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05-18 02:30...佛山市住房和城乡建设局、佛山市自然资源局、佛山市发展和改革局、佛山市公安局、佛山市政务服务和数据管理局、佛山市金融工作局、佛山市住房公积金管理中心、国家税务总局佛山市税务局、国家金融监督管理总局佛山监管分局13日印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。通知提出适度优化住宅用地配建要求、实施优化容积率计算... 0
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05-17 21:30...广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示,本质上,计容面积和公摊新政并不是产品的创新,而是调整规划指标以满足提高购房者的福利水平。此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积,事实上是由政府或开发商来承担,惠州调整的内容属于市政配套的,应该由政府来承担,这也提高了业主的得房率。户型设计... 0
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05-15 23:00...细则有多项条款涉及第四代住宅容积率计算,有利于提高开发企业对住宅产品更新迭代。第四代住宅是以每户拥有面积不小于套内建筑面积的30%,层高不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。第四代住宅试点项目的开敞式公共绿化平台建筑面积应为所属两层房屋总建筑面积的35%-45%的,不计入容积率。不符合上述规定的,按其水... 0
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05-12 01:30...未来可打造河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合。(地块实景图)该地块周边有多个优质教育资源,如南京外国语学校河西初级中学、南京外国语学校河西初级中学第一附属小学等。周边还有多个大型商业综合体,如河西金地广场、东南邻里茂等。该地块距地铁S3号线平良大街站约450米,区位优势十分显著,紧邻小米集团华东总部、阿里巴巴... 0
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05-10 21:50...地块位于历下区解放东路以南、二环东路以东,土地出让面积11639平方米,地上容积率2.9,起始楼面价约14000元/平方米。该地块吸引了三家房企报名,但竞拍开始后只有两位竞买人出价,竞拍2轮即告结束。最终成交价47455万元,溢价率0.4%,住宅楼面成交价14059元/平方米,为今年以来成交住宅用地最高价,也是继201... 0
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05-02 23:00...安徽省自然资源厅副厅长方成介绍,《政策措施》从加强高质量发展要素保障、优化自然资源供应、创优一流营商环境、提高自然资源保护水平、提高自然资源利用效率等5个方面提出“20条”务实举措,在保持政策连续性的同时,又体现政策的创新性,切实发挥政策集成效应。《政策措施》提出,充分发挥土地、林业、矿产等要素在推动高质量发展中的保障... 0
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05-02 22:30...容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,楼间距较大,通风采光条件较好,居住舒适度越高。征求意见稿涉及商品住宅计容的亮点颇多。在公共开放空间方面,拟规定“纯住宅建筑首层架空空间面积应不少于首层投影面积40%,架空部分及必要的垂直交通空间、入口大堂及设备设施用房不计容”,即架空层不计入容积率。而在当... 1
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04-30 19:10...47元/平方米,溢价率15.09%。钱江世纪城地块的溢价率也达到了13.79%,被绿城竞得,成交总价86655万元,折合楼面价32771元/平方米。地块位于民祥路与皓月路交叉口,紧邻钱塘湾未来总部基地核心区,这宗地块完成出让意味着钱江世纪城将有新房供应了。不过这块地建筑面积较小,如果全部规划大户型,可能只有100多套房... 0
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04-29 19:00...为适应当前高品质住宅层高的要求,套内建筑面积超过144㎡的住宅,将其起居室挑空部分层高限制放宽为不大于两层层高。明确不动产测绘面积计算方法和土地复核规则为保证措施贯彻实施,文件约定了项目建成后土地复核和不动产登记环节对建筑面积的认定方法。优化房地产开发用地出让条件土地出让竞买保证金的缴纳比例由起始价的100%降低至起始... 1
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04-29 01:10...容积率0.7-0.8,分为4个小地块出让,其中A-1地块865㎡,A-2地块818㎡,A-3地块989㎡,A-4地块982㎡。B地块总面积2097㎡,容积率0.7-0.8,预计房屋幢数2幢。C地块总面积4312㎡,容积率0.7-0.8,预计房屋幢数5幢。A-1,A-2,A-3,A-4,B,C地块将分别进行挂牌出让。文章... 2
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04-21 20:00...符合条件阳台均算一半面积设备平台不超过4㎡买房常常会面临“赠送”“半赠送”的营销说辞,购房者往往并不清楚。此次出台的《若干措施》明确,因城市景观风貌要求需要封闭阳台的新建住宅项目,其封闭阳台按水平投影面积的计入容积率和建筑面积,进行商品房预售和不动产登记。居住建筑阳台等按水平投影面积的计入建筑面积的部分,其水平投影面积... 0
