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08-29 20:00...此次修订严格依据《中华人民共和国民法典》《福建省物业管理条例》《福州市物业管理若干规定》等法律法规，旨在进一步推动业主自治规范化、有序化运行，促进物业管理深度融入基层社会治理体系。新版《规范》共计40条，围绕业主大会与业主委员会的成立、运行、指导监管三大环节，构建起从筹备组建、履职运行、换届交接到监督管理的全流程制度体... 0
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08-16 05:40...2025年，在莲花中心清莲社区党委牵头下，小区启动停车位改造工程。改造过程并非一帆风顺。小区业委会主任孟庆武在分享时坦言：“小区矛盾越集中的地方，事情反而越难干。”为打消居民顾虑，小区采取“试点先行”策略——选取28栋作为首个试点区域，新增36个车位，道路拓宽后消防车可直达单元门口。试点的显著成效让居民看到了改变的可能... 2
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08-10 19:20...当时，让梁先生烦心的还有小区内机动车无序停放的现象。梁先生介绍，以前小区未实行封闭管理，外来机动车可以随意进入小区停放，严重挤占了小区居民的停车空间。梁先生下班回到小区很难找到停车位，有时没有地方停车，就只能把车停放在小区外的马路边。“在路边停车算违停，早上如果不及时开走，就会被‘贴条’。”梁先生回忆，自己就曾因此被罚... 1
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07-28 05:30...湖南润和城物业服务有限公司未经业主大会同意，擅自将该物业管理用房提供给门窗厂经营使用，改变其法定用途，累计产生场地占用收益3万元。事后虽将70%收益转入小区公共收益共管账户，但以上行为均未取得业主大会同意。望城区城市管理和综合执法局对其作出警告、罚款1.6万元的行政处罚。资兴市东江首府一期小区，原物业服务企业源福物业发... 0
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07-27 07:30...小区启动停车位改造工程。改造过程并非一帆风顺。小区业委会主任孟庆武在分享时坦言：“小区矛盾越集中的地方，事情反而越难干。”为打消居民顾虑，小区采取“试点先行”策略——选取28栋作为首个试点区域，新增36个车位，道路拓宽后消防车可直达单元门口。试点的显著成效让居民看到了改变的可能。依法合规：高票通过背后的“硬功夫”此次改... 1
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07-22 19:20...以前小区楼道里到处张贴着小广告，社区组织清理过后很快又“旧疾复发”；作为公共区域，楼道内的照明灯坏了，很长时间都没有人管；还有杂物占据楼道空间，不仅妨碍上下楼，还存在安全隐患。当时，让梁先生烦心的还有小区内机动车无序停放的现象。梁先生介绍，以前小区未实行封闭管理，外来机动车可以随意进入小区停放，严重挤占了小区居民的停车... 0
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07-21 16:10...事后虽将70%收益转入小区公共收益共管账户，但以上行为均未取得业主大会同意。望城区城市管理和综合执法局对其作出警告、罚款1.6万元的行政处罚。资兴市东江首府一期小区，原物业服务企业源福物业发展（湖南）有限公司资兴市分公司退出后，拒不移交相关资料和清退预收业主的物业费、装修押金等相关费用，导致物业交接工作缺位，业主合法财... 1
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07-13 13:20...根据《安徽省发展改革委关于公布行政规范性文件清理结果的通知》（皖发改法规〔2020〕26号），《安徽省物业服务收费管理办法》（皖价服〔2014〕122号）已废止。目前，我省物业收费管理按照《安徽省定价目录》和当地物业收费管理有关规定执行。2024年以来，我省发改委会同省住建厅、省市场监管局启动了物业服务收费管理办法研究... 1
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06-22 13:40...衷心感谢您对我市政府立法工作的支持！附件：《关于废止《深圳市经济特区物业管理条例》实施若干规定的决定》公众意见采纳情况汇总表深圳市司法局221年8月2日《关于废止《深圳市经济特区物业管理条例》实施若干规定的决定》公众意见采纳情况汇总表序号个人/单位提出的意见采纳情况1个人1、是在07年深圳物业条例出台后5年才出台的，现... 0
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05-19 08:10...72万平方米，非住宅约16.43万平方米。△天下锦城小区资料图资格要求：设置较高准入门槛公告对投标企业设置了明确的资格要求：投标人须具有独立法人资格，近三年内无严重违法失信、失信被执行人等不良记录；2023年1月1日至今，现管理住宅项目在3个（含）以上，在管住宅楼盘总面积100万方以上，且具有单个项目30万方项目的管理... 0
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05-15 02:20...对于已经持续将近一年的违法行为怎么处理未提半句。各单位明显的在敷衍，走形式主义。清督促各负责单位给出具体的处理措施和解决期限。一件明显违法的事件已经持续有将近一年，明显的各单位推诿不作为。株洲市石峰区亿都澜庭小区，业委会联合物业公司在小区公共面积强制设置道闸收取停车费。该事件在小区全体业主投票没有通过的前提下，强行设置... 1
