... 2024-07-03 03:00 .. 北京二手房挂牌量在过去两个月时间减少超1万套，从4月底的17.2万套减少至现在的16万套左右，这是2023年9月以来首次出现，代表了市场抢跑明显减少。
二手房成交周期也有了明显缩短。
服务于某头部中介丰台区大井片区的二手房经纪人李永表示，当前在他所负责的片区内，房源从挂牌到最终成交的平均周期，相较于过去可以缩短1到2个月的时间。
然而，李永同时指出，“老破小”这类房源的市场行情尚未出现改观，因此其成交周期缩短并不明显。
议价幅度逐步缩小市场状况好转，北京二手房价格谈判也变得颇为微妙。
“这段时间的价格，没有以前好谈了.”
李亮称，政策出台之前，八角这个片区的二手房，价格谈判的余地相当宽裕。
然而，进入6月以来，情况出现了明显转变。
以同一个小区的两套相似房源举例，5月初有业主在挂牌价的基础上，又降价100万元才得以成交，而这个月降价幅度已大幅收窄，仅30万—40万元左右，现 .. UfqiNews ↓
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...政策对广州、深圳等地的影响没有北京、上海大，但广深地区新房楼盘的访客和二手房带看量有明显增加.
“除了常规促销外，开发商推出了‘一口价’房源，以此带动买房人气.”
李宇嘉说.
市场价格保持基本平稳新政落地后，二手房挂牌量上涨，一些新楼盘取消优惠政策，许多购房者担忧是否会导致新一轮房价上涨？“市场价格基本平稳，二手房、新房都没有出现明显涨价现象.”
张大伟表示，二手房房源挂牌量明显增加，一部分是为了卖一买一享受较低首付，另一部分是期望价格上涨变现，但目前成交量基本平稳.
严跃进认为，一些房企收回优惠折扣看似是在涨价，其实是吸引购房者入市的一种营销手段，从供求关系看，房价上涨没有必要也没有市场基础.
特别是二手房挂牌量增加，有助于减少二手房价格炒作现象.
“房企要珍惜当前的政策，主动在市场秩序稳定方面做好相关工作，确保房价稳定和预期稳定.”
严跃进提醒.
“尽管政策全面回归常态，.. 10-16 02:20 ↓ 18
...47万套，同比上升12.6%；上海总成交量23.79万套，同比上升30.0%；深圳总成交量5.6万套，同比上升72.7%.
2024年11个热点二线城市中有5个城市二手房成交量不及2023年，分别为苏州、南京、无锡、佛山、郑州；其他6个城市的成交量赶超2023年，其中东莞、杭州成交增幅超10%.
克而瑞监测数据显示，2024年，其监测的重点35个城市二手房总成交面积预计约为2.3亿平方米，较2023年的2.2亿平方米有所增长.
对比来看，2024年其监测的35个城市新房总成交面积约1.4亿平方米，较2023年下降约24%.
中指研究院数据也显示，2024年，其监测的30个重点城市二手房成交约165.7万套，同比增长约7%.
当年三、四季度成交增长明显，其中，三季度二手房成交套数同比增长15%，四季度同比增长35%.
“2024年全年重点城市二手房成交量创多年来新高，成交.. 01-21 10:10 ↓ 10 ..UfqiNews
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