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12-21 08:20...落实责任单位为张家口市住建局、市税务局、市自然资源和规划局、市市场监管局和市城管执法局。一周之内，已有两城宣布要推进“取消公摊”。就在7天前，湖南省衡阳市宣布，自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售；房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专... 0
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12-21 08:10...能有效化解过去20多年来房地产高速发展累积的系统性风险。解决这一积弊，有利于坚定购房者的信心，稳定房产市场预期，为今后行业健康发展做好制度性安排。天下苦公摊面积久矣。在过往，公摊面积的问题被飙升的高房价所掩盖，但是在房地产市场发展放缓之后，“买房如同拆盲盒”的问题就突显出来。消费者花几百万乃至上千万元买来的房子，如果不... 0
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12-21 07:40...也完全照搬了香港的招拍挂与公摊面积方式，将成本转嫁给了购房者，并严格遏制开发商帮助购房者“偷”面积，以保障政府土地财政的利益最大化。这套招拍挂配合公摊面积的“聪明”设计，极大的提升了政府的单位土地出让金收益，尤其是在棚改回迁时代，可以用高层的小面积借助公摊膨胀成大面积，极大的降低政府拆迁成本，推动钉子户加快签署协议。如... 0
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12-21 07:00...通知明确，房地产开发企业在销售前应当公示被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积，参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数。中国宏观经济研究院研究员刘琳说，按套内建筑面积计价销售，并不意味着取消公摊，公摊成本会计入套内建筑面积价格中去。“不论以建筑面积计价，还是以套内建筑面积计价，只是两种不同的计... 0
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12-21 07:00...中原地产首席分析师张大伟也表示，公摊是客观存在的，老百姓真正诟病的是公摊的不透明、不一致。“公摊是不可能取消的，公摊代表了生活品质。如果没有公摊，开发商可能会做成10户共用一个电梯，生活品质大大下降。衡阳等地并不是取消公摊，只是改变计价模式，但并不会改变实际交易习惯，因为房本上登记的依然是建筑面积，土地出让通常也是按建... 0
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12-21 05:50...合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议，也提出“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。”从探索实施“按套内面积计价销售”的城市来看，多地住建部门工作人员表示，“按套内面积计价销售”并非直接取消公摊，更多的是计价方式和宣传口径的一个变化。肇庆市住房和城乡建设局工作人员对澎湃新闻表示，按套内面积计价... 0
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12-21 04:40...一是公摊面积计算方式较为复杂，往往也不够透明，购房者经常被迫只能听信开发商的宣传，不明不白埋单，知情权受到严重侵害。二是公摊比例过高，增加购房和居住成本，无论交易时的各项税费还是入住后的物业、取暖等费用，都被公摊拉高。群众的需求就是政策的“指南针”，除“取消公摊”外，广州、合肥、长沙、佛山等其他各地也通过各种方式，侧面... 0
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12-20 22:30...因为不可能没有公摊的。楼梯、电梯的数量包括社区的活动空间等等，其实是决定了这套房子的居住体验感。从当下市场来看，其实大家的争议核心点就是公摊是不是要计价。在卖房的过程中，违规分摊公摊，样板间和实际中交付远远不一样，这些是可以通过一些政策来规避的。公摊面积制度在我国实施已久。2001年实行的《商品房销售管理办法》明确了商... 0
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12-20 22:30...投保人提出解除保险合同的，需经全体被保险人书面同意；投保人按照保险合同约定交纳保险费，保险合同生效。合同签订后，甲公司向保险公司支付首期保费57万元，未再支付后期保费。甲公司将该项目的部分住宅对外出售，收取了房款，并将部分住宅交付给购房者。保险公司认为甲公司逾期支付保费，已构成违约，故向广州市增城区人民法院提起诉讼，请... 0
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12-20 14:40...其实是决定了这套房子的居住体验感。从当下市场来看，其实大家的争议核心点就是公摊是不是要计价。在卖房的过程中，违规分摊公摊，样板间和实际中交付远远不一样，这些是可以通过一些政策来规避的。公摊面积制度在我国实施已久。2001年实行的《商品房销售管理办法》明确了商品房建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。具体来说... 0
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12-19 19:50...衡阳等地并不是取消公摊，只是改变计价模式，但并不会改变实际交易习惯，因为房本上登记的依然是建筑面积，土地出让通常也是按建筑面积来计算的。”12月12日，据“衡阳发布”官方公众号披露，湖南省衡阳市多个部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，通知指出，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、... 0
