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09-20 21:40...尽管8月底有如园二手房砸盘,但这个区域热度始终在北京名列前茅。它的热度,应该就是永丰南(参见文章:)的加强版,是产业区的核心房产,类似去年北京土地拍卖的王炸之一亦庄招商玺。这块地现在是商品房+回迁房,2:2,形成南北阵列。大家注意看,曾经这是绿地。后来只能改为住宅。行政上,南部算海淀镇(飞地),北部算西北旺镇。但“互不... 0
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09-18 02:20...目前项目有一口价房源活动,具体详情请咨询售楼处。从产品上来看,中海寰宇时代雲境定位刚需,是区域内货源最多的项目。整个项目体量大,住宅产品超过16万㎡,属于目前区域内少有的刚需大盘,预计近两年都会是刚需盘供货主力。2.盐滩地块此次将挂牌上市的盐滩地块,距离中海寰宇时代雲境不远,如果顺利拍卖,该地块或将在明年上半年上市,两... 0
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09-15 16:30...广州、合肥、长沙、佛山、肇庆等多地城市出台明确新规,通过放松阳台尺寸限制、鼓励露台等半开放式设计、支持空中绿化面积不计入容积率等方式,侧面助推开发商提升项目得房率。本刊了解到,这类“计容面积新规”在浙江区域尤为普及。今年5月,绍兴、温州、金华、湖州等城市的部分新推地块中均注明:空中花园绿化阳台、开放式风雨连廊等不计容积... 0
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09-13 03:00...自持期限内不得转让,并须在土地交付后一年内开工、四年内竣工。拿下这宗科研用地的,是宁波人熟悉的宁波太平鸟风尚服饰有限公司,成交楼面价为1652元/平方米,成交总价约8254万元。稍早前,东钱湖畔也成交了一宗地块,位置在新交付不久、尚有少量房源在售的沁庐的南侧,沙孟海书学院北侧。周边白石湖东、天麓府等新小区的居民,应该对... 1
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09-03 18:40...让公摊面积名存实亡,以达到促进新房销售地目的。深圳、广州、合肥、浙江、长沙、佛山、肇庆等多个城市都明确发文:鼓励阳台、露台等半开敞空间设计,减少计入公摊的面积。比如,2023年合肥曾探索如何使商品房销售按照套内面积计价。深圳出台规则将走道设备、消防避难等空间,不计入建筑面积,阳台进深不超过2.4m,计一半面积;广州将住... 0
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09-02 18:30...央行、金融监管总局联合出台降低存量首套住房贷款利率和调整优化差别化住房信贷政策。就在几天前(8月26日),央行召开了专家学者及金融企业负责人座谈会,分析研究当前经济金融形势,听取相关意见建议。与会代表就如何提振有效需求特别是消费需求、稳预期强信心、促进房地产平稳健康发展、保持金融机构健康性等方面提出了建议。央行行长潘功... 0
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09-02 11:10...柯文哲才步出住所大门,他接受联访时称,我非常坦荡。随后柯文哲坐上自己的车跟着廉政署的车前往廉政署侦讯。据台湾中时新闻网等稍早前报道,民众党主席柯文哲在台北市长任内放宽京华城容积率(指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值)至840%,引发争议。台当局检廉单位(下称检廉)为查明柯文哲是否有违背法令... 0
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08-29 15:00...中天+海威联合体以总价约8.82亿元摘得三塘单元XC0502-R21-11地块,楼面价35723元/平方米,溢价率20.51%。根据出让要求,该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米。中指研究院华东大区常务副总高院生认为,相较以前,三塘单元的2宗地块限价上涨,地块上的新房限价相同,相比2023年滨江所... 0
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08-24 19:10...都更应以长远预期来判断其价值。银行电子保函用作竞买保证金将更普遍一宗土地能否顺利成交,和房企的资金实力有很大关系。交流会上,相关负责人表示,为了能让土地更顺利成交,该局也在持续为企业提供更多政策支持。在缴纳土地竞买保证金方面,全新推出了银行电子保函的做法,以减轻企业的资金占用——这可以看成是广州土地市场上的“新规”。记... 0
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08-24 00:40...昆明发布《昆明市详细规划技术准则》(征求意见稿),优化调整了25项指标,明确提出降容积率、降公摊等举措,同时鼓励建设第四代住宅。尤其是在优化房屋面积计算的基础上,昆明改变了容积率计算方式,包括配电室、生活垃圾收集点、公厕等大部分公共服务设施,未来不再计入容积率。7月2日,合肥发布《优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规... 0
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08-22 18:10...与琶洲会展中心隔涌相望,西侧为赤沙茅园岗大街。据称,已有超20家开发商对地块有意向。三宗地中,楼面地价最低的1宗为42500元/㎡;另有两宗楼面地价为43000元/㎡。其中,海珠区琶洲南区AH090402地块宗地面积32965(其中出让宗地面积27055)㎡,计算容积率建筑面积67638㎡,挂牌起始总价287462万元... 0
