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07-25 17:10...“气球贷”指的是借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。值得注意的是，目前，该行官微相关的宣传文章已被撤下。羊城晚报记者查询发现，目前可办理上述业务的银行大多采取前期先息后本、后期等额本息或等额本金的房贷还款组合。例如，建设银行“轻松供”业务，将房贷在贷... 0
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07-21 23:40...最后一期一次性偿还剩余本金。除平安银行外，建设银行、工商银行、邮储银行等多家银行也有新型房贷产品存在。例如建设银行的“轻松供”，记者6月初从该行客户经理处获悉，轻松供”最长可选择24个月期限，在此期间每个月本金部分只需要1元，按月缴纳利息。剩余本金将顺延至第三年偿还。近期，记者再次走访了广东多家此前有新型房贷产品的银行... 2
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07-21 20:30...星图金融研究院副院长薛洪言对《证券日报》记者表示，“气球贷”是一种非典型的先息后本还款模式，通过将本金偿还后置来减轻借款人前期还贷压力。对于小额信用贷款，该模式无可厚非，风险较小；但对于房贷等大额借款，将本金后置会加剧借款人后期还款负担，极易带来违约风险。因此，商业银行需要对客户的财务状况和还款能力进行准确评估，而消费... 5
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07-20 18:30...为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。并提醒广大消费者根据产品特点、结合自身需求理性作出选择。星图金融研究院副院长薛洪言对《证券日报》记者表示，“气球贷”是一种非典型的先息后本还款模式，通过将本金偿还后置来减轻借款人前期还贷压力。对于小额信用贷款，该模式无可厚非，风险较小；但对于房贷等大额借款，将本金后置会加剧借款人... 2
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07-09 19:00...到期后一次性偿还相对应期限内的贷款本息；第二类为延期期间正常支付利息，到期一次性还6—12个月本金；第三类方案为延期期间不需要还款，而是分摊到往后的每一期还款中，也就是说若房贷还款剩余期限为200个月，则将延期的总金额平摊至200个月里。“客户提供资料，去线下银行进行面签方案即可，有内部名额，我们收取房贷剩余额度的2%... 1
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07-09 18:10...一位债务重组协商专员介绍，一共有三类模式，第一类为延期6—12个月，期间不需要还款，到期后一次性偿还相对应期限内的贷款本息；第二类为延期期间正常支付利息，到期一次性还6—12个月本金；第三类方案为延期期间不需要还款，而是分摊到往后的每一期还款中，也就是说若房贷还款剩余期限为200个月，则将延期的总金额平摊至200个月里... 6
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07-02 19:30...这些新的还款方式都是什么意思？民生银行北京航天桥支行客户经理卢女士对《中国消费者报》记者表示，各家银行对不同的还款方式都有相应的具体要求，不过总体而言，“先息后本”是指贷款放款之后，先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式；“二阶段还款”是指前3年可以按月付息、无须偿还本金，然后在剩余贷款期限内按月等额本息还款，通... 11
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06-24 23:50...在以往楼市稳步上升的背景下，银行并不担心购房人出现断供，因为涉及的房产抵押价值远远高于对应的贷款本息，房产即使在法拍中出现了轻微的折价，这笔损失也能由购房者的首付所覆盖。但在当前房价承压的环境中，尤其是各地法拍房增多，折价流拍现象屡屡出现，房产抵押价值开始低于对应的贷款本息，银行即使处置了抵押贷款，仍然需要向贷款者进行... 15
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06-20 19:30...并没有显示24期后的月供金额。目前这项业务的有些问题还不够明确，比如到底本金加利息要还多少钱、申请后如果LPR下降还款利息是否也会下降等，这些问题都不清楚。”因此，他暂时并不打算变更还款方案。这些新的还款方式都是什么意思？民生银行北京航天桥支行客户经理卢女士对《中国消费者报》记者表示，各家银行对不同的还款方式都有相应的... 20
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06-19 02:20...广州房卫士最新监测显示，广发银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、建设银行、农业银行、华润银行等多家银行在广州地区对新申请房贷的客户均推出了先息后本还款方式。据了解，各家银行对申请先息后本还款方式的要求松紧不一，如有的只对申请一手房贷款的客户推出，而有的则是对首付比例达到2成以上的客户推出等。而且多数是面对优质稳定客户推... 19
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06-18 13:20...但页面只显示了前3期的‘本金1元+利息’，并没有显示24期后的月供金额。目前这项业务的有些问题还不够明确，比如到底本金加利息要还多少钱、申请后如果LPR下降还款利息是否也会下降等，这些问题都不清楚。”因此，他暂时并不打算变更还款方案。这些新的还款方式都是什么意思？民生银行北京航天桥支行客户经理卢女士对《中国消费者报》记... 23
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06-17 06:50...通过建行生活App申请的消费券形式为数字人民币消费红包。记者了解到，购房总价在100万元以下（不含）的，可申请5000元赠送消费券包（50张“满120元减100元”消费券）；100万元（含）以上的，可申请10000元赠送消费券包（100张“满120元减100元”消费券）。桂林银行也推出了房贷优惠政策。例如，个人住房贷款... 12
