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04-11 18:50...这种变化背后,是供求关系等多种因素共同发生作用所致。随着城市化率、人口等要素转变,开发市场规模下行,压力之下,部分头部房企的综合毛利率已从高光时刻的30%以上降至2023年的15%左右。但这不意味着未来不会反弹。长远来看,在新的市场框架下,房地产比拼会从“规模”转向“质量”,未来几年行业综合毛利率有望逐步恢复到20%以... 0
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04-03 10:10...个别头部房企ROE也从超过20%降至约5%。当然,这种变化背后,是供求关系等多种因素共同发生作用所致。随着城市化率、人口等要素转变,开发市场规模下行,压力之下,部分头部房企的综合毛利率已从高光时刻的30%以上降至2023年的15%左右。但这不意味着未来不会反弹。长远来看,在新的市场框架下,房地产比拼会从“规模”转向“质... 0
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04-01 22:00...今年房地产调控政策将围绕着“因城施策、精准施策、一城一策”持续宽松,房地产市场预计会筑底企稳,市场分化会越加明显,市场集中度会持续上升。土地市场分化会加剧,一二线主要城市土地市场竞争激烈,行业投资更加聚焦核心城市核心区域。在资金方面,行业的优势环境会继续保持宽松,但房企获取融资的能力和优势会继续分化。尽管今年房地产市场... 0
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04-01 12:40...越秀地产董事长林昭远也预计,今年房地产调控政策将围绕着“因城施策、精准施策、一城一策”持续宽松,房地产市场预计会筑底企稳,市场分化会越加明显,市场集中度会持续上升。土地市场分化会加剧,一二线主要城市土地市场竞争激烈,行业投资更加聚焦核心城市核心区域。在资金方面,行业的优势环境会继续保持宽松,但房企获取融资的能力和优势会... 0
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03-31 21:20...4%,净负债率55.9%,现金短债倍数2.25,平均融资成本4.24%,债务情况和短期偿债能力均优于上市房企样本均值。债务结构上,龙湖同样做到了“洁身自好”,将融资品种严格限制在:国内的开发贷、经营性物业贷、信用贷,海外银团和债券,其中银行融资占比77%;同时通过严控合作方和融资选择,龙湖的表外项目也做到了净现金的状态... 0
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03-27 00:30...即经营性现金流为正、有息负债规模稳步下降、开发业务之外的经营性收入及利润稳步可持续增长。龙湖管理层在业绩会上表示:“希望通过这三个动作,能够让龙湖成功穿越周期。”仅过了一年时间,龙湖两个运营航道商业和长租公寓都实现了经营性现金流为正,意味着这两个航道不再需要集团或者地产或者融资现金流的支持,可以通过自身经营现金流驱动自... 0
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03-27 00:30...目前用于治疗AD的药物只能适度缓解病人的痴呆症状,但无法治愈疾病,最主要的原因可能是这些药物无法阻止大脑中神经细胞的死亡。过去的研究发现,AD病人大脑中存在一种称为tau蛋白的沉积物,这种沉积物可能是造成神经元死亡的重要因子。但目前还缺乏清除这种毒性蛋白沉积物的有效且副作用较小的方法。“我们团队研发了一种特异性识别磷酸... 0
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03-26 23:00...每年9亿平方米至10亿平方米是新房市场的真实居住需求承载量,但当前居民的购房意愿、信心仍在恢复过程中,“龙湖经常提前偿还债务,始终把债务安全放在第一位,履行所有债务的安全兑付,这也是我们用行动来给行业注入信心。”利润结构发生变化3月22日,龙湖集团公布的数据显示,2023年,公司实现营业收入为1807.4亿元,归母净利... 0
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08-25 21:20...在手现金为724.3亿元,足以覆盖短期债务。充足的现金流为提前还债的前提。公开资料显示,境内债方面,在今年7月底到8月中旬,连续兑付5笔境内债,合计规模达到83.7亿元。在业绩会前夕,集团完成1804债券兑付,目前年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。境外债方面,近期新获得一笔5年期、31亿港元的银团贷款,同时... 0
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08-24 22:40...盈利能力还在持续提升。截至2023年上半年,龙湖集团运营及服务业务总收入收入达到了122亿元(不含税),经营性利润占比已经过半。在运营及服务业务上的布局在很大程度上起到了分散风险的作用,使得龙湖集团拥有了穿越周期的能力。凭借三大业务的稳健增长,龙湖已经摆脱传统房企高负债高杠杆驱动的规模增长之路,开始走出一条低杠杆、低成... 0
