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04-21 15:30...当前房企年化自筹资金(2023年占房企资金来源三分之一)规模大约为4.2万亿元左右,筹资能力降至2012~2013年的水平,且短期难以完全扭转下行局面。可见,此番房地产市场整体持续低迷,不仅是刚需和改善性需求共同放缓,问题的根源还包括开发商楼宇交付困难等供给侧因素,年内房地产市场下行压力依旧不小。二、2024年房地产市... 0
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03-03 22:20...房地产项目“白名单”机制加快推动行业风险出清进程。城市房地产融资协调机制快速落地,是对传统房地产融资方式的一种有效补充,为房地产企业与金融机构合作提供了信息更透明的环境。从首批申报项目来看,出险房企态度积极。在其看来,该机制一方面有效缓解资金紧张问题,为完成保交楼任务提供基础保障;另一方面,开发建设暂时遇到困难但资金基... 0
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02-11 16:30...销售回款增厚有望加快项目施工进度,切实推动“保交楼”,同时,亦有助于房企扩表投资拿地意愿,形成良性循环。其次,房地产融资协调机制快速运转,重点城市首批房地产项目“白名单”陆续落地,有利于加快盘活资产和风险出清进程。近日,住建部和国家金融监督管理总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,明确要建立城市房地产融... 0
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02-03 10:50...充分赋予城市房地产调控自主权,将极大地利好区域市场企稳回升,进而发挥由点到面的传导作用。接下来,一线城市优化楼市政策有望进一步强化,部分二线城市也有可能加入全面取消限购阵营。因需、因区优化限购新政的范围将持续扩大,虽在具体工具选择上或有差异,但对市场预期均有积极引导作用。一方面,区域市场的企稳回升将有利于房企回笼资金,... 0
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12-15 20:40...3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。各线城市二手住宅销售价格环比亦呈降势。从环比看,11月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%。再综合一些其他数据,均表明,房地产市场仍处于调整中。1-11月份,全国房地产开发投资同比下降9.4%,商品房... 0
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12-14 17:00...围绕深化银企合作、金融助力市场发展进行一对一交流。中国银行表示,在近期走访会谈中,房企普遍表达了对新增投资项目贷款额度保障的关注。中国银行保持积极的贷款投放态度,对不同所有制房地产企业一视同仁,在同业中走在前列。今年前10个月,中国银行房地产公司各类贷款增量超900亿元,增速超12%;个人住款累计投放超5000亿元,较... 0
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11-05 16:00...多项指标均出现底部修复迹象。优化政策持续落地和市场积累需求的反弹释放,为房地产市场企稳回升提供了一定动力。可以明确的是,8月份以来,支持性政策接续有力已形成积极效应。笔者认为,各类市场主体有必要利用这一轮楼市上行周期,因城施策,多措并举,稳妥化解房企债务风险、提振市场信心,进一步巩固房地产市场企稳回升态势。防风险工作聚... 0
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10-31 14:20...为了促进居住消费,相关部门和地方出台了房地产支持措施,下调首套和二套房贷最低首付比例,下调存量首套房贷利率,以及在全国各地推行落实首套房“认房不认贷”政策,从近一个多月时间来看,效果明显,区域分化。仅以“十一”期间的交易活跃来看,上海、广州、武汉等城市环比出现了交易喜人的势头,需求获得了很好的提振。从这些城市交易活跃的... 0
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10-27 21:20...稳妥化解房企债务风险、提振市场信心,进一步巩固房地产市场企稳回升态势。防风险工作聚焦稳妥化债,一视同仁支持房企合理融资需求。自2022年出台“金融16条”、“三支箭”等政策之后,相关部门已多次进行优化补充,并延长政策期限。近日,中国人民银行行长潘功胜提及房地产市场风险时表示,“一视同仁支持房地产企业合理融资需求”。在业... 1
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09-11 22:30...提振购房者、房企信心,促进房地产市场持续企稳回升。今年以来,各地区各部门坚持“房住不炒”、因城施策,支持刚性和改善性合理住房需求,积极做好保交楼、保民生、保稳定工作。一季度前期积压的购房需求集中释放,带动房地产市场有所改善,二季度房地产市场逐步回归常态化运行。从主要指标来看,房地产市场销售、开发投资、房地产开发企业到位... 0
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09-04 23:30...上半年全国新房和二手房网签成交量依然保持增长,70个大中城市房价没有出现普跌,价格波动处在合理范围内。总体看,结合2021年我国城镇居民人均住房建筑面积已经达到41平方米,2022年全国人口减少85万人、常住人口城镇化率已达65.22%,以及国际经济复苏乏力、国内需求不足等因素,房地产市场供求关系发生了重大变化。但相比... 0
