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12-14 16:30...租金收益率理论上应该用长期限的收益率加上一定的风险溢价（来衡量），长期限的收益率可以用30年国债收益来参考，30年国债目前的收益率就是2.3%左右，也就是说，房地产作为风险资产，对比长期限国债，它的风险溢价还没有体现，一般国外这个风险溢价在1个点以上，所以说房地产的长周期调整还会继续。”郭磊表示。其二，郭磊认为，从短周... 0
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12-13 05:50...北京和广州均下降0.7%。与此同时，一线城市二手住宅价格近13个月以来首次转涨，由9月份的下降1.2%转为上涨0.4%。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。“一线城市二手房是行业复苏的风向标，近期数据频频出现超越荣枯线的报道，说明市场回稳向好发展。这也进一步说明，该指标是目前房... 0
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12-12 05:40...43个百分点，作为日本全国平均值，自2006年开始调查以来首次超过10倍。这是将2023年出售的新建住宅楼价格(按70平方米计算)除以平均年收入得出的结果。按日本各都道府县来看，房价收入比最高的是东京都的17.78倍。平均年收入为592万日元，住宅楼价格则达到1.0526亿日元。截至2022年，平均年收入为578万日元... 0
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12-09 02:50...市场情绪有所修复，部分业主提高挂牌价，带动当地二手房价环比上涨0.12%。”中指研究院方面指出，今年11月份二手房价止跌的城市中，深圳、成都等二手房成交量均有较快增长，市场需求加速释放带动业主预期有所修复。“近期一系列利好政策降低了购房门槛，增强了市场信心，对市场活跃度有显著提升作用，推动市场供求关系有所改善。”麟评居... 2
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12-08 12:10...一线和二线城市新房价格环比分别上涨0.69%和0.33%，宁波、上海和成都环比涨幅均超过1%，分别达到1.34%、1.32%和1.28%。以成都为例，11月成都新房市场延续高位成交特征，成交面积达到约224.25万平方米，创近一年新高，同时也是近一年来唯一成交面积破200万平方米的月份，整体供应以主城区改善型产品为主。... 11
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12-08 08:30...同比下跌已经超过32%了，降幅有所收窄，因为现在新房的销量还是集中在核心城市和区域的，而外围区域的市场现在还是处于堰塞湖的一种状态。而从新房层面来看呢，百城房价的价格环比是上涨了0.36%，同比涨幅是2.4%，因为新房层面现在是两级分化比较严重，核心区改善产品和外围郊区房子是冰火两重天，而价格上涨也是由于改善户型的持续... 2
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12-08 07:30...也就自然的往法拍的方向在走高了，这也就让很多人感觉到市场价格的下降了。而对郑州来说就更加明显了，不少业主现在其实都是压力山大的。之前就有郑州业主发视频哭诉了，他说觉得被一只大手操控着，从这一个坑掉到了另一个更深的坑，这个业主2019年用1.2万一平，总价花了138万买的房，但是到了现在只有8000元一平了，直接46万没... 0
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12-06 13:20...我国的确存在人口增长放缓、人口老龄化、房价过高、开发规模偏大等一系列挑战。这些挑战确实和日本上个世纪90年代所面临的挑战有一些相似之处。但是，我国市场广阔，结构性机会众多，而高线城市未释放的潜力可能是推动产业链走稳的关键需求根基。▍日本周期回顾：区域差异在周期见顶前快速扩大，核心城市在各层面潜力透支。在房地产价格下行之... 0
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12-06 11:30...40%，环比增幅为近三年的最高水平。其中，一线和二线城市新房价格环比分别上涨0.69%和0.33%，宁波、上海和成都环比涨幅均超过1%，分别达到1.34%、1.32%和1.28%。以成都为例，11月成都新房市场延续高位成交特征，成交面积达到约224.25万平方米，创近一年新高，同时也是近一年来唯一成交面积破200万平方... 0
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12-06 06:10...（计算过程见文尾附录）若是20年期按揭贷、首付三成贷款七成、等额本金还款，商贷，你每年付出的综合成本是房价的1.74%左右；公积金贷款，你每年付出的综合成本是房价的1.63%左右。你所在城市的租金回报率，决定你每年的房租多少，比如租金回报率是2%，意味着你每年的房租是房价的2%。根据Wind（万得）数据，2024年5-... 1
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09-17 07:50...委托拍卖公司将债务人名下的不动产并将拍卖所得之款项扣除必要的成本和手续费及可能产生的税费后，交由债权人优先受偿。一般来说，购买债权与参与法拍是两个不同的程序。法拍是债权的实现的途径，而购买法拍房也存在一定风险性。对于法拍房，上海瀛泰（临港新片区）律师事务所翁冠星律师提出了几点注意事项，他指出：1.是否已经取得产权证：关... 1
