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05-27 20:20...新房总价若是200万元,旧房的评估价就最多只能抵新房总价款的70%,即140万元,如旧房估价超过140万元,那就需要选择面积更大、价格更高的新房房源,才能满足‘以房换房’的活动要求”。该负责人介绍,硚口区在全市率先探索“以房换房”收储模式,并成功试行,即区国有平台企业先用真金白银将居民房屋收过来作为区里的保障性住房项目... 0
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05-26 16:20...平日占市场交易份额比较重,是推动一二手市场加快循环的主力军。据了解,本次广州市住房“以旧换新”活动主要包括以下几个步骤,一是报名参与:换房人可通过广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发布的参与广州市住房“以旧换新”活动的首批企业及项目名单(附后),联系相关企业或前往项目现场报名。二是选购新房:换房人在参与“以旧换... 0
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05-26 16:10...签署《“卖旧买新”协议》,明确参加活动的细节和各方权益。房地产开发企业与换房人在达成意向签订购房协议时,设定解约保护期不少于90天,如旧房未在保护期内售出的,换房人可无条件解除协议或与房地产开发企业、中介机构协商续签协议,换房人无需承担任何违约责任。在旧房挂牌方面,根据公告,参与活动的房地产中介机构对换房人的旧房,进行... 0
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05-25 20:00...即由房企、中介机构、与购房者三方联动。具体如何操作呢?首先,购房者在开发商处选好新房房源,并签订合同,缴纳定金。然后委托房地产中介机构通过流量倾斜、聚焦推广等方式优先售出旧房,加快换房效率。倘若旧房未售出(一般规定是90天内),则退还新房认购金,交易中止。倘若成功出让,签订合同生效,缴纳定金转为首付款。对置换客户而言,... 0
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05-25 18:40...”4月初便明确启动二手住房“以旧换新”试点工作的郑州,其“以旧换新”有两种方式,一种是由国资主导、城发集团进行收购,在主城区全面实施后,今年全年计划完成5000套收购;另一种是政府政策鼓励,群众市场交易,全年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”5000套。另一个释放了较大体量的城市还有南京。由南京安居建设集团有限责任... 0
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05-25 01:50...”4月初便明确启动二手住房“以旧换新”试点工作的郑州,其“以旧换新”有两种方式,一种是由国资主导、城发集团进行收购,在主城区全面实施后,今年全年计划完成5000套收购;另一种是政府政策鼓励,群众市场交易,全年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”5000套。另一个释放了较大体量的城市还有南京。由南京安居建设集团有限责任... 0
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05-25 00:30...与城发恒伟合作的中介公司将优先通过VIP渠道推售客户委托的旧房。随后,负责旧房推售的新环境怡海星城高云路店第一时间沟通推进,从正式挂牌到确定售出,只花了10天,成为长沙推出“以旧换新”政策以来的首个成功案例。最终,舒先生只需支付1个点的佣金,剩余部分由开发商补齐。“没想到,不到一个月时间,真正做到了‘以旧换新’,节省了... 0
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05-25 00:20...任职于其中一家中介机构的经纪人在接受《证券日报》记者采访时表示,他们已经在着手落实以旧换新活动倡议内容,对于参与以旧换新活动业主的旧房房源,他们会通过短视频、社交媒体推送投流等方式,加大推广力度。这是各地多方联动帮卖模式落地情况的一个缩影。对于有改善性需求的业主来说,锁定新房房源、无责任解除新房认购协议并退还订金、中介... 0
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05-24 23:40...目前二手房市场存在交易难度大、交易周期长、交易流程复杂等痛点,正需要政策配合打通换房链条上的主要环节。在房地产市场供求关系发生新变化的当下,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施成为各地聚焦的重点。住房“以旧换新”政策瞄准当前市场置换不畅的堵点,旨在加快一二手商品住房流通。58安居客研究院院长张波对《证券日报》记... 0
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05-24 23:40...房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”,中介机构优先推动换房人旧房交易,缩短交易周期。在协议约定期限内,旧房售出的,房地产开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续;旧房未售出的,房地产开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款,换房人无需承担违约责任。截至5月10日,已有34家房地产开发企业... 0
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05-24 10:30...广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会正式推出全市住房“以旧换新”活动倡议书。活动首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与,成为现阶段规模最大的房地产“以旧换新”活动。活动将持续半年时间,自2024年5月25日—2024年11月24日,给予业主充分时间理性选择,不断提升居住品质。从122个参与“以... 0