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09-02 21:50...行业托底政策密集出台,为行业企稳注入政策信心。佳兆业集团抢抓政策窗口,促销售、抓回款,持续修复经营现金流,上半年实现合约销售121.9亿元,同比增长16.1%。佳兆业集团联动全国各地优质项目,通过创新营销组合拳,以及最具优惠的房源回馈购房者并受到市场积极反馈。东莞碧海云天、深圳凤鸣水岸、河南洛阳中心、上海城市广场、深圳... 0
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08-25 21:20...全力推进复工交楼。2023年上半年,在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目,合集交付约2.1万套房源,已达到去年全年总交付量,以实际行动向业主兑现美好生活承诺。2023年,全年计划交付约4.9万套房源,全力以赴落实“保交楼、保民生、保稳定”工作部署。上半年,集团坚守企业主体责任,全力推进财富产品兑付工作,... 0
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08-25 21:20...上半年全国新房和二手房网签成交量依然保持增长,70个大中城市房价没有出现普跌,价格波动处在合理范围内。总体看,结合2021年我国城镇居民人均住房建筑面积已经达到41平方米,2022年全国人口减少85万人、常住人口城镇化率已达65.22%,以及国际经济复苏乏力、国内需求不足等因素,房地产市场供求关系发生了重大变化。但相比... 0
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08-20 22:50...7月24日召开的中共中央政治局会议提出,要加大保障性住房建设和供给;8月1日国家发展改革委公布的《关于恢复和扩大消费的措施》也提到,要完善住房保障基础性制度和支持政策,扩大保障性租赁住房供给,着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。根据中指研究院监测,今年上半年中央及地方累计出台住房租赁相关政策百余次,通过金融... 0
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08-11 02:30...针对部分商品住宅项目逾期难交付等问题,住房和城乡建设部会同财政部、人民银行等部门通过政策性银行专项借款撬动、商业银行配套融资跟进的方式,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。目前,保交楼专项借款项目总体复工率接近100%,累计已完成住房交付超过165万套。保交楼工作顺利推进,加快房地产开发项目竣工进度,有效防范商品住房逾... 0
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08-11 00:50...供需状况比较平稳。从价格看,6月份,70个大中城市房价有涨有落,其中新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个,比5月份增加1个。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为,在复杂的国内外经济环境下,上半年全国新房和二手房网签成交量依然保持增长,70个大中城市房价没有出现普跌,价格波动处在合理范围内。总体看,结合2... 0
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08-08 13:00...因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。住房和城乡建设部部长倪虹日前在企业座谈会上强调,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保... 0
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08-06 23:00...从主要指标来看,房地产市场销售、开发投资、房地产开发企业到位资金等指标均较去年出现好转。上半年,全国销售面积同比下降5.3%,销售额同比增长1.1%,明显好于去年全年。销售面积降幅明显收窄,销售额由降转升。房地产开发投资同比下降7.9%,房地产开发企业本年到位资金下降9.8%,降幅比去年全年都有不同程度收窄。也要看到,... 0
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07-30 16:20...市场交易情绪较弱,每月只能销售十来套。对于楼市上半年前高后低的走势,记者采访的业界专家表示,房地产市场逐步回归常态化运行,市场需求真实存在,刚性和改善性需求依然在不断积聚。湖南长沙市住房和城乡建设局房地产市场运行处处长张君说,目前,长沙市线上申报有购房资格的家庭保持在11.7万户。“购房人变理性,买房前会观望更长时间,... 0
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07-29 11:00...继续做好保交楼工作,加快项目建设交付,切实保障人民群众的合法权益。住房城乡建设部表示,稳住建筑业和房地产业两根支柱,对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向,大力推动建筑业持续健康发展,充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。在座谈会上,8家来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的国有... 0
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01-14 10:20...但当这种情况越来越多甚至影响市场和社会稳定时,政府及时出手调控。2022年,房地产调控的一个重要方面是保交楼。对于已售逾期难交付的房地产项目,住建部等多部门推动政策性银行为遇困项目提供保交楼专项借款,同时撬动和带动商业银行贷款,这些资金成为帮助房地产项目和房地产企业渡过难关的过桥资金。有利于帮助房地产行业打破僵局,重新... 17
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