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11-11 22:10...则聚焦靶心、精准瞄向“相关基础性制度”中最关键、最核心的融资和销售两大目标。我们知道，商品房销售制度包括商品房预售制度和商品房现售制度两大部分。商品房预售制度是指将规划拟建或在建的商品期房作为标的物，确立房企与购房者交易关系，并向购房者收取首付款（或定金）的销售制度。商品房现售制度是指将建成完工后的商品现房（或二手房）... 0
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10-28 02:40...由于是期房，装修标准、工程质量、用料等等无法提前查验，已经成为买期房的最大痛点。在伪鼎豪扎堆的当下，到底什么样的人居才算得上真正的鼎豪？购房者该如何选择才不会踩雷？济南保利天禧给出了答案。众所周知，对于城市鼎豪改善人群而言，从地段配套到准现房安全性、再到社区会所配置以及楼栋位置等等，都有着更高的置业要求。放眼济南主城，... 4
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10-01 19:10...有三个维度：1、项目到访量，这代表项目是不是有足够的客群基础；2、到访转认购的比例，比例越高，证明项目让人掏钱的能力越强；3、网签速度，唯一不能掺假的试金石。当表妹抱着怀疑态度去验证的时候，根据掌握的数据，华曦府居然全部都扛过了。华曦府是8月24号开了实景展示区，到开盘也不过38天，但这38天里华曦府：累计到访3000... 0
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09-18 07:40...完工后挂出销售牌子的楼房(6月、辽宁省大连)对于房地产开发商来说，期房销售的资金回收周期较短，容易推进新的开发。从扩大住房供应的角度看，这曾作为中国购房的主要方式而扎根。在房地产市场扩张、价格上涨的情况下，这一方式还具有消费者能以较低廉的价格购买的好处。中国国家统计局的数据显示，1～7月份新房销售面积比上年同期减少21... 0
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09-04 02:20...2022年6月，他看中了上海闵行区碧桂园·柏悦前湾（现名为“华漕·柏悦前湾）小区的一套商品房，并在7月4日和开发商签订了《商品房预售合同》，房屋总价约600万元，合同约定该房屋为精装修交付，交付时间为2024年6月20日。然而在交付前夕，张先生却接连收到开发商发布的延期交付告知书，“6月8日说受疫情的影响，预计延期到7... 2
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08-31 18:10...彼时中国中铁旗下公司中铁置业在绿城中国、华润置地、中海地产等21家竞拍房企中胜出，以“34.06亿元+3.55万平方米现房销售面积”双触顶代价拍得地块，成交楼面价为41385元/平方米，溢价率为15%，普通商品住房平均销售价格不高于8.86万元/平方米（不含室内装修），成为深圳首宗“竞现房”宅地。该项目置业顾问向本刊介... 3
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08-18 19:00...提高公积金贷款额度优化商业性个人住房贷款首套房认定标准。在本市范围内新购买住房的，只核查购房家庭所购房屋所在县区住房情况，无住房的，办理个人商业性住房贷款时可按首套住房认定。在所购房屋所在县(区)仅有一套住房且正在挂牌出售的家庭，办理个人商业性住房贷款时认定为首套住房。起草说明显示，目前六安市同步执行“认房不认贷”与“... 0
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06-08 06:00...中央专门下发了3500亿元的专项债款，各大银行也积极配合，统筹资金近万亿元，真的倾举国之力来保障“交房安全”。在强大的政策和资金保障下，一大批烂尾项目终于复工，房屋按照最低交付标准建成，业主们似乎也离住新家不远了。事情并没有想象中那么顺利。据业内人士透露，很多已复工的项目借款迟迟无法按期收回，是因为业主们纷纷玩起了"消... 15
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05-29 08:40...全面推进二手房“以旧换新”，截止5月20日，据相关媒体报道，郑州市实现“以旧换新”报名3676组，有效登记1629组，完成新房意向认购数量199组。从目前的推进速度来看，“以旧换新”进展并不算快。根据官网上郑州城发安居收购“以旧换新”的服务流程图，主要流程大致是包含换房人群登记二手房形成二手房源库、开发企业发布商品房形... 6
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04-19 08:50...高于去年全年3%的增速。从增长、就业、通胀、国际收支四大宏观指标来看，一季度我国总体呈现增速较快、就业改善、价格平稳、国际收支稳定的局面。此外，高技术制造业、新能源汽车产销售量等均实现较快增长，表明经济发展的质量持续改善，新质生产力显现出对高质量发展的强劲支撑力。展望全年，王一鸣表示，去年二季度环比偏弱形成的较低基数，... 4
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04-08 23:50...”璀璨公元置业经理向《证券日报》记者表示，去年8月20日，璀璨公元首期开盘时，只开了其中一半的期房，另有一半的现房还未开售。本次活动也仅针对期房，约200多套期房的销售现已接近尾声，未来不会有类似活动。现房部分，按政府要求，大约于明年2月份达到竣工备案标准后，再开始销售。据楼盘网显示，璀璨公元是在京的第一个“璀璨系”产... 0
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04-06 00:10...总建筑面积187423.8平方米，共建造14幢17、18、19层的高层住宅，提供一房两厅一卫、三房两厅两卫等户型共计1640套，单套房屋建筑面积在60平方米至120平方米不等。同时，小区设置机动车停车位1738个、配套一个社区服务中心，为市民生活提供便利。此外，在一旁的外冈和苑位于外冈镇02-01地块，东至经三支路、南... 0
