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07-08 11:50...部分潜在置换需求被激发，有望带动新房成交回稳。新房成交全面回暖今年以来，一线城市先后从住房限购、首套房认定、首付比例、房贷利率等方面进行了调整，促进了市场成交量的回升，特别是随着央行“5·17”新政的落地实施，叠加房企年中业绩冲刺，成交明显回暖。以广州为例，阳光家缘数据显示，上半年广州新房合计网签量为27928套，新房... 0
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07-05 18:40...土地供应规模整体同比下降约10%。其中，一线城市供应缩减最多，达到60%，但在楼面均价上升12.5%的情况下，土地出让金下降幅度减少到了37%；二线城市的土地供应面积、成交面积、土地出让金同比下降均超四成；三线城市的楼面均价降幅最大，达到15.3%，叠加成交面积缩减，土地出让金规模同比下降了44.3%。从区域来看，上半... 2
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07-05 10:00...前5月销售额超过千亿元房企仅剩下保利发展、中海、万科3家，较去年同期减少了3家。而第一、第二、第三和第四阵营的房企数量也分别出现了不同程度的减少。百强房企销售门槛也在进一步降低，且均降至近年来最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低52.8%至352.1亿元；TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低4... 2
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07-04 22:00...销售金额66.38亿元，总共用时不到90分钟。深圳的中海·深湾玖序项目位于南山区深圳湾超级总部基地，该片区住宅很稀缺，项目提供196㎡、252㎡和328㎡超大户型，毛坯备案价格约13.3万元/㎡，总价区间在1976万元/套—1.09亿元/套。该项目开盘推出293套房源，当日去化195套，销售金额达100.2亿元。此外，... 2
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07-03 18:30...利率也将在重新定价日调整，有利于减负担、促消费。5月17日，央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点，调整后分别为15%、25%。此后据克而瑞研究中心统计，山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行，全国超过200个城市15%首套房最低首付比例。同时，房贷利率下限正式取消。此前全国首套房贷款利率下限为LPR-20... 1
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07-02 18:20...有利于减负担、促消费。5月17日，央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点，调整后分别为15%、25%。此后据克而瑞研究中心统计，山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行，全国超过200个城市15%首套房最低首付比例。同时，房贷利率下限正式取消。此前全国首套房贷款利率下限为LPR-20BP，二套房为LPR+20... 0
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06-29 19:40...共有中海地产、中国金茂、成都市锦江区统一建设有限公司(以下简称“锦江统建”)、中实集团4家房企报名，经过22轮竞价，由锦江统建以楼面价20300元/平方米竞得，溢价率11.54%。据克而瑞四川监测数据，这也是三圣乡板块地价首破2万元/平方米。“2016年后，随着改善型需求上升，三圣乡凭借丰富的土地资源，成为高端改善型客... 5
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06-28 18:40...越秀地产和成都市锦江区统一建设有限公司（以下简称“锦江统建”）在这两场土地拍卖中均有所斩获。具体来看，武侯区红牌街道34.34亩纯住宅用地，起拍价为16000元/平方米。经过9轮举牌，最终由成都越耀房地产开发有限公司（越秀地产）竞得，成交楼面地价为16800元/平方米，溢价率5%。这是继6月25日拿下成华区崔家店地块后... 6
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06-24 23:50...2023年，保利发展共拓展项目103个，权益地价1359亿元，同比提升26%，拓展权益比提升16个百分点至83%。但今年以来，保利发展的投资强度明显减弱，均未进入过新增土地价值榜前十位。据开源证券，今年1~5月，保利发展共拿地8宗，总建筑面积71.9万平方米，对应总土地款90.3亿元，分别同比下降55.0%和72.1%... 4
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06-23 10:50...11:02落锤，47轮竞价，50分钟竞价时长，是近8个月以来南京土拍竞价时间最长的一幅地块，成交楼面价与2016年5月葛洲坝“地王”仅差1325元/平方米，刷新了南京楼板价TOP2。“并不意外，本土国资背景拿下城市核心开发资源在预料之中。”华东某房企内部人士认为，这两年南京土拍市场几乎是奥体建设的主场，“南上北下”夺得... 3
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06-23 10:40...5月前期需要7天消化，而后缩短至5天、3天。这样的局面下，卖家价格降不动，买家观望被“截胡”，以博弈论来说，就是市场已经到达了“纳什均衡点”。当这个点位出现，意味着市场达成初步平衡。对二手房而言，相比于价格变化，流通性才是核心价值。流通性背后，是城市吸引力和需求的折射。2024年1~5月，GDP总量万亿级的12个城市中... 7
