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06-21 18:30...渣打中国财富管理部首席投资策略师王昕杰对21世纪经济报道记者分析称，贷款利率是影响楼市增量最直接的因素，随着2021年底美联储加息预期升温，房屋贷款利率也从3%左右升至7%附近。同时，伴随着房价在2021年年终达到高位，不断上升的贷款利率也抑制了民众的需求，对楼市产生了较大的影响。2022年后美国的新屋开工量一直处于下... 6
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05-31 22:30...由于商品支出（尤其是汽车支出）明显疲软，消费者支出被大幅向下修正。不过，住宅投资则较初值有所上升。在通胀方面，美国第一季度PCE物价指数年化季率修正值为3.3%，低于初值3.4%；美国第一季度核心PCE物价指数年化季率修正值为3.6%，同样低于初值3.7%。另外，美国按揭贷款利率的上升给春季房地产市场的传统销售旺季蒙上... 0
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05-02 10:20...据美国全国房地产经纪人协会（NAR）最新数据显示，3月美国成屋销售环比下降4.3%，创下了一年多来的最大降幅。由于抵押贷款利率回升至7%以上，近期房地产市场的增长势头受到抑制。更多潜在购房者离场观望，等待融资成本下降，因此新房购买量有所降温。数据显示，3月待售成屋库存同比大幅增长14.4%至111万套。按照目前的销售速... 4
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04-24 02:40...经济日报微信中经网微信高利率打压欧美房地产景气度2024年04月24日07:19来源：经济参考报□记者闫磊[][][字号]欧洲央行最新研究报告显示，在经历了多年高于目标的通胀和飙升的借贷成本之后，越来越多的欧元区消费者正在疲于支付住房相关费用。住房市场受到高利率的负面影响也越来越大。欧洲央行研究人员库瓦瓦斯和同事22日... 2
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04-23 22:40...但运动娱乐、服装配饰、电子家电等环比明显下降。美国3月新屋开工和营建许可超预期下跌。美国3月新屋开工数出现了显著下降，环比下降了14.7%，这是自疫情冲击以来的最大月度降幅，远低于市场预期的下降2.4%。同时，建筑许可证的发放量也下降了4.3%，超出了市场预期的下降0.9%。租赁住宅开工量环比暴跌20.8%，导致多户型... 3
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03-25 21:10...开发商以暂时性利率买断（TemporaryRateBuydown）的形式，提供对新屋利率优惠。根据房地美的估算，暂时性买断占比从2022年下半年起迅速上升，新屋利率低于成屋利率约0.6百分点，且大型建筑商提供的利率优惠更高。其次是二手房业主惜售。疫情初期大量业主再融资锁定了十分低的房贷利率，购房者被迫转向新屋市场。20... 0
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02-24 05:30...但1月份的月度增长是供应和需求增加的开始。房源数量略有增加，与去年晚些时候相比，购房者正在利用较低的按揭贷款利率。中等价位的房屋出现多个买家很常见，许多房屋仍然在一个月内售出。现金交易比例上升，达到32%，这表明市场充满了一个房子多个买家的情况，并受到创纪录的住房财富的推动。另外，美联储理事丽莎·库克表示，在开始降息之... 2
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01-21 21:00...西部地区的销售上涨7.8%。不过与2022年同期相比，所有地区的销售均有所下降。截至12月底，有100万户待售房屋，较11月单月库存大跌11.5%，库存数量为去年3月份以来的最低水平。不过与2022年同期相比，12月库存有4.2%的上涨。按照目前的销售速度计算，需要3.2个月的时间消耗掉市场上的供应量，低于5个月的库销... 1
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12-31 09:30...Mastercard刷卡数据显示，圣诞节消费季（11月1日至12月24日）线上和线下零售合计增长3.1%，为2021年来最低；截至12月中旬，BEA刷卡消费和Redbook零售指数均显示12月零售增速边际回落。地产方面，成屋销售和房贷申请小幅改善。受长端美债利率回落影响，30年期固定房贷利率回落至6.7%，成屋销售和房... 1
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12-26 18:40...05%。二手房销量受到拖累高利率影响下，美国二手房销量持续受到拖累。全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，美国11月成屋销量环比意外增加0.8%，总数年化382万套，10月前值为379万套。之前，美国成屋销量已经连续5个月出现下滑。今年前11个月，美国成屋销量同比总共下滑了19.3%。成屋销量下滑的同时，价格却仍在... 0
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12-25 06:50...美国11月新屋销售环比大跌12.2%，预期为环比上涨1.6%，10月前值为环比下跌5.6%。需要注意的是，10月时新屋销售就跌幅超预期，不过当时处在本轮利率峰值。11月新屋售价的中位值为43.47万美元，同比下跌6%。这一同比跌幅较上个月惊人的17.6%明显收窄。11月新屋库存连续第四个月增长，创下近一年来的最高水平。... 0