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09-17 00:10...国家统计局15日公布了8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.... 2
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09-16 22:00...数据中显示2023年8月份济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.2个百分点。2023年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表记者从统计数据中发现，山东区域内四个监控城市，济南降0.1%、青岛降0.2%，烟台涨0.2%，济宁降0.2%。济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份至2020年1月份连续42个月上涨，2... 2
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09-16 22:00...一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅... 1
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09-16 16:30...6个百分点，其中广州、深圳环比分别下降0.6%和0.2%，广州降幅在一线城市中最大。在三线城市中，二手住宅销售价格环比下降0.4%，其中韶关、湛江、惠州二手房价环比下降分别为0.3%、0.5%、0.3%，韶关、惠州二手房价格下降幅度低于全国平均水平。此次国家统计局还公布了按户型统计的房价变化情况，户型划分为3类，分别是... 3
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09-15 19:00...9月29日-30日大床房房价为690元/晚，而9月22日-23日（同为周五至周六）同房型房价为363元/晚，涨幅超90%。北京商报记者联系到如家派柏·云酒店（北京大栅栏西街店），该酒店工作人员表示，"因为现在学生都在上学，所以这几天价位肯定会低一点，但‘十一’假期肯定会有所上浮"。针对"十一"假期的预订情况，该工作人员... 1
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09-15 18:40...各线城市商品住宅销售价格环比下降从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月... 13
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09-15 18:30...1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。从四个一线城市表现看，新房价格上，上海环比上涨0.1%，表现最好... 21
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09-15 12:40...如家派柏·云酒店（北京大栅栏西街店）9月29日－30日大床房房价为690元／晚，而9月22日－23日（同为周五至周六）同房型房价为363元／晚，涨幅超90％。北京商报记者联系到如家派柏·云酒店（北京大栅栏西街店），该酒店工作人员表示，“因为现在学生都在上学，所以这几天价位肯定会低一点，但‘十一’假期肯定会有所上浮”。针... 2
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09-15 10:50...但“认房不认贷”“房贷首付调整”等可执行政策在月底才出台，高能级城市落地后的作用效果还有待9月体现。“从统计局的数据来看，一线城市8月房价下行压力增大，一线城市一二手房销售价格环比均下降0.2%，一旦市场预期确立，市场后续拉动的难度就会明显增大。预计9月一线城市房价环比大概率将会由负转正。”张波提到。值得关注的是，在一... 3
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09-13 00:00...中国人民银行、金融监管总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调控要求，自主确定各城市首套和二套住房商贷最低首付款比例和利率下限；各大银行业金融机构应据此首付比例和利率下限，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，此次差别化住房信贷政策调... 7
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09-12 20:00...8月份一线城市情绪指数保持平稳态势，二线、三四线城市情绪指数全部下滑。其中，一线城市情绪指数为-0.5，较上月持平，继续领跑各等级城市。一线城市情绪指数连续两月保持在-0.5的水平，相较于其他城市，一线城市稳定性更强，8月份中央端出台多项重磅政策，北上广深也相继表态落实房地产优化政策，并且在8月30日-9月1日相继官宣... 8
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2024-12-15-08:36 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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