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08-21 04:10...重点可以关注的是XY-2024-07-01宗地。XY-2024-07-01宗地所处的碱滩片区城改,从2015年就已经启动,2020年左右正式开始拆迁。在咸阳的城市发展中,地处咸阳城东的碱滩片区最早属于城乡结合部,这个片区由碱滩村、李家堡村、西耳村以及任家咀村组成,共有800多户居民,总人口接近5000人。由于紧邻城区,... 0
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08-20 10:50...但位于板块最核心地段,且容积率1.1,周边配套、居住氛围均优质,最终溢价率表现亮眼。对于该地块高热的原因,高院生认为,一方面,该地块地处大江东核心地段,湖景、商场、地铁等配套资源环伺。大江东自2010年开发至今,启程路地铁口周边已高楼林立,城市感强。该地块位于区域内最核心地段,距地铁口仅300米,周边龙湖天街、宝龙广场... 0
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08-20 10:40...中指研究院华东大区常务副总高院生指出,该地块位于大江东,虽地处偏远郊区,但位于板块最核心地段,且容积率1.1,周边配套、居住氛围均优质,最终溢价率表现亮眼。对于该地块高热的原因,高院生认为,一方面,该地块地处大江东核心地段,湖景、商场、地铁等配套资源环伺。大江东自2010年开发至今,启程路地铁口周边已高楼林立,城市感强... 0
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08-20 03:10...本次成交的NO.新区2024G04地块位于江北新区横江大道以东、七里河大街以南,出让面积为10966.87平方米,容积率1.6,规划建筑面积17546平方米,挂牌起始价3.3亿元,起始楼面价18808元/平方米。该地块由南京弘宁投资置业有限公司起始价3.3亿元摘得。另一宗地块为NO.溧水2024G11地块,位于溧水经济... 0
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08-20 03:10...目前板块二手房的老小区价格不具备参考意义。预计白马湖地块高层部分价格将会参考周边浦沿板块目前价格(39000-41800元/平方米),低密部分产品价格则可以达到更高。本次成交地块为杭政储出[2024]76号长河单元BJ050201-73、74地块,位于滨江区白马湖板块,东至长江路,南至流光河绿化,西至冠山小区,北至白马... 0
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06-27 02:40...通和启章以2.0低容积率、8层真洋房,为居者带来是开阔无遮挡的视野,更是阔别已久的自然生态,听清风入耳、闻鸟语花香,恰如其分地给予了生活更多可能,找到千姿百态的生活本源。低容积率,不只延伸了建筑的距离,更拉长了景观视野。距离是空间的留白,亦是精神的丰盈在高楼迭起的繁华都市中,低密的洋房社区里总是藏匿着令人羡艳的人生。通... 1
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06-23 11:10...容积率高容积率大意味着小区内房子多,高密度住宅可能会有居住人口密度高,绿地比例少,道路狭窄,停车场不足,楼宇电梯等设施频繁老化的不良现象出现。正因为有这些问题,容积率高的住宅区内的住宅价格往往很低。2.容积率低容积率低,住宅区公共空间相对多,居住舒适度也高。对于开发商来说,容积率越高,可以建造的楼层和大楼越少,相对赚的... 2
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06-17 00:10...业内认为,经过10年发展的新川,到现在已是即买即入住的板块。买的是现在时,买的是看得到的繁华。而招商·新川臻境的首开热销,无疑标志着市场对于新川板块的高度认可。硬“核”产品力领跑新川的标杆之作落到项目指标上来看,占地约42亩,容积率仅约2.5,外部一条洗瓦堰河形成L型环抱。在寸土寸金的新川板块,是一个滨河低容积率品质楼... 3
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06-15 20:50...海淀的几个洋房大平层,颐和金茂府容积率1.5,学府壹号院容积率是1.6,低密社区是不是可以提前预定了~西山美庐二手房挂牌价是17.7万/平,四季青的两宗地块销售指导价均为12.1万/平(浮动10%)。地块总占地约9.22万平,建面约11.14万平,限高12米,容积率1.05,绿地率30%。地块位于西五环边,南侧是西山美... 2
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06-10 17:00...该宗地块东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路,出让面积145514.53平方米,容积率为2.2。在土地市场表现较热的大王山板块,今年出让了[2023]长沙市010号地块,竞价17笔后熔断,最终被欣利收入囊中。瞰山临河的030号地块能否为大王山再踩一脚油门,值得期待。另一宗居住用地编号为[2023]长沙... 1
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06-05 23:20...土地坐落:建安路以北、魏武大街以西、西门豹街以东周边在售楼盘:春华秋实、荣科美的罗兰峯景、嘉洲锦悦府、保利和光尘樾、华润橡树璟湾东湖新城·02宗地面积:7容积率≤2(来源:邯郸房网)土地坐落:脱颖而出路以南、平原君大街以东、西门豹街以西、建安路以北周边楼盘:春华秋实、荣科美的罗兰峯景、嘉洲锦悦府、保利和光尘樾、华润橡树... 16
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