公积金成提振楼市发力点，多地“商转公”重启 #公积金

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-11-04 03:40 .. 政策主要包括恢复“商转公”业务、明确“商转公”办理条件、降低相关门槛等方面。
    中指研究院认为，“商转公”在提高公积金使用效率的同时，也有利于减少已购房家庭贷款利息支出，降低购房成本。
    但对于房地产市场来说，“商转公”单一政策很难扭转市场预期，仍需与其他政策协同配合，共同促进房地产市场逐步企稳。
    “商转公”成功率高不高？购房者李欢(化名)在今年上半年成功赶上了“商转公”的东风。
    她对记者表示，当时需要准备的材料包括夫妻双方的个人身份材料、房产证明材料、征信报告、还款流水、贷款情况材料等。
    过程不算轻松，预约就用了比较长的时间，在现场填完申请表等材料后，大概又隔了一个月，公积金中心才来电通知去签合同。
    “预约过程中我印象最深的环节是计算最高可贷额度，这和地段的估值、夫妻双方公积金共同余额、存缴基数的总额等有关。
    等结果的时候还挺忐忑的，不过还好最后批出的额度和算的差不多.”
    李 .. UfqiNews ↓ 32

4416139189

...明确提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的条件、限额、材料、方式和渠道等内容.
    在放宽提取条件方面，按照上海市关于保障性租赁住房准入条件等相关政策规定，租赁已经上海市政府主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房并按规定办妥租赁备案的职工及配偶，符合连续足额缴存住房公积金满3个月，在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务条件的，可申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租.
    在提高提取限额方面，为进一步缓解保障性租赁住房承租职工支付房租的经济压力，符合条件的承租职工申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为4500元.
    在优化办理流程方面，职工申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的，可“零材料”、“零跑动”，全程通过市公积金管理中心官方线上渠道或“随申办”.. 11-12 02:30 ↓ 72

...存贷款利率有望下行本轮降息已经实施.
    5月7日起，结构性货币政策工具利率下调0.25个百分点；5月8日起，政策利率公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%下调为1.40%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点.
    存贷款利率也有望进一步下行.
    中国人民银行行长潘功胜此前表示，经过市场化的利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点，同时将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率.
    聚焦为居民利息支出减负，个人住房公积金贷款利率下调预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元.
    政策宣布后，各地快速跟进调整.
    中指研究院政策研究总监陈文静表示，个人住房公积金贷款利率下调，有望进一步减轻居民购房压力，对于促进购房需求释放产生实质性利好.
    随着更多资金支持和配套政策逐步落地落实，住房需求有望进一步释放，持续巩固房地产市场稳定态势.
    结构.. 05-18 17:40 ↓ 52 ..UfqiNews