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11-27 20:20...推动深圳二手房源在售量持续上扬。据统计，今年第47周（11月18-24日）全市二手房周录得量再超2000套。2024年可谓是深圳楼市的“调控大年”。据乐有家研究中心介绍，截至11月25日，深圳楼市今年已出台落地重磅楼市政策16次，涉及房贷利率、公积金额度、房产税费、购房名额、购房首付、限售政策、财政刺激等多个方面。其中... 0
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11-24 22:20...当借款人每月还款日与利率调整日不是同一天时，就会出现在同一个还款周期内执行两个利率的情况。例如，本次多家银行于10月25日调整了存量房贷利率，而小张的贷款还款日为每月1日，那么10月1日至24日的房贷利率仍执行原利率，10月25日至31日的房贷利率为新的利率。那么在10月1日至31日这个还款周期内，就要按照新旧利率，按... 5
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11-24 10:40...近视度数会恢复到原有真实的水平，但是如果长时间佩戴不合适的镜片（如，过矫镜片），已经适应了在强调节的状态下使用眼镜，睫状肌紧张发生了异常适应，则容易把假性近视变成真性近视，或者导致近视度数增长。远视矫正不当，比如度数不够则容易诱发内斜视及近距离用眼视疲劳；散光度数矫正不当，如度数不足或者散光轴向错误都可能会导致视觉质量... 1
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09-03 19:00...且把各类存量首套房贷都纳入进来，惠及约4000万户居民，覆盖面较大。在差别化住房信贷政策的文件中，主要是下调了首付比率。首套房最低首付比例统一为20%，二套房最低首付比例统一为30%；同时还将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，一下子下降了40个基点。记者：新政对居民、对房地... 7
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09-03 17:10...对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。五、各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可... 7
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09-03 16:40...同时还引导银行降低存量房贷利率。中金公司认为，在存量按揭下调50bp的假设下，估算全行业每年可减少房贷利息约2000亿元，相当于1年和5年LPR同步降息10bp，如果全部用于消费相当于2022年社会消费品零售额的0.5%。对个人而言，假设存量按揭利率下调80bp，按照100万元按揭贷款、等额本息还款计算，估算可降低借款... 2
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09-03 16:00...可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。在日前中期业绩发布会上，该行副行长林立同样表示，央行明确商业银行有序指导个人住房贷款利率，一方面有利于减轻部分存量居民住房贷款客户的财务成本负担，... 4
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09-03 16:00...对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。五、各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可... 3
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09-03 11:50...定期存款利率的下降为存量房贷利率的下降奠定了基础，即各大银行起码有了20个左右基点存量房贷利率下降的空间。镜鉴咨询创始人张宏伟认为，后续各大银行具体下降多少，根据各自情况灵活调整即可。首套房首付不低于20%，二套房不低于30%购房首付比的调整也引发了极大关注，尤其是二套房首付最低降至三成，被业内普遍认为力度较大。值得注... 2
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09-03 11:10...而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。利率调整后，这些借款人的财务负担会有明显下降，平均降幅约为0.8个百分点。对此，金融管理部门有关负责人表示，鼓励银行批量办理，既可以变更合同约定的房贷利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响... 2
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09-03 02:50...这意味着全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限的统一，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。而此前，在实施“限购”措施的城市，首套和二套住房最低首付款比例下限为30%和40%。该《通知》还将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期... 8
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09-02 20:20...我们也期待存量盘活等方面的具体措施能够尽快出台。相信在各方努力之下，随着经济态势持续平稳改善，行业迟早会回到一个健康合理的水平上去。”对此，中指研究院企业研究总监刘水表示，整体来看，进入三季度后房地产市场持续低迷，同时居民收入及就业预期无明显改善，房地产市场调整压力加大。近期随着政策利好落地，购房者观望情绪有望得到改善... 4
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09-02 15:20...据估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。问题二：我该怎么申请降低存量首套房贷利率？答：根据通知，对于符合条件的存量住房贷款，借款人申请降低利率有两种途径，一是以新换旧，向银行申请新贷款置换旧房贷，二是跟银行协商变更原来的利率水平。具体选取哪种方式，可以结合自身情况和... 3
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09-02 11:30...厦门执行的首套房贷利率下限水平2018年1月1日至2019年8月29日为0.7倍贷款基准利率；2019年8月30日至2019年10月7日为1.05倍贷款基准利率或LPR（贷款市场报价利率）+30BP（基点）；2019年10月8日至2022年5月14日为LPR+30BP；2022年5月15日至2022年5月17日为LPR... 2
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09-02 06:00...具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。根据差别化住房信贷政策调整优化新规，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房... 6
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09-02 00:10...一种方式是，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下... 1
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09-01 23:50...此次还调整了利率。将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。... 3
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09-01 23:50...信贷政策调整后有望下降至4.4%。下调存量首套房贷利率——从9月25日起，借款人可向银行提出申请，有两种途径降低存量房贷利率：第一，以“新”换“旧”；第二，协商变更。但要注意，调整后的存量房贷利率“不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷款利率下限，具体以合作银行政策为准”。降低存量房利率，相关部门多次喊话，也是公众最为期... 3
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09-01 23:30...不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。而此前，在实施“限购”措施的城市，首套和二套住房最低首付款比例下限为30%和40%。该《通知》还将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产... 6
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09-01 20:50...与此同时，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。这意味着全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限的统一，不... 6
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09-01 19:30...这就意味着当前新、老房贷利率之间的差距约在0.8至1个百分点，成为去年末以来出现一些“提前还贷”“转贷降息”现象的直接原因。这在一定程度上冲击了房贷市场秩序。更为重要的是，如果存量房贷利率高悬会制约新发放居民房贷利率的下调空间，可能会引发更大规模的“提前还贷”。而持续下调新发放居民房贷利率，又是当前降低居民购房成本、扭... 1
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09-01 19:30...“此次广州打响了全国‘认房不认贷’的第一枪，也是一线城市率先作出政策调整的例子，信号意义非常强”，易居研究院研究总监严跃进表示，这是2017年以来一线城市政策放松力度最大的政策，充分体现了一线城市供求关系发生了重大的变化，一线城市对购房政策作出了极其宽松、积极优化调整的动作导向，客观上直接降低了广州地区首付比例和房贷利... 2
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2024-11-27-22:54 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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