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09-23 00:20...双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交... 0
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09-21 18:50...能行吗?2024年09月21日09:56来源:工人日报[][字号][]孙子一分钱没花仅凭爷爷的宠爱就得到了房屋这是一笔未付的房屋买卖?还是一场隐形的遗产转移?他人的继承权又该如何保障?日前江苏省江阴市人民法院公开了该案判决结果↓↓↓↓↓爷孙俩瞒着家人过户房屋合同是否有效王某与李某是夫妻,共同育有两个女儿(王甲和王乙,系... 0
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09-18 21:30...说过户需要办20年最低消费50元的套餐,想请问移动以下几点:1、这个靓号的依据是哪里来的?2008年办理的时候没有说明这是靓号,中间移动系统自称的该号是靓号,有经过书面通知或者短信通知确认?这个号码的靓号与否就是移动公司一句话的事情?对于合同内容变更未进行告知,应属无效。2、工信部已经明确发文不允许有靓号协议,为何还有... 1
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09-18 03:00...增强房地产市场活跃度,进一步激活了民营经济,获得社会各界的广泛认可。晋江市政务服务中心有关负责人告诉我们,二手房交易“带押过户”实现无需解押即过户、登记新产权人抵押权并发放新按揭贷款的“无缝衔接”。同时,为在更多领域更大范围实现“高效办成一件事”,中心还将“带押过户”纳入二手房交易一件事“一窗受理,集成联办”机制,做到... 0
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09-13 02:40...离婚协议书财产部分约定,田先生名下位于敦化南路某小区的房产为夫妻双方共同财产,离婚后由张女士及孩子小田暂住,田先生放弃居住,待孩子到18周岁成人之后再过户给他。此后,张女士与孩子小田实际占有使用该房屋。2019年1月田先生因病去世,之后,田先生父母也先后去世,至今,各方未按离婚协议书约定办理该房产的过户登记手续。202... 0
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06-29 22:00...占市场份额八成以上的银行机构和房地产中介机构均可办理。3月31日,北京银保监局等四部门印发《关于推进个人存量住房交易带押过户有关工作的通知》,启动存量房带押过户工作,个人办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔按揭贷款,以解决原有模式下的交易成本高、时间长等问题。为了加快推进政策落地,基于北京金融综合服务网,北京市银行业... 2
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06-29 21:50...什么是“带押过户”?“带押过户”是指在买卖尚存按揭贷款的二手房时,卖方可不用先归还原来的房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。这个政策的好处很多,省时、省力又省钱。目前,青岛地区的中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、北京银行、青岛银行、青岛农商银行、浦发银行等大多数银行都已支持办理“带押过户”业务。... 1
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06-29 18:50...什么是“带押过户”?“带押过户”是指在买卖尚存按揭贷款的二手房时,卖方可不用先归还原来的房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。这个政策的好处很多,省时、省力又省钱。目前,青岛地区的中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、北京银行、青岛银行、青岛农商银行、浦发银行等大多数银行都已支持办理“带押过户”业务。... 1
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06-29 17:30...家住晋中市榆次区的马红艳高兴地说。马女士一家4口人,现在居住的房子是2019年通过商业贷款68万元购买的,不动产证抵押在银行。随着生活水平的提高,全家决定以“小房换大房”的方式购置一套面积较大的改善房,但在以往的二手房交易过程中,售房人需要先行筹集资金归还银行贷款,并办理房产解押后才能交易过户,这让急于售房的马红艳犯了... 1
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06-29 17:30...这项措施的实施效果如何?给群众带来了怎样的便利?记者进行了采访。再造登记流程,节省交易时间,降低交易难度和成本“银行提前还贷需要申请,还得注销房屋抵押,然后房子才能卖掉,到时候我们看中的房子也不知道还在不在。”这段时间,想要换房的江苏省盐城市居民李先生有些犯难,总在犹豫要不要花钱找中介垫资还贷。李先生现在居住的房子,是... 1
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06-29 14:30...但让他没想到的是,自己的房子在深圳中心区位置还带优质学位,现在也不好卖。“甚至有中介经理建议,将房子的价格下调5%到10%左右,可能会好卖一点。”“二手房不怎么好卖”,这或许是大部分深圳业主和房产中介经理当下的心声。深圳市房地产中介协会公布的数据显示,上周深圳二手房(含自助)录得640套,环比下降22%。值得注意的是,... 2
