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02-12 17:20...切实解决房地产行业合理融资需求十分及时。作为“第一支箭”的“信贷”近期力度不可谓不大。11月23日，中国人民银行、银保监会发出《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》，被称为“金融16条”。其中明确，将稳定房地产开发贷款投放。针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房，有关部门已出台2000亿元“保交楼”专项借款... 0
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02-12 17:10...也有利于房企恢复市场信心，土地市场也迎来了积极变化。今年以来成都两次土地拍卖中的7宗土地均顺利成交，且一些较为热门的地块吸引数十家企业报名竞拍。成都房地产市场目前重回较为顺畅的良性循环轨道，离不开去年以来成都持续优化房地产调控政策。成都在人才购房、公积金提取、自有住房出租购房资格、多孩购房资格、父母投靠落户购房资格、二... 0
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02-12 16:20...“因城施策”“一城一策”出台相关调控举措。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的政策和市场变化一度被视为风向标。四个一线城市密集发声，均提及支持和更好满足刚性和改善性住房需求。当前，一线城市等热点城市的改善性需求被进一步激活，也被市场人士视为促进市场企稳回升的重要及关键因素。随着生育政策的调整，一些家庭二孩、三孩出生后，... 0
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02-12 16:10...各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。今年开年以来出现复苏行情之前，房地产市场经历了长达一年半左右的低迷甚至是明显下行。因此，当前的企稳复苏态势来之不易，应该把这一趋势稳定住。近两个多月以来的房地产市场复苏在一二线城市和热点三线城市表现得更为明显，在一些三四线城市和县城，市场销售仍然略显疲态，各项指标回升不及一二线城市... 0
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02-12 15:20...对于开发企业而言，其资金来源主要是房屋销售回款和融资。购房者有信心，开发企业的信心也将随之回升，当前融资环境也在日益向好。购房者和开发企业的信心提升，是市场联动好转的基础。未来的市场规模也构成预期的一部分。从长远看，每年销售13亿平方米左右仍然是很大的需求规模。我国仍然处在城镇化持续发展阶段。2022年，我国常住人口城... 0
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02-12 15:20...其活跃市场的作用可谓立竿见影。“认房不认贷”尤其对于有置换、改善需求的家庭能够发挥切实作用，也激活了部分观望人群的置业计划。北京等城市市场观望情绪有所缓解，看房热度明显提升，并且正在转换成实际成交量。新政出台后几日，北京、上海等城市的新房、二手房成交量均有明显增加。对于一些改善性群体，在“认房不认贷”政策之后，购房计划... 0
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02-12 14:10...房地产市场历经20余年的发展，在近一年半的时间里经历深度调整，正在从高负债、高杠杆、高周转向新发展模式过渡。我国城镇化率仍有较大提升空间，刚性和改善性住房需求潜力很大。更为重要的是，在经济韧性强、潜力大、活力足，各项政策效果持续显现，2023年经济运行有望总体回升的大背景下，房地产行业也有望随着宏观经济回升走出低谷。我... 0
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02-12 13:50...负债率不断上升、盲目扩张普遍、高负债几乎成为房地产企业“标配”。当房价处于上行通道，且销售量在较高水平时，“三高”模式尚能运转得较为顺畅，且让行业实现了快速增长。一旦出现需求转低，市场资金流动性不足的情况，高负债率模式的弊端便暴露出来。一方面，“三高”模式和盲目扩张是有违房地产行业发展基本规律的不健康模式；另一方面，随... 0
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02-12 13:30...房地产的投资才有望随之复苏，从而使市场进一步实现良性循环。增强购房者信心势在必行。金融政策的完善使得作为供给端的房企资金状况改善，本身也有助于增强需求端消费者信心。近期多地加大对商品房预售资金监管力度，预售资金更好实现专款专用，保证资金运转的安全性，防范房地产领域金融风险，从而能够减轻购房者对房地产项目出险的担忧。各地... 0
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02-12 02:40...新建住宅销售面积、二手住宅成交套数同比均明显增长。春节楼市“淡季不淡”，得益于政策效应持续释放，以及各种促销活动、返乡置业热潮等因素。2024年至今，从供给端到需求端，众多促进房地产市场止跌回稳的政策接连出台，市场交易量和价格均出现回暖势头。春节期间，很多城市楼盘不放假，积极开展促销活动。还有的城市出台针对返乡置业的优... 0
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02-09 19:00...2025年春节期间（1月28日至2月4日），重庆中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。另外，1月重庆市二手房成交250万平方米，同比增长12.3%；中心城区二手房成交130万平方米，同比增长15.0%。从数据来看，标志着重庆楼市正在走出调整期。相比之下，深圳的表述更为积极，明确指出增长的预期。2月6日，深圳市委常... 0