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06-22 20:50...前5月销售额超过千亿元房企仅剩下保利发展、中海、万科3家，较去年同期减少了3家。而第一、第二、第三和第四阵营的房企数量也分别出现了不同程度的减少。百强房企销售门槛也在进一步降低，且均降至近年来最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低52.8%至352.1亿元；TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低4... 8
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06-22 18:20...地处价值高地，附近有众多高端项目竞品，住宅均价约6万元每平，区域房价位列青岛之最，且周边配套齐全。此次土拍高溢价成交，体现了优质地块的价值和潜力，也反映出房地产市场、至少高端项目市场在挑战中仍蕴含机遇。公开资料显示，崂山王家村35号地块，确实位于城区极为稀缺的黄金地段。该地块东依午山公园，南邻滨海城市公园和石老人沙滩，... 2
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06-11 17:20...认购量在月末集中网签的助推下环比大幅上升了44%。一系列变化表明，广州楼市正在回暖，尤其是即将进入年中冲刺，房企积极促销去库存，竞争格局也在重塑。好产品自有其口碑，业绩是最好的证明。从销售维度看，越秀地产和保利发展进入了恒者恒强的阶段，两者之间的竞争处于白热化状态，销售规模遥遥领先其他房企。据克而瑞数据显示，今年1~5... 10
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06-11 17:10...前5月销售额超过千亿元房企仅剩下保利发展、中海、万科3家，较去年同期减少了3家。而第一、第二、第三和第四阵营的房企数量也分别出现了不同程度的减少。百强房企销售门槛也在进一步降低，且均降至近年来最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低52.8%至352.1亿元；TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低4... 11
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04-14 05:40...复牌将直接带动公司股票流动性的恢复，有助于维护广大投资者利益，强化市场预期。“复牌本身说明企业经营度过了危机，体现了融创较早走出债务困境的特点。这说明，躺平不可取，积极应对才是走出本轮楼市降温周期、重振企业发展姿态的重要对策。”易居智库研究总监严跃进表示。就在3月31日晚间，融创中国一次发布两份财报，一份是2022年中... 3
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04-14 00:10...TOP10的城市包括杭州、南宁、长春、惠州、德阳、启东、衢州、贵阳、东莞和肇庆。其中杭州的新房交易行情最好，同比增速达到了110%。根据杭州本地媒体统计，2023年一季度，杭州新房市场共推盘121次。其中1月推盘34次，2月推盘23次，3月推盘64次。相比2022年一季度推盘的83次，同比增长45.78%。具体到3月，... 22
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04-12 20:30...对于稳健经营、资源合理分配和盈利能力都提出了更高的要求。我们将继续回归经营本质，在2022年已经优化到位的成本和费用基础上，打翻身仗，挣效益钱，支持业务的增长和服务品质的提升；同时我们也会继续严控风险，平衡效率、回款和规模增长的关系，在应收账款安全的情况下，促进与上下游的合作。”从“规模增长”步入“有质量增长”，留存优... 9
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04-06 22:40...中海的增长目标最明确、最积极的，非常兴奋。在业绩会后的第一个交易日（4月3日），中海股价收涨6.54%，领涨地产股，总市值达到2210.87亿港元。中海如此夸下“海口”有其底气，因为在此之前，中海已经实现了销售增速优于大市。今年一季度，中海全口径销售额为835亿元，同比增长73.96%，排名克而瑞销售榜第4。中海“小目... 16
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04-06 22:30...环比增长42.3%，同环比均保持增长且增幅较2月有所提升。累计业绩来看，一季度TOP100房企实现销售操盘金额14827.7亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。图源：克而瑞值得注意的是，虽然TOP100房企中超半数累计业绩同比增长，但分化明显，TOP10房企累计业绩同比增长的企业数量占比最高。克而瑞指出，央企国企以及... 18
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04-01 16:50...连续7年达到90%以上。从核心盈利指标来看，报告期内碧桂园实现营业收入4303.7亿元，毛利、股东应占核心净利润分别为328.8亿元、26.1亿元。2022年房地产市场疲弱、需求不振，房企在销售端面临极大压力。克而瑞统计显示，行业TOP100房企2022年累计销售规模同比降低41.6%，业绩普降态势明显。行业面临困境，... 14
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03-27 02:10...占营业收入的比例为95.94%。截至2022年12月31日，华发股份净利润47.26亿元，同比增长1.06%；归属于上市公司股东的净利润约25.78亿元，同比下降约19.31%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约24.17亿元，同比下降约17.78%。报告期内，华发股份新开工面积285.70万平方米，竣工面... 11
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