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07-05 00:50...在降低首付比例方面。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例不低于30%调整为不低于25%。同时,取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限。商业银行可根据经营状况、客户风险状况等因素,自主确定每笔贷款的具体利率水平。此外,进一步优化主城区卖旧换新补贴流程。加快资金拨付,同时在信息查询、签约换... 0
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07-04 23:40...不要求必须在同一楼盘2024年4月1日至2024年12月31日(含)期间,在富机关、企(事)业、村(股份经济合作社)单位组织职工、村民(股民)在本区团购3套、5套及以上新建商品住宅的,在办理好不动产权证后,分别给予购房职工实际购房总价1%、1.5%的补贴,补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。存量房是否可以享受单位职... 0
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07-04 23:40...的学生在市主城区购买新建商品住房的,按商品房买卖合同总额的5%、最高不超过5万元予以补贴。国有企业阶段性收购居民二手住房、未出售商品房实施住房“以旧换新”行动。2024年7月1日起至2026年6月30日止,市级和船山区、市直园区国有企业可通过收购居民二手住房用于保障性住房,促成群众购买改善性新建商品住房,回购款可委托国... 0
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07-04 23:40...补贴金额等同于该房屋在税务部门所缴纳的契税金额(补贴金额按照四舍五入方式精确到个位数)。购房补贴由交易房产契税受益财政承担,购房时间(新建商品房以《商品房买卖合同》网签时间为准,二手住房以缴纳契税的时间为准)在政策有效期内的可享受上述购房补贴,但应在所购房屋具备办理不动产权属登记证明之日起六个月内申请办理购房补贴,超出... 0
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07-04 22:20...青岛市住房和城乡建设局、青岛市自然资源和规划局、青岛市住房公积金管理中心联合印发了《关于进一步优化青岛市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推出按区(市)“认房不认贷”政策,将首套认定范围由全市缩小至区(市)。居民家庭只要在购房所在区(市)无房,即可享受首套首付比例、商业性个人住房贷款、公积金贷款利率下调等优惠政策... 0
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07-04 22:20...有效激发了市场活力。购房积极性得以提升6月29日、30日是北京“626”楼市新政落地后首个周末,记者走访北京多个在售新盘及多处二手房源,实探楼市情况。在北京回龙观某在售新盘售楼中心,记者注意到,其入口处就张贴着介绍北京“626”楼市新政内容的海报。“我们对初访客户都会在看盘前先介绍新政内容。”该售楼中心销售人员告诉记者... 0
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07-04 22:10...同时居民可支配收入增速放缓、就业信心待修复等或掣肘居民购房意愿。住宅库存高企,叠加房企融资存在“堵点”,使得本轮地产投资下滑持续时间超过去两轮。市场的堵点也正是当前政策的发力点。如限购的松绑、贷款首付和利率的下调、支持住房“以旧换新”,乃至政府直接下场收购待售商品房等。但面对疲弱的市场,政策效力尚待观察,政策落地仍存在... 0
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07-04 22:10...南京就明确提出,“进一步放宽落户条件,在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。”杭州在5月9日发布的楼市新政中提到,“优化积分落户政策,在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。”中指研究院监测数据显示,近几年有超20个城市出台购房即可申请落户政策,包括杭州、南京、武汉、苏州等核... 0
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07-04 21:20...较新政出台前(6月20日至6月25日)950套和3020套有较大程度提升,分别增长52.6%和34.7%。受访专家普遍认为,北京“626”楼市新政通过提振购房者的积极性,有效激发了市场活力。购房积极性得以提升6月29日、30日是北京“626”楼市新政落地后首个周末,记者走访北京多个在售新盘及多处二手房源,实探楼市情况。... 0
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07-03 19:30...住宅和公寓的本质区别是什么?“商改住”又有哪些好处?一、商业公寓和住宅有什么区别?住宅和公寓的本质区别在于土地性质。住宅的土地属性为住宅用地,而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途。具体来看:1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、... 1
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07-03 18:40...要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进。”6月12日,央行召开保障性住房再贷款工作推进会,表示要按照“政府指导、市场化运作”的思路,借... 1
