二手住宅的套均成交价分别为413万元和271万元，按照三成首付计算，可贷额度分别为约289万元和190万元，最高可以节省利息约418元/月和275元/月.
根据广州2024年1月27日公布的楼市新政，支持“租一买一”“卖一买一”，居民家庭和个人将名下房产按规定取得房屋租赁登记备案证明，或将名下住房在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂.. 02-21 08:10 ↓ 18 ..UfqiNews
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