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02-09 02:40...85左右，而出人意料的是北京报价大幅下跌，3.07的报价甚至低于不少产区价格，相对反应了春节消费的疲软，以及北方红蛋区压力较大。后续节后低点一般出现在2周内，未来关注北方蛋价企稳时间。期货方面，由于现货跌幅略超预期，春节后直接低开，近月03合约跌破3200点，主力05合约相对平稳，在3300点一线震荡。当下03合约现货... 0
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02-01 05:30...市场生机与活力日益增强。在经济回暖中，既有的经营主体就会更加活跃，同时还会催生更多新的经营主体，成为市场的有生力量。4月份新办涉税经营主体增长近三成，在很大程度上折射出经济、市场温度在上升。考察经营主体发展状况，既要看新办数量，也要看存续总量。统计显示，截至今年4月底，全国涉税经营主体超8600万户，同比增长7.4%。... 3
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01-27 10:30...3月两会召开之后，无论动力煤还是炼焦煤价格均处于低位，随着供需基本面的持续改善，两类煤种有望企稳反弹，其中动力煤存在区间内弹性而炼焦煤是完全弹性；当前宏观政策已表现力度很大，市场更期待政策落地后反映在需求上的真实效果，2025年“两会”之后，政策方案落实以及开春施工季的来临，煤炭的需求和价格均有望体现出向上趋势，煤炭股... 1
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01-26 13:10...我国持续向好的经济基本面将继续对人民币汇率保持稳定提供支撑。看近期经济运行大盘，2024年四季度我国经济明显回升，前期出台的一揽子增量政策正在持续见效。当季GDP同比增长5.4%，较三季度提高0.8个百分点；环比增长1.6%，较三季度环比增速提升0.3个百分点，呈现加快趋势。国际货币基金组织（IMF）最新公布的《世界经... 3
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01-25 14:40...20--108.25。欧美周三下跌在1.0270之上受到支持，上涨在1.0360之下遇阻，意味着欧美短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果欧美今天上涨在1.0355之下遇阻，后市下跌的目标将会指向1.0265--1.0230之间。今天欧美短线阻力在1.0350--1.0355，短线重要阻力在1.0395--1.0400。... 0
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11-14 14:50...短线重要支持在105.35--105.40。欧美周一下跌在1.0665之上受到支持，上涨在1.0710之下遇阻，意味着欧美短线下跌后有可能保持上涨的走势。如果欧美今天下跌在1.0675之上受到支持，后市上涨的目标将会指向1.0720--1.0735之间。今天欧美短线阻力在1.0715--1.0720，短线重要阻力在1.... 1
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11-14 11:50...10月信贷投放虽然环比回落，但在企业贷款、票据等支撑下，单月信贷投放保持在同期相对高位水平。从结构上看，招联首席研究员董希淼表示，在9月住户部门中长期贷款同比多增较多的情况下，10月住户中长期贷款继续保持同比多增。这可能表明，前期房地产政策优化调整的效果已逐步显现，居民住房消费有所企稳。光大银行金融市场部宏观研究员周茂... 8
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11-12 10:50...全市场ETF规模突破2万亿元关口，达2.02万亿元。从今年年初至今，全市场“上新”了逾百款ETF产品。为何ETF吸引各路资金加速布局呢？“当前，一系列推动经济回升向好的政策效果不断显现，三季度GDP增速超预期，工业生产稳步回升，工业企业营收与利润持续恢复向好，A股上市公司整体业绩也在企稳回升，我国经济整体延续恢复态势。... 6
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11-11 01:10...看到美元指数在昨日收定为小阳线形态，市场上就出现了一些声音——美元指数再度企稳反弹，未来还有走高需求…对于这个判断，校立持谨慎态度，毕竟美元指数目前意图其实并不明显，整体波动还处于试探状态，假如后续价格真出现了大幅反弹也不是不可能，但校立个人觉得可能性较低，毕竟美元指数回落需求摆在那里，如果真的再度变脸走高，估计会遭受... 4
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11-05 21:20...同时国内“经济底”、“盈利底”反复得到确认，基本面持续企稳回升，叠加决策层持续发力政策宽松，多重积极变化正不断出现，四季度市场有望逐步走出底部。展望四季度，当前经济呈现底部企稳迹象，高景气行业占比仍处于底部但已逐步回升，因此建议进攻高景气，红利低波为底仓，布局库存周期，沿三大主线布局。一是高景气行业占比已在逐步提升，关... 2
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11-04 03:40...政策主要包括恢复“商转公”业务、明确“商转公”办理条件、降低相关门槛等方面。中指研究院认为，“商转公”在提高公积金使用效率的同时，也有利于减少已购房家庭贷款利息支出，降低购房成本。但对于房地产市场来说，“商转公”单一政策很难扭转市场预期，仍需与其他政策协同配合，共同促进房地产市场逐步企稳。“商转公”成功率高不高？购房者... 16
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