-
12-31 17:50...2025年也是充满挑战的一年。减息年仍未结束，但减息幅度势必收窄，整体经济增长或许缓慢，但随着来港专才持续增加，市场上有大量“专才”趁机入市，加上供平过租情况愈见明显，相信来年整体楼市成交量仍会持续畅旺，特别是发展商新楼供应仍处于高峰，发展商仍然会以“货如轮转”的销售策略，新盘定价仍然吸引。趁正式踏进元旦的前一刻，我们... 0
-
12-24 10:00...一般银行“封顶”息P减1.75厘，最新实际按揭息率由3.625厘降至3.5厘，为2023年5月以来最低水平，此次减息不仅令现有业主受惠，也进一步吸引准买家入市，自减息周期开始，近月整体楼市成交量确实有所回升。减息对买家的供楼负担有几大影响？此次减息直接减低买家供款压力，以每100万元贷款额、30年还款期计算，月供减少7... 0
-
12-15 20:10...南港岛綫完善运输网络首先从港岛区新盘供应来看，随着黄竹坑站新盘陆续落成，加上无论港岛东区、鸭脷洲大街、湾仔以至西营盘均陆续有旧楼重建项目落成，肯定将迎来新盘落成高峰期。按差饷物业估价署的推算，今年港岛区新盘落成量是1850伙，较2023年的873伙大幅增加1.1倍，2025年的新盘落成量亦会继续倍增至3637伙。换言之... 0
-
12-03 19:30...但亦未有拖低整体租金，今年整体租金仍录得可观的升幅，反映大量新盘落成，但当中买家仍以用家为主，买楼收租的投资者仍然只是少数。今年新盘落成期，按屋宇署的资料月报显示，今年首9个月已有超越2万伙新盘获批入伙纸，较去年同期约1.2万伙大幅增加六成七，按目前的估算，今年全年的落成量或许会比政府预先预期的2.2万伙还要高，无可否... 2
-
12-01 12:50...特朗普政府也会维持以往偏向以色列的政策。整体而言，特朗普作为大商家，相信在国际关系的政策会倾向“以和为贵”，全球地缘政治将趋于和平，有助贸易往来，令投资者信心增加。从这一个角度考虑，对中国内地与香港的房地产市场是有利的。当然特朗普政府上台对美元走向以至利率政策均带来不明朗因素，贸易保护政策、中美之间关税可能会大幅增加，... 1
-
12-01 12:40...在推动文化繁荣、建设文化强国、建设中华民族现代文明上积极作为。党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，强调要提升国家文化软实力和中华文化影响力，并对传承中华优秀传统文化、激发全民族文化创新创造活力作出重要部署。山东牢记嘱托，充分利用中华优秀传统文化资源推动文化传承创新，为齐风... 2
-
-
12-01 12:40...全年销售可望达至1.6万伙的近年高位，较去年全年的1.0744万伙，按年急增五成以上。再者由于今年的新盘市场大热，几乎清一色属于市区盘，今年市区盘的销售明显增多，令新盘市场出现价量齐升的好现象。按一手住宅销售资讯网的成交纪录册，年内新盘销售已达至1.5万伙水平，涉及的成交金额亦已超过1800亿元的水平，平均每伙成交金额... 1
-
11-06 17:10...近期多个新盘都出现大手扫货个案。股市反弹带动投资气氛转趋炽热，多个一手新盘均获投资者大手入市，令本月新盘销售急速回升。截至27日，本月新盘销售已突破2700伙大关，相信本月新盘销售将超越3000伙，再创自撤辣以来单月销售次高。过去一个多月，不乏来自内地，以至本地的大手客现身扫货。刚开售的西九龙瑜悦，有投资客斥资约450... 3
-
10-22 10:30...早已超越去年全年的约1.07万伙水平。截至目前，今年新盘销售已是近3年新高，其中，市区盘成绩骄人，港岛区及九龙区的新盘销售均较去年大幅增加。九龙区新盘表现最为抢眼，随着启德区逐渐成熟，区内多个新盘同时推售，令整体九龙区一直成为市场焦点，在楼价持续整固下，“市区盘新界价”令九龙区新盘更为抢手。按土地注册处的纪录，截至10... 12
-
10-08 13:20...股市大时代重临，楼市气氛亦开始转趋炽热，“股楼齐升”能否重现呢？尽管股楼齐升，然而基本上是各有各原因。过去一段时间，股市持续低迷，恒指徘徊于18000点的低位，今次港股爆升，明显受惠于内地金融政策的实行，近日股市成交金额确实惊人，反映资金持续流入股市。至于近月楼市升温，减息下调是刺激力度所在，上月新盘销售按月急增四成半... 3
-
10-01 20:30...多间本地大型银行即时减息0.25厘，来了一次“突如其来”的香港减息。那么，减息会对楼市带来多少刺激？比对于年初的全面撤辣，今次楼市能否全面逆转呢？在过去一段时间里，3个月以至1年期的中长期定期存款息率，曾升至4厘甚至5厘以上，比对于同期的租金回报率曾跌至3厘以下，甚至只是2厘的水平。当定存的息率远高于租金回报率，加上过... 4
-