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06-17 06:20...但利息总额更多。再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义，借款人可以先不还本金，只还利息，到了约定时间，再偿还剩下的本金和利息。举个例子，如果借款人的贷款期限在10年至30年之间，部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金，在剩余的7年或27年内，按月等额本息还款；部分银行允许借款人每两周还本付息一次，每... 27
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06-17 06:10...这些问题都不清楚。”因此，他暂时并不打算变更还款方案。这些新的还款方式都是什么意思？民生银行北京航天桥支行客户经理卢女士对《中国消费者报》记者表示，各家银行对不同的还款方式都有相应的具体要求，不过总体而言，“先息后本”是指贷款放款之后，先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式；“二阶段还款”是指前3年可以按月付息、... 26
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06-12 06:20...在剩余贷款期限内，剩余贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息方式还款。兴业银行“随薪供”业务，同样将房贷在贷款期限内划分为两个阶段。第一个阶段，借款人只还利息，暂缓偿还贷款本金，第一阶段期限最长3年；第二个阶段，借款人按原借款合同中约定的还款方式按期还本付息。可以看出，相关银行对办理“先息后本”的最长期限都做了约定。此... 29
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06-11 18:50...不超过三十年。不过，最受争议的当数“气球贷”，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。这种以“前小后大”为主要特征、对还款方式进行重新设定的信贷产品，并非新鲜事，近期包括平安银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等在内的全国各地多家银行均推出了“先息后本”还款方式。“还款本金还能选择为1元，解了燃眉之急！... 30
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06-11 18:50...合计利息优惠券300元/人；参与活动推荐他人申请该行个人一手住房贷款或二手住房贷款并完成贷款发放的推荐人可领取最高800元微信立减金达标奖励。广西藤县桂银村镇银行针对房贷客户推出了省息宝专属优惠。具体来看，签约成功后，若客户满足当月在该行所有活期账户年日均达到月供的6倍及以上，有机会享受次月贷款优惠9.9折；若客户当月... 26
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06-09 19:30...在这2年内，我可以减少每个月的月供，约2000元”，林淞告诉时代财经，他原本的月供超过了5600元，而在“先息后本”的头两年，他每个月只需要偿还1元本金和3661.52元利息。而据中国证券报·中证金牛座报道，此前，平安银行在宣传该行按揭贷款业务时，便提到了特色还款方式——“二阶段还款”：客户可在前三年内按月付息，无需偿... 23
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06-09 16:20...提到了特色还款方式“二阶段还款”：客户可在前3年内按月付息，无需偿还本金，在剩余贷款期限按月等额本息还款。其中要求，贷款期限不少于10年，不超过30年。该业务已覆盖上海、广州、成都、杭州、重庆、大连、厦门等地区。“将房贷在贷款期限内划分为两个阶段。第一个阶段，按月偿还1元本金以及当月应偿还的贷款利息。第二个阶段，在剩余... 31
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06-07 23:00...月供具有明显的“先低后高”特征，能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。还款方式迷人眼，底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息？由于不同人对未来的看法不同，耐心程度也就不一样，有的人愿意早一点实现更具确定性的消费，有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动... 31
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06-07 10:20...月供也就逐月减少，还款金额先高后低，虽然不方便记忆，但利息总额更少。等额本息方式则相反，借款人每月的还款金额相同，便于记忆与规划，但利息总额更多。再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义，借款人可以先不还本金，只还利息，到了约定时间，再偿还剩下的本金和利息。举个例子，如果借款人的贷款期限在10年至30年之间，... 32
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06-06 22:20...在剩余贷款期限内，剩余贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息方式还款。还有网友提到，兴业银行的“随薪供”也可以将房贷还款方式改为“先息后本”。中新经纬致电兴业银行客服电话，工作人员表示，“随薪供”于2022年2月28日上线，一般针对中长期个人一手住房贷款、个人二手住房贷款在发放后，可设定一个最长为3年的期限，在该期限内... 32
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