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08-18 00:00...龙湖提前还贷,更重要的是安抚投资者,给予其信心,避免受牵连发生风险挤兑事件。近期,房地产行业暴雷不断,在恒大自曝超万亿元负债后,曾多年蝉联行业第一的碧桂园也出现了流动性困难。接二连三的负面事件让投资者对房地产行业的信心再次跌至谷底。在此情况下,龙湖宣布提前还款,是在给予投资者信心、给予行业信心。在提前还了17亿元债务后... 0
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08-14 18:40...目前已提前偿还72亿港元,其计划在年内全部提前偿还。对于上述消息,有接近龙湖集团的相关人士向记者证实了相关消息。记者梳理发现,对于提前还债,龙湖并非首次。公开资料显示,龙湖在7月底到8月中旬,连续兑付5笔境内债,合计规模达到83.7亿元。2022年,在房地产行业的周期性调整中,龙湖保持了稳定增长。龙湖集团公布的2022... 0
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08-14 18:30...我们将围绕全集团经营性现金流为主这个目标前进,未来将不再依靠融资负债规模的增加去驱动公司业务增长,而是靠各个航道现金流回正驱动公司的增长。”在这种经营思路指导下,龙湖一直致力于控制负债规模,认真对待每一笔债务的偿付。实际上,这并非龙湖首次提前还款。去年11月,龙湖曾经在10天之内发布了三次提前偿还债务的公告,包括两次银... 0
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08-14 18:30...我们将围绕全集团经营性现金流为主这个目标前进,未来将不再依靠融资负债规模的增加去驱动公司业务增长,而是靠各个航道现金流回正驱动公司的增长。”在这种经营思路指导下,龙湖一直致力于控制负债规模,认真对待每一笔债务的偿付。实际上,这并非龙湖首次提前还款。去年11月,龙湖曾经在10天之内发布了三次提前偿还债务的公告,包括两次银... 0
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07-28 16:00...“20龙湖拓展MTN001A”是龙湖2022年发行的中期票价,规模为12亿元,票面利率为3.95%,发行期限为3年。连续兑付两笔债券,且规模高达42亿元,显示出龙湖集团在财务和现金流上仍然游刃有余。据接近龙湖集团人士透露,8月7日即将到期的公司债“20龙湖05”,龙湖已经准备好兑付资金,该笔公司债发行规模为20亿元。惠... 0
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07-27 18:30...2017年以来其销售规模稳居行业十名左右,且持续深耕高能级城市,高能级城市土储占比约7成。另一方面,龙湖在2005年就将“多业态”提至战略层面,通过“以售养租”培育以购物中心为主的自持商业、精细化运营修炼轻资产空间服务功力,由重及轻、将管理经验与产业资源变现。2022年运营和服务业务对龙湖核心净利润贡献分别达到18%、... 0
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07-22 09:00...龙湖集团2023年上半年权益销售额同比增长16%至656亿元,同期经营性收入122亿元,其中运营和服务收入分别为63和58亿元,公司年初至今销售额稳定增长,预计全年销售额在2000亿元左右,表现优于同行。此外,中金公司认为龙湖保持较高的拿地强度,上半年共获取20幅土地,且全部位于超高和高能级城市,有利于维持较高的毛利率... 0
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04-18 04:00...6%;龙湖的上述两项指标分别为64.8%、58.3%。而监管层对上述指标的阈值分别为70%、100%。龙湖、中骏、新城的稳与其对行业发展保持敬畏,尊重客观规律,不盲目冒进的行事准则不无关系。以中骏集团为例,自2015年开始,当境内公司债发行的政策放开,房企纷纷申请发行时,中骏却保持审慎,已发行债券存量峰值始终控制在不超... 0
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04-08 09:40...2022年大规模拿地的保利,经营性净现金流为74.22亿元,同比减少29.65%,保利给出的原因是,销售回笼资金减少;2022年万科的经营性净现金流为27.5亿元,同比减少33.13%。虽然中国海外发展、华润、龙湖并未披露经营性现金流数据,但通过对比其2021年与2022年在手现金及银行结余金额可以发现,其在手现金及银... 3
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2024-04-28-02:03 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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