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12-19 19:10...房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。更早之前，合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议，也提出“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。”而包括广州、杭州、长沙和厦门等地在内的城市虽未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率... 0
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12-19 17:20...进而引发了广泛的投诉和争议。随着房地产市场的变化，以及购房者对更透明、公平购房环境的诉求，取消公摊成为政策讨论的重点。2.多个城市官宣取消公摊近年来，多个城市相继发布了有关“取消公摊”的通知或文件。例如，一些城市在新建住宅项目中，明确规定房屋销售时以“套内面积”为基准，而不再计算公摊面积。政策的实施主要体现在以下几个方... 0
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12-19 11:30...并真正促进购房品质的提升。”严跃进补充道。多地明确“取消公摊面积”从取消公摊面积的城市来看，目前多以三四线城市为主。12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，落实取消普通住宅和非普通住宅的标准相关政策，并取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“... 0
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12-18 03:30...由此这也被媒体视为“取消公摊”开始落地。事实上围绕公摊，一直以来都有着相当大的争议。一般来说，少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积，而购房者却要为此付费，这就造成了巨大的不透明。再普通的商品，人们都会问个货真价实，而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产，购置过程中却出现如此明显的灰色... 0
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12-16 21:30...实际到手的房屋面积可能只有八十平方米不到，甚至电梯间和警卫室也被强行纳入计价范围。这种操作模式引发了广泛不满。而衡阳此次推行套内面积计价模式，正是针对购房者“花钱买空气”的痛点提出的解决方案，确保购房者支付的每一笔钱都与实际房屋面积挂钩。图源新华社然而，政策的落地并非易事。取消公摊是否真的意味着购房总成本的下降？这是公... 0
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12-16 10:20...事实上围绕公摊，一直以来都有着相当大的争议。一般来说，少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积，而购房者却要为此付费，这就造成了巨大的不透明。再普通的商品，人们都会问个货真价实，而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产，购置过程中却出现如此明显的灰色空间，显然是不合适的。公摊面积过大、导致... 3
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12-15 16:50...为购房者提供便捷、高效、优质的直通车式购房服务，促进住房消费，满足居民住房需求，为房地产企业提供展示平台。活动吸引了60多家房地产开发企业参展，带来130多个优质楼盘项目，涵盖刚需住宅、改善型大户型等不同类型。恰逢其时，近日自治区财政安排2亿元资金，给予在区内购买首套、二套新建商品住房的购房者1万元/套的购房补贴，12... 0
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12-15 14:50...多项住宅设计规则被突破《导则》一经发布，便在北京新房市场引起较大反响。记者注意到，《导则》首次提出鼓励在住宅底层设置视线通透、空间开敞的架空层，作为居民公共活动、交往空间使用，架空面积可不计入容积率。同时，鼓励综合考虑北方气候特点、区域环境特征、建筑高度等因素，打造设计合理、形式多元、场景多样的住宅阳台，鼓励在多层住宅... 5
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12-15 03:00...被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积；（二）参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数；（三）不分摊的共用部位。房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房按套内建筑面积进行明码标价，并在销售场所醒目位置放置标价牌，价目表或者价格手册，标价内容与套内建筑面积单价保持一致。各地住建部门应指导督促... 0
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12-14 23:50...首付5万元即可购买一套78平方米的房子。”还有中介宣称：“最低可以做到仅首付2万元，就能买一套总价为180万元的精装修现房。”“购房补贴”如此诱人，真的能实现仅需数万元首付就能在上海置业吗？记者咨询多名中介了解到，短视频中出现的所谓“购房补贴”都不是政府补贴，而是噱头。当看房者现场咨询补贴事宜时，不同的中介会有不同的口... 0
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12-13 23:30...此次房展会参展企业29家，其中房企25家，共37个楼盘项目参展。记者郑光平摄现场，展区集中展示项目信息，项目负责人进行推介，还有多轮抽奖互动活动，人气狂飙。房产直播技巧主题的直播讲座，为房地产营销人员直播卖房、创新营销赋能。房展会为购房者一次性了解多区域板块楼盘、看房选房提供了便捷的平台。记者郑光平摄房展会将持续举办至... 1
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2024-12-21-08:49 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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