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04-20 04:30...这也意味着阳台赠送最高可以做到套内建筑面积的20%。通知指出,将优化飘窗和设备平台设置要求。合理调整飘窗和设备平台管控要求,进一步提升住宅使用功能完整性。飘(凸)窗宽度可与房间等宽,出挑宽度不超过0.8米。中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置,不大于4.0平方米/户的设备平台不计入容积率和建筑面积。同时,进一... 0
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04-16 23:50...容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,楼间距较大,通风采光条件较好,居住舒适度越高。征求意见稿涉及商品住宅计容的亮点颇多。在公共开放空间方面,拟规定“纯住宅建筑首层架空空间面积应不少于首层投影面积40%,架空部分及必要的垂直交通空间、入口大堂及设备设施用房不计容”,即架空层不计入容积率。而在当... 0
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04-09 21:50...自然资源和规划部门立足自身职能,从供给端入手,以助企纾困为己任,在国家政策允许的范围内,提出延长出让价款缴纳期限、在部分区域优化规划用地指标、公共服务配套设施不计入容积率等三条实实在在的惠企措施。通过降低竞买保证金比例,减轻企业土地竞买资金压力,同时通过延长价款缴纳期限,为企业提供较长的资金筹措时间,这两点均是国家政策... 1
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04-09 18:50...2010年12月6日,大连速伯埃特投资有限公司(甲方)、大连吉森置业有限责任公司(乙方)联合竞得龙王塘街道樱花园改造D地块国有建设用地使用权,签订《成交确认书》;2010年12月28日,大连官房房地产开发公司(甲方100%出资子公司,符合《大连高新园区国有建设用地土地使用权挂牌出让竞买须知》要求)、乙方与大连市国土资源... 0
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04-07 15:00...竞得人须无偿配建不小于1400㎡的社区养老服务设施、不小于1068㎡的社区综合服务设施、不小于2200㎡的室内副食品市场、不小于240㎡的托育机构。须无偿代建36班小学,18班幼儿园。地块南侧海信九麓府项目在售,高层均价1-1.1万/㎡,小高均价1.2-1.3万/㎡,近3月月均流速15套。预计项目后期打造刚需刚改产品为... 0
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04-05 05:40...公布拟出让宗地的规划条件、周边规划情况、市政基础设施、公服配套设施等信息,通过土地推介会、企业座谈会等渠道,加大宣传推介力度。为推动“好房子”高品质落位建设,对住宅用地限价措施进行调整,不再执行楼面单价新高、单宗商品住宅用地溢价率15%的限价要求。在土地出让公告时间不少于20日的基础上,根据需要,可适当延长公告时间,为... 0
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03-28 07:40...77万元/平方米。琶洲的住宅用地颇为稀缺,地块附近的在售项目表现不俗,琶洲南TOD项目2022年完成了150亿元的销售业绩,今年前11个月也卖了134.6亿元,目前的销售价格为12万元/平方米至15万元/平方米,琶洲·樾的价格也差不多,在12万元/平方米至14万元/平方米。由于地段好、总价低,周边购买力强,在挂牌时,业... 0
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03-21 17:40...38公顷(约650亩)。据区块位置示意图标注该区块规划调整的背景之一,是邱隘客运综合枢纽功能的调整弱化。新老规划最大的变化,也体现在轨道交通集团总部东侧的原客运综合枢纽地块上整个地块拟拆分成3个地块,包括一宗住宅用地、一宗服务设施和商业混合用地、一宗公交场站用地。其中的服务设施和商业混合用地,就在宁波轨道交通集团总部东... 0
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03-19 07:00...静安区地块采取“招挂复核”的方式出让静安区中兴社区C070201单元151b-19地块将采取“招挂复核”的方式出让,根据通过资格核验的申请人人数确定出让方式。有效申请人数为11人及以上的,采用竞价招标方式出让,须按规定的评标、竞价、竞报“高品质建设”、摇号规则确定中标人;有效申请人数不足11人的,采用挂牌方式出让,须按... 1
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03-15 21:20...约56亩。具体来看,锦江区柳江街道31.2亩地块体量不大,但地块形状规整,容积率仅2.0,建筑密度不大于20%,住宅建筑高度不大于80米,为纯住宅用地。地块所在的林家坝TOD片区是锦江区土拍热门板块,2023年该片区熔断成交3宗纯住宅用地。据中指研究院数据显示,此次待拍卖地块起拍价在锦江区的住宅用地供应史中居第三(前两... 0
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03-14 03:20...其余两宗地块分别为工业园区Z02地块、高新区Z03地块,总出让面积约5.4万㎡,总出让规划建筑面积约7.3万㎡,总起价约16.2亿元。其中,高新区Z03地块备受关注,该地块位于高新区狮山商务创新区,地块容积率约1.02,建筑高度≥10米且≤24米,起始楼面价32000元/㎡,这一起始楼面价也是刷新了狮山板块地价新纪录。... 0
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