10-01 06:40...升幅逾16%，与此同时，新盘市场亦明显转趋活跃，踏入第四季，一手旺市势必重临。多盘齐发今季成交料4000伙不过今次一手旺市，却完全是迟来的“金九银十”，刚过去的9月份，整体新盘销售约710伙，较8月的510伙急升近四成，踏入10月新盘市场肯定更旺，并出现“多盘齐发”的现象，单单是新地已有三个楼盘，分别是元朗TheYOH... 5
-
-
09-18 18:20...减息0.25厘以至减息0.5厘的机会参半，现阶段确实难以知道最终降幅，但减息肯定是不会逆转的定局。美国展开减息后，香港确实未必会即时跟随。日前本港银行业界亦表明，基于现时港美息差较阔，在过去两年的加息周期中，美国前后加息共11次，累计加息幅度达5.25厘，同期香港银行仅5次调高最优惠利率（P），加上由于美国每次加息0.... 2
-
09-10 19:10...亦有趁机推出优惠加推单位，也有以“闪亮登场价”推售，新盘大战势必刺激本月一手销售回升。豪宅新盘成交明显增加过去半年间，新盘市场炽热程度上落甚大，但整体而言在撤辣效应下，今年新盘市场总销售明显增加。自2月底香港特区政府全面撤辣后，买家入市成本大减，确实刺激不少买家趁机入市，撤辣至今短短半年多，整体销售量已达1万伙。换言之... 1
-
09-01 06:10...推出了车驾管业务流动服务车，旨在推动更多政务服务事项实现“就近办”。据了解，活动前期，西安公安交警碑林大队积极对辖区电动车挂牌需求进行了摸排，选择较为集中的2个社区门口集中办理。同时，还通过微信群，对周边其他社区群众“广而告之”挂牌事宜，提醒大家提前准备好相关手续。市民正在办理驾驶证体检拍照业务（陈佳凤摄）记者在现场看... 1
-
09-01 06:10...换言之，8月新盘总销售势必跌至不足500伙，较上月的过千伙减少一半以上，本月新盘成交已几近重返年初时的淡市水平，撤辣效应消失，楼市再次打回原形，楼市确实“来得快、去得更快”。热潮过去，近月新盘销售明显减慢、楼价持续回落，发展商开价亦要大打折扣，加之上半年新盘销售炽热，发展商“去库存”的压力渐退下，近月推盘步伐稍稍减慢。... 1
-
09-19 18:40...长实上月以震撼性低价推出油塘亲海駅，一石激起千重浪，令上月新盘销售显著回升、重上1200伙的水平。可是热闹过后，汇丰银行表明会将新造按揭的H按（银行同业拆息利率，HongKongInter-bankOfferedRate、HIBOR）的封顶息率上调0.5厘，息口高企加上银行调高新造按揭息率，令买家入市更见审慎。与此同时... 3
-
08-28 22:10...通过对资产的合理规划和分散配置来抵御风险。近期瑞银与瑞信联合发布《全球财富报告》显示，因应在美国联储局带头加息下，全球利率上升和俄乌冲突推高全球通胀率，美元升值令其他货币贬值。而去年全球家庭总财富自2008年金融危机以来首次出现下降，百万富翁数量较2021年减少约350万。同期全球私人财富总额下降了2.4%，至454.... 8
-
-
07-11 21:30...1176万宗，较去年上半年只是轻微回升6.8%而已。无可否认，复常是一个漫长的过程，各行各业的步伐亦不会一致，其中楼市的复苏除视乎一、二手市场的成交量。另一关注焦点则是，发展商的入市意欲如何。从今年上半年的市况来看，发展商入市意欲相当审慎，明显减慢推盘的步伐，连带买地亦明显减少，因应今年年初赤柱豪宅地流标，令上半年特... 5
-
07-04 03:30...加之上月新盘以中小型住宅为主，令销售金额大幅回落。整体而言，新盘市场今年上半年可谓“阴晴不定”，曾经一度相当热闹，两、三个大型新盘同期登场，但亦“时吹淡风”。保守估计，上半年新盘销售相信只有6300伙左右。虽然较去年同期4785伙回升三成以上，但仍然不及2021年以至2020年疫情期间的水平。换言之，即使疫情过去，但新... 8
-
06-19 20:40...是去年3月以来连续加息十次后首度不加息，决定符合市场预期。虽然官员们预计今年年底前，还会再加息0.25厘至0.5厘，更料下月会再度展开加息。但总体而言，未来美国加息空间已相当有限。虽然自去年3月以来美国首次暂停加息，但市场观点认为“今月唔加下月加”，外界自然聚焦下月将会再度加息，究竟最新发布的利率点阵图，对未来息口走势... 6
-
06-08 07:50...差饷物业估价署最新公布的私人住宅楼价指数连升4个月，4月份报354.2点，较3月352.3点升0.5%，惟升幅收窄；指数亦为去年9月以来的7个月新高。若与去年12月楼价指数334.7点比较，今年首4个月累升5.8%，但相比去年同期仍跌8%。整体而言，过去一年楼价回落约一成多至两成，因此即使过去4个月楼价反弹5.8%，对... 53
-
-
-
本页Url:
-
2025-01-03-19:08 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-