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11-29 00:40...供应紧缺导致房价自1月份触底以来一路攀升。9月房价指数同比上涨3.9%，高于8月2.5%的升幅水平。房屋供应紧缺导致美国房价自今年1月份触底以来一路攀升。美国重要房价指数——标准普尔凯斯席勒周二的数据显示，该国房价已连续八个月上涨，于9月刷新历史高位。经季节因素调整9月份美国全国房价指数环比增长0.7%，这是该指数连续... 0
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11-28 17:40...“新美联储通讯社”：美联储官员不愿得出已完成加息的结论，但他们可能愿意至少今年内都保持利率不变。2、美国消费者长期通胀预期创2011年来新高，短期通胀预期创七个月新高；单周首次申请失业救济人数创五个月最大降幅；10月耐用品订单环比跌5.4%，远逊预期。3、以色列内阁投票同意与哈马斯达成临时停火协议。以色列总理办公室宣布... 0
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11-23 20:50...美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至7.29%，一周前该数据为7.44%，一年前该数据为6.58%，两年前仅为3%。据美媒报道，近来房贷利率出现下降主要受美国10年期国债收益率走低影响。美国10年期国债收益率22日降至4.42%，该数据几周前还处在5%以上的高位。分析人士认为，尽管近来房贷利率出现下降，但仍处在历史... 0
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10-20 09:00...信心指的是通货膨胀持续地朝着我们的目标下降。我们还不能确定这些较低的读数会持续多久，或者在未来几个季度通货膨胀会稳定在何处。”另外，周四，根据美国全国经纪人协会（NAR）的数据，伴随着购房者负担能力的进一步恶化，美国9月成屋销售降至2010年以来新低。9月成屋售价的中位数同比上涨2.8%，是有记录以来最高的9月。美国9... 0
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08-28 21:10...6%。截至7月底，有111万户待售房屋，为1999年以来7月份库存的最低水平，较去年同期下降了14.6%，约为新冠疫情前供应量的一半。按照目前的销售速度计算，需要3.3个月的时间消耗掉市场上的供应量，低于5个月的库销比，表明市场供应紧张。供应短缺继续推动买家竞价和房价上涨。7月份售出房屋的中位价为40.67万美元，比去... 0
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08-24 21:50...达到20年来新高，预计房屋销售活动将持续低迷一段时间。7月美国成屋售价中位数较上年同期上涨1.9%，达到40.67万美元。这是该数字有记录以来第四次超过40万美元。比新冠疫情前一个季度高出87100美元，增长26.4%。接受《华尔街日报》调查的经济学家此前预计，7月成屋销量仅下降0.2%。据美国全国广播公司、美国消费者... 0
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08-23 17:20...6%，约为新冠疫情前供应量的一半。按照目前的销售速度计算，需要3.3个月的时间消耗掉市场上的供应量，低于5个月的库销比，表明市场供应紧张。供应短缺继续推动买家竞价和房价上涨。7月份售出房屋的中位价为40.67万，比去年7月份上涨1.9%。另外，2023年的经济故事围绕着通胀下降，同时经济增长强于预期，导致美国避开经济衰... 0
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03-23 20:40...当被问及是否仍然坚持自己早些时候的观点，即欧洲央行在上周加息50个基点后，仍应连续三次大幅加息，Holzmann表示：“我不排除加息的可能性，但我也不会说一定会加息。”另外，美国2月成屋销售创下六个月来最大升幅，因购房者抓住抵押贷款利率小幅下降和房价回落的机会。周二公布的数据显示，美国2月成屋销售总数年化为458万户，... 9
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03-20 12:50...美国1月成屋销售量按年率计算为400万套，较去年同期减少37%。该销售量是除2020年5月因疫情导致异常值外，自2010年10月以来的最低值。价格方面，1月成屋价格中值为35.9万美元，同比增长1.3%。该价格同2022年6月峰值时期相比下降13%。库存方面，1月底待售房屋共98万套，环比增长2.1%。这是该数据在连续... 18
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02-03 08:10...美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，去年12月美国成屋销售量环比下降1.5%至402万套，创下2010年11月以来的最低水平，与2021年同期相比，成屋销售量同比下降34%。全年来看，2022年美国成屋销售总额为503万套，较2021年下降17.8%，创2008年以来最大年度降幅，房地产行业继续降温。与此同时，... 2
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01-22 17:20...且是有记录以来持续时间最长的一次。36.69万美元的价格，也是有记录以来所有年份中的12月最高中位数售价。不过，NAR首席经济学家LawrenceYun表示，“与2021年相比，全美大约一半的市场可能会向潜在的买家提供价格折扣。”CNBC报道中称，问题在于，由于需求疲软，卖家并未全部进入市场，目前美国成屋库存也高于一年... 3
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2024-07-07-21:18 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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