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06-29 11:20...山东全面推行“带押过户”,以二手房交易推出4种参考办理模式。模式一:买卖双方贷款抵押权人为同一银行业金融机构(抵押权变更)买卖双方、银行业金融机构达成合意,约定抵押权变更等内容。买方将首付款汇至银行业金融机构“带押过户”专用账户,不动产登记机构依申请办理转移登记、抵押权变更登记,银行业金融机构将首付款划转至卖方指定账户... 1
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06-28 23:40...随后全国不少城市跟进,今年自然资源部和银保监会联合发文,将“带押过户”模式向全国推广。此次山东全面推行“带押过户”,提供常态化“带押过户”登记服务,拓展“带押过户”贷款业务覆盖面,鼓励开展不动产转移和抵押“双预告登记”和通过银行业金融机构或第三方机构进行资金监管。在线下业务运行顺畅的基础上,鼓励各市积极探索“带押过户”... 2
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06-28 16:00...家住温泉的乐先生因做生意急需资金周转,想卖掉手中的房子以解燃眉之急,但是房子贷款还没有还清。传统二手房交易模式下,乐先生和买方需自行筹资,结清银行的按揭贷款,解除乐先生的抵押后再办理二手房过户,最后办理买方的抵押登记。按此模式,乐先生不但需要先筹措一笔“过桥资金”,还要折返多次,办理多次手续。无奈之下,乐先生抱着试试看... 3
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06-28 04:40...在贵港成功办结“带押过户”业务的罗女士对该项惠民政策赞不绝口,“不到一小时,登记、缴税、办证一起给我办通了,省时又省力。”在传统模式下,存在贷款的存量房交易需先结清贷款并注销抵押后才能过户,不仅交易时间长,而且潜在风险大,资金成本也相对较高,成为不动产登记的一大“痛点”。2023年“便民办税春风行动”启动以来,贵港市税... 1
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06-27 20:50...将为上市房企并购重组和股权融资注入强心剂,提振市场信心。此前,招商蛇口于2023年2月18日披露发行股份购买资产并募集配套资金正式方案,拟发行股份89.28亿元购买深圳国有资本投资平台深圳市投资控股有限公司、招商局集团投资平台招商局投资发展有限公司持有的深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司间接股东的股权,同时拟募集配套资... 3
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06-25 23:20...如果房产尚有未结清贷款,需先还款解除抵押,才能办理过户手续,买方如果要贷款需将房产再次抵押,交易周期长。存量房交易存在“耗时长、风险大、成本高”的难点、痛点问题,“带押过户”成功实现了二手房转移登记、新抵押权设立登记及原抵押权注销登记合并办理,从根本上减轻了买卖双方贷款偿还压力,降低了交易成本和权益风险,为二手房交易市... 2
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06-25 21:00...办理了河北银行推出的二手房“带押过户”贷款业务,顺利将其名下房产交易过户给了赵女士,标志着河北银行首笔“带押过户”业务成功落地。传统的交易模式下,当交易房产有贷款时,存在过户和新贷款的办理周期长、交易风险高、资金负担重等问题。二手房“带押过户”贷款业务是指买卖双方在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前还清原贷款、注... 3
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06-23 21:30...其子患有严重精神疾病,最近柳先生配偶去世,一家人正为办理房屋继承过户手续而发愁。九龙坡不动产登记中心工作人员了解情况后,随即启动绿色通道服务安排专人全程指导,为降低当事人办理成本,建议当事人采用非公证继承方式办理过户,并指导其向法院申请无民事行为能力认定以及申请费用减免,最终柳先生顺利办理了非公证继承过户。聘请手语老师... 1
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06-21 18:20...省城市民王女士与银行同时拿到房屋不动产登记证书和银行抵押权证明。这是太原市二手房“带押过户”的首次颁证,为全市二手房交易“带押过户”模式蹚出了新路。另外,今年5月31日,省自然资源厅公布了一批具备办理不动产“带押过户”业务的银行网点名单,方便群众就近咨询、办理,大家可以登录省自然资源厅官网查询。便民举措:同城通办问:家... 1
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06-19 20:20...在进行物业交接的时候,还要注意到户口的问题,户口问题是指卖方的户口迁出,买方的户口迁入。户口问题关系到很多事情,比如说以后自己孩子入学等,在买二手房时,只有当卖方迁出户口后,你才能迁入户口。3、注意过户手续:物业交接可不单单是指房子交接到购房者的手上就可以了的,在进行物业交割的时候,关于房子的相关过户问题一定要仔细地问... 3
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06-18 20:50...卖房者无需提前还清贷款、注销抵押登记,买房者就可办理过户、再次抵押、发放新贷款等业务。这样一来,服务效率更高了,服务便利度更强了,制度性交易成本也降低了,可谓“多赢”。做好“带押过户”工作重在协同。从新政推出的头两个月看,政策落地速度稍慢于市场预期,落地的难点是如何协同。相比之下,房产抵押物在不同银行间转移的难度,远大... 3
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2024-09-23-15:02 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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