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07-03 18:30...利率也将在重新定价日调整,有利于减负担、促消费。5月17日,央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点,调整后分别为15%、25%。此后据克而瑞研究中心统计,山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行,全国超过200个城市15%首套房最低首付比例。同时,房贷利率下限正式取消。此前全国首套房贷款利率下限为LPR-20... 1
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07-02 21:10...谁想随便去退?他表示,自己也留意到了长沙鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺这个消息。在他看来,作为大宗产品,动辄几万、几十万元的定金走财务退款流程不会简单。6月9日,刚刚在城投揽江院子项目看完房的张女士也表示,虽然置业顾问表示楼盘可以“购房无理由退定”,但具体的退房协议细则比较复杂,而她自己也不会为了“退定金而... 1
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07-02 20:40...根据《长沙住房公积金提取管理办法》(长金管委〔2021〕5号)文件规定,职工与他人(非夫妻关系)共同购买自住房申请提取的,提取额度最高不超过购买该房屋的首付款金额或总价款×职工所占该房屋产权比例。据了解,共有产权比例依次以《不动产权证书》记载内容、《商品房买卖合同》约定内容为准,无约定或约定不明确的按平均比例确定。而关... 1
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07-02 19:30...此外,非户籍家庭在限购区购房门槛进一步下降,购买120平方米以下住房社保/个税年限降至6个月,进一步缩短年限要求。在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,广州此次新政,有几个方面超出市场预期,比如,三套房可以贷款,这直接超出过去差别化住房信贷政策对于“三套以上不能贷款”的限制;非本市户籍家庭在限购区买房社保... 1
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07-02 19:30...一是对于以住房贷款购买新建商品住房的,实施住房公积金直付首付款政策,产权人或其配偶可申请提取公积金余额直接支付首付款到开发商账户。二是对于以一次性付款(分期付款)购买新建商品住房的,实施住房公积金直付购房款政策,产权人或其配偶可提取公积金余额直接支付购房款到开发商账户。三是对于租住住房的,实施住房公积金直付房租政策,职... 1
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07-02 19:10...”7月1日,北京长椿街一名链家工作人员对记者表示,就在刚刚过去的周末,链家在全北京成交了一千多单,“之前也就是三四百单左右的水平”。北京链家研究院分析师冷会表示,“626”政策出台以来,北京链家二手住房签约量较政策出台前增长12.2%,新增客源量增长11.0%,带看量总体持平,说明该政策对存量购房需求的决策和潜在购房需... 0
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07-02 18:40...此前房贷总利息支出为72.9万,按新政计算,利息总支出为61.7万,共减少11.3万元购房成本。首付方面,以500万总价新房为例,过去首付款需要150万,现在则为100万,直接的减负效应有助于提振购房需求。中指研究院市场研究总监陈文静认为,“北京首付水平基本与上海一致,值得关注的是,此前北京二套首付比例的差别主要在于是... 1
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07-02 18:20...有利于减负担、促消费。5月17日,央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点,调整后分别为15%、25%。此后据克而瑞研究中心统计,山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行,全国超过200个城市15%首套房最低首付比例。同时,房贷利率下限正式取消。此前全国首套房贷款利率下限为LPR-20BP,二套房为LPR+20... 0
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07-02 18:20...由原政策规定的购房行为发生一年内放宽至两年内提取,认定时间以申请人提供的最新房屋提取要件(契税发票、不动产权证、经不动产登记机构备案的购房合同、购房发票等)为准,且购房提取金额还贷提取金额不超过房屋总价。同一套住房已申请过购房提取的,不适用此政策。住房公积金缴存职工及配偶在荆州市行政区划内无住房,可申请提取夫妻双方的住... 0
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07-02 18:10...年内超10城推行购房或租房落户政策据中房网不完全统计,年内至少有江苏省苏州市、南京市、无锡市,浙江省杭州市、金华市、舟山市,广东省佛山市、东莞市,辽宁省沈阳市,安徽省合肥市,湖北省武汉市等11城出台了购房或租房落户的相关政策。其中,苏州、合肥、南京、杭州、武汉、东莞、金华明确购房可落户,而佛山、沈阳、舟山、无锡则进一步... 1
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07-02 17:30...这说明新政对于释放购房需求有一定作用。”进入6月,广州楼市复苏明显。中指研究院数据显示,端午假期,广州一手住宅成交量为6.1万平方米,日均约2万平方米,比2023年端午期间的日均成交量增长6%。保利发展相关负责人介绍,近五周,保利发展旗下广州市楼盘的来访、成交量持续上涨。近一周到访超7000组,环比提升38%,成交近5... 0
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