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04-05 22:50...共建造14幢17、18、19层的高层住宅，提供一房两厅一卫、三房两厅两卫等户型共计1640套，单套房屋建筑面积在60平方米至120平方米不等。同时，小区设置机动车停车位1738个、配套一个社区服务中心，为市民生活提供便利。此外，在一旁的外冈和苑位于外冈镇02-01地块，东至经三支路、南至恒盛路、西至百泉路、北至悦乐路，... 0
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04-02 17:20...提供综合品质更优的产品和服务是一个考验。现房销售好于期房。根据国家统计局数据，自2022年1月至2月，期房出现销售面积同比负增长，2022年全年最大负值为-28%，2023年底为-14.1%。但在此期间，现房销售始终为正增长，2023年全年同比增幅为18%，表现明显好于期房。从占比上看，2023年现房销售面积占比为22... 0
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03-25 23:40...能否以终为始、以需求为核心，提供综合品质更优的产品和服务是一个考验。现房销售好于期房。根据国家统计局数据，自2022年1月至2月，期房出现销售面积同比负增长，2022年全年最大负值为-28%，2023年底为-14.1%。但在此期间，现房销售始终为正增长，2023年全年同比增幅为18%，表现明显好于期房。从占比上看，20... 0
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03-18 19:00...去年全年的商品房交易情况总体上是前高、中低、后稳。去年一季度，人们对宏观经济恢复充满希望，预期乐观，3年疫情期间积累的购房需求集中释放，导致去年同期相关销售数据基数较高。二是受之前部分头部房企出险影响，目前百强房企的销售可能不及其他房企的销售。据了解，近年一些规模不大、经营较稳健的地方房企的商品房销售相对较好。此外，从... 1
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03-09 00:50...可由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金（估计约100亿元/年），先考虑以三年为限（2024-2026年），共提取预售保险基金约300亿元。此外，允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金，估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用。“如果将来房企出现烂尾楼，由预售保险基金... 3
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03-03 06:00...即高流转、高杠杆、高债务的开发经营模式的崩溃。他进一步解释道，“三高”模式是一种建立在期房销售、监管套利基础上的不正常盈利模式，大量的房地产开发之所以能实现高杠杆、高负债和高流转，原因在于它通过期房制度大量进行提前销售，再把销售资金违规拿去买地，之后再进行抵押。“这是监管缺位和不当套利造成的非正常模式，”刘元春说，“这... 1
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02-26 22:20...市住房保障中心已按照市人社部门提供的厦门市2023年申请住房优惠政策的高层次人才名单完成意向登记。完成意向登记的人才申请家庭全部纳入受理范围，将通过公开摇号随机产生申请家庭顺序号。该批次房源包括现房和期房，共计约402套。房源分为三种类型，即高层次A类人才住房、高层次B类人才住房及高层次C类人才住房，具体安排为：高层次... 0
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02-13 20:40...这就导致很多人会租不起，所以当时得有专门的二房东出面凑钱，把整栋大楼租下来，再拆分开租给散客。当时的整个商业模式非常落后，商业效率非常低，普通人买不起房，光靠有钱人也支撑不起整个房地产，所以，当时房地产开发商非常少。直到有一个人出现，把原有的模式撕开了一个口。这个人叫吴多泰，他是个地产商，他的想法是能不能按层卖，整栋楼... 0
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01-17 23:50...按照规定，开发商开发资金超支一成以上时，必须向主管部门提交证据证明自己有足够财力，否则不能继续推销期房房源。正是基于较为完善的监管，2003年之后香港住宅市场未出现“烂尾楼”情况。对于期房销售，一些国家推行按工程进度支付款项，且支付款项的时间节点规定比较详细。如法国商品房预售中，购房款支付须分期进行，地基建好时付到35... 3
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12-28 21:40...不然我一个人真的忙不过来。”住户方大伯笑着说。日前，沈家门城区成片危旧住宅区竞争性项目——蒲湾一区地块红线范围内国有土地上的房屋及附属物已全面腾空，共涉及被征收房屋1296户，总建筑面积约8.6万平方米。据了解，今年5月底以来，该项目指挥部分设小组开展前期各项准备工作；10月19日，提早完成蒲湾一区全部涉迁户的征收补偿... 0
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2024-11-16-23:46 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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