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05-24 08:10...以及为换房人提供购房款折上折、购房大礼包、减免物业服务费等优惠。鼓励房地产开发企业成立专门的“售旧”服务团队,与房地产中介机构加强联络,为换房人提供更精准的“售旧”服务。同时,鼓励房地产中介机构在与房地产开发企业合作开展“以旧换新”期间,优先推广旧房房源;鼓励房地产中介机构为换房人提供旧房出售后新房交付前的过渡性租房佣... 0
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05-24 08:10...首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。旧房价值多于首付款部分,由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。新房房源为胶州市范围之内已取得预售许可的部分期房或现房,由各房地产开发企业提供,规划用途为住宅,不包括商业用房、办公用房及车位、车库等,供换(新)购群众选择... 0
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05-24 07:20...为加快旧房流转,激活置换需求,各地推出了多种住房“以旧换新”政策:1)中介帮卖代售,居民、中介、房企三方合作,出售旧房和锁定新房房源同步推进,中介优先代售旧房,若未顺利售出,房企同意无条件退房;2)市场化旧房换购,先由房企收购居民的二手房,再由居民购买房企的新房;3)政府回购收储,国资平台收购居民的二手房,用作保障性住... 0
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05-24 06:50...正需要政策配合打通换房链条上的主要环节。在房地产市场供求关系发生新变化的当下,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施成为各地聚焦的重点。住房“以旧换新”政策瞄准当前市场置换不畅的堵点,旨在加快一二手商品住房流通。58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示,住房“以旧换新”一方面可以加速大量挂牌的二手房存量去化... 0
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05-24 06:50...与房地产中介机构加强联络,为换房人提供更精准的“售旧”服务。同时,鼓励房地产中介机构在与房地产开发企业合作开展“以旧换新”期间,优先推广旧房房源;鼓励房地产中介机构为换房人提供旧房出售后新房交付前的过渡性租房佣金优惠;如通过同一房地产中介机构完成“以旧换新”的,鼓励房地产中介机构给予换房人佣金优惠等。在此之前,广东省深... 0
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05-24 06:40...鼓励房地产中介机构为换房人提供旧房出售后新房交付前的过渡性租房佣金优惠;如通过同一房地产中介机构完成“以旧换新”的,鼓励房地产中介机构给予换房人佣金优惠等。3.鼓励房地产开发企业、房地产中介机构及各类型房地产交易服务商等加强合作,积极探索创新“以旧换新”服务机制及服务内容,为消费者提供更丰富、更高效的交易服务。四、活动... 0
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05-24 06:00...胶州市房地产协会发布关于开展房地产市场“以旧换新”活动的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》内容,消费者可采用两种模式进行购房“以旧换新”。模式一:购房者持旧房与开发企业进行议价,双方就旧房和新房价格协商一致后,旧房过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象。旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款,首付款和... 0
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05-24 05:40...郑州发布的住房以旧换新试行方案也引发社会各界关注,要求城发集团收购二手住房,收回来的旧房用于保障性租赁住房供应;凡是在2024年通过“以旧换新”换购新建商品住房的群众,均可享受契税补贴30%的优惠。其中特别提到,国有保障房运营公司将收购一部分区域位置、教育等产业配套优越的二手住房,丰富保障性租赁住房供应。“国有资本入市... 0
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05-23 22:10...青岛市平度市某楼盘推出“以旧换新”活动,引发不少网友的关注。记者从该楼盘的宣传资料上看到,参加此次活动的新房房源数量限定为30套,回收旧房源范围限定为平度市主城区范围内旧房,乡镇住宅可一房一议。旧房价格认定主要以税务基准价为基础,以房产交易中心近期成交价为基准,结合旧房区位、新旧程度、楼层位置等因素进行一定比例浮动,具... 0
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05-23 20:30...旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款,首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。旧房价值多于首付款部分,由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。1、新房房源为胶州市范围之内已取得预售许可的部分期房或现房,由各房地产开发企业提供,规划用途为住宅,不包括商业用... 0
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05-23 20:00...并为父母选了一套养老院附近的颐和铂岸江璟新房。120平方米老房子置换130平方米新房,旧房评估价占新房总价70%多,补足余款,7月可拿新房。签约业主徐女士的“换房时间表”更短,从登记报名、意向认购,到中介评估、确认成交,仅15天。徐女士原本就住在颐和铂岸江璟,一直想把鼓楼区老房子卖掉,在同一小区给父母也买一套。如今,她... 0
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2024-05-28-07:00 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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