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05-10 15:10...交接条件、相关流程均不规范，小区业委会却仓促完成接管。随后，雁凯物业以“临时过渡”名义进驻小区，该物业虽称是海关牵头推进物业改革，经5家企业竞聘后入驻，且因原物业紧急撤场才启动临时服务，但业主对此提出质疑。王先生表示，物业选聘由小区自主决定，可自行选聘或公开招聘其他企业，但业委会并未严格履行选聘程序。且根据物业管理相关... 1
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04-24 08:40...但垃圾清运、电梯维修、停车场管理等问题始终未能解决。“之前街道办说会帮忙清运垃圾，但是来了两次后，就没再来了。”张先生说。公开资料显示，达海花园位于宝安区新安街道罗田路2号，于1999年建成。目前，小区共有7栋楼，其中4、5、6栋为9层电梯房，现有住户254户。4月22日，记者在5栋门口注意到，该楼栋电梯仍在正常运行，... 1
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04-10 03:00...深圳特区报读特记者前往湖景花园现场采访。小区门口已经挂上了调整后的停车场收费标价牌，其内容显示，停车场定价方式为市场调节价，所属区域为二类地区。收费项目包括内部临时车停放、外部临时车停放、固定车位停放和月卡车辆停放。其中，内部临时车停放收费标准为第一小时5元，第二小时起1元/小时，每天最高收费15元；外部临时车停放收费... 0
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06-18 04:20...协助有关部门对物业管理活动进行监督；法律、法规规定的其他职责。村（居）民委员会应当依法协助、配合乡（镇）人民政府或者街道办事处做好物业管理相关工作。同时，建立物业管理联席会议制度，协调处理业主大会成立、业主委员会换届、业主委员会履行职责、物业服务企业退出、物业服务纠纷等物业管理中的问题。物业管理联席会议由乡（镇）人民政... 6
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05-04 17:30...首期物业专项维修资金由业主在办理房屋入住手续前向所在地市、县人民政府物业管理主管部门交存；建设单位自用、出租以及已经竣工尚未售出的物业，首期物业专项维修资金由建设单位在办理竣工验收备案前向所在地市、县人民政府物业管理主管部门交存。市、县人民政府应当加强物业专项维修资金交存衔接机制建设，促进物业专项维修资金应交尽交。第九... 24
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04-23 02:30...第三章管理第十二条业主大会成立前，物业专项维修资金由市、县人民政府物业管理主管部门代行管理；业主大会成立后，根据业主大会决定，选择由市、县人民政府物业管理主管部门代行管理或者由业主大会自行管理。业主大会未能作出决定的，由市、县人民政府物业管理主管部门代行管理。第十三条市、县人民政府物业管理主管部门应当综合考虑资金安全、... 6
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04-22 06:10...未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。猜你喜欢全部回复龙虾级28楼｜｜自治，不能随便介入！我来说一句发表2025-04-2208:24:31来自海豚级27楼｜｜相关部门尽快出面干预此事，尽快解决。我来说一句发表2025-04-2111:13:57来自海豹级26楼｜｜加强管理我来说一句发表202... 3
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04-07 04:20...他一直扑在一线。很难想象，这样和谐的社区9个月前还是个“烂摊子”。第六届业委会上任没多久，就因为前任遗留的工程欠款成了被告。“这么多年，高的香樟都碰到五六楼了，是该修剪，可居民不放心把工程交给业委会。”焦士峰表示，新业委会的工作重点就是修复信任。去年，业委会干了几件大事：揪出了违规收取停车费的门岗人员、为800多辆电瓶... 39
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02-27 20:50...依法开展生产、经营、租赁等活动所产生的收益。《办法》指出，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等，利用住宅小区业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。前期物业服务期间，公共收益未存入住宅专项维修资金专户前，需要使用公共收益对共有部分进行维修、更新和改造的，应当由居（村）民委员会、临时物业管理委员会或者物业服务企业... 8
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02-27 18:40...首期住宅专项维修资金由开发商在办理销售手续前预交，并在商品房买卖合同中，与购房人约定住宅专项维修资金的交存数额、交纳方式等事项。购房者签订购房合同时，应当向开发商支付其代垫的住宅专项维修资金。如果没有按规定交存首期住宅专项维修资金，开发商或公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。谁来管理业主大会成立后可自行管理《办法》提... 22
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01-22 05:30...省住房和城乡建设厅、省高级人民法院、省市场监督管理局联合印发《住宅小区物业服务企业退出办法(试行)》(以下简称《办法》)，该办法自2025年2月9日起试行，有效期为两年。《办法》明确，物业服务企业退出住宅小区应遵循维护社会稳定、保证业主基本生活秩序、依法有序、平稳过渡的原则。物业服务企业因合同到期未续约、协商解除、业主... 34
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