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10-01 13:30...不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至-30BP所致。重定价后,最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来,参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。借款人根据下方的重定价日位于不同区间的房贷加点调整后利率示例,可以查看自己调整后在不同时间段的利率水平。比如,某借款人的重定... 0
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10-01 11:40...工行、建行、农行和中行四家国有大行纷纷发布公告,将于10月12日起发布具体操作细则,10月31日前完成批量调整。价值每年1500亿元的这份民生大礼包,即将完成对5000万户家庭的实际派发。其速度之快、力度之大,让人切实感受到心生温暖。降低存量房贷利率,不仅是纾解民困之举,更燃起了经济上行的信心。当前,外部环境变化带来的... 0
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10-01 11:30...刘津的LPR利率要暂时按照4.20%计算,而不是以最新的LPR为基准。这是因为存量房贷客户能否享受到最新的LPR-30BP,与房贷重定价日息息相关。2024年以来5年期以上LPR经历了两次调整,其中2月20日由4.20%(于2023年8月20日公布)下调25BP至3.95%,7月22日又下调10BP至3.85%。同时1... 0
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10-01 10:40...允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。根据此次发布的公告和倡议,对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,... 0
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10-01 10:20...北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点,所以此次这三地的首套存量房贷利率也按照不低于LPR减30个基点调降。但针对二套房,就与当地新发放首套房贷利率下限政策密切相关:北京——五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点;五环以外是LPR减25个基点。上海——自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松... 0
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10-01 08:50...并维护合同严肃性。二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的... 0
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10-01 08:20...“根据上海的规定,此次批量调整后,我每个月可以少还900多元,30年少还30万多元。”陶女士给记者算了一笔账,不仅如此,等到明年2月初重定价日,如果在明年2月前5年期以上LPR进一步下降,她还能享受当时降息带来的利好。记者了解到,目前北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点,所以此次这三地的首套... 0
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10-01 07:50...调整为连续缴纳满3年及以上;购买五环外商品住房的,缴纳社保或个税的年限调整为连续缴纳满2年及以上。同时,购买通州商品住房按全市统一政策执行。不过,符合北京市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的,缴纳社保或个税的年限则可以缩短为连续缴纳满1年及以上。同时,北京市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的,... 0
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10-01 07:50...着力推动已出台金融政策措施落地见效,支持盘活存量闲置土地,降低存量房贷利率,促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度,推动加快构建房地产发展新模式。9月29日晚间,一揽子房地产金融举措加速落地,明确各商业银行在2024年10月31日前,对符合条件的存量房贷开展批量调整,将利率较高的存... 0
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10-01 06:20...存量房贷利率何时调整?如何调整?根据市场利率定价自律机制发布的倡议,明确各商业银行在2024年10月31日前,对符合条件的存量房贷开展批量调整,将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近,让借款人尽早获益。批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。东方金诚首席宏... 0
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10-01 05:20...可再购买1套住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在上述区域以外的范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭,在执行上述住房限购政... 0
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10-01 04:40...关于调降存量房贷利率的呼声也有所提高。王青表示,今年启动第二轮存量房贷利率下调的概率较大。这对缓解当前消费需求低迷有重要意义。王青认为,尽管存量房贷利率再下调,短期内银行经营压力会进一步加大。但是,这个约束或难题并非根本性障碍,监管部门可通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。这能够在减轻房贷居民家庭负担的同时... 0
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10-01 04:40...为完成全年经济社会发展目标任务作贡献。相关负责人说,要积极实施城市更新行动,下力气建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”,加快推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造,加强城市地下管线更新改造,完善城市基础设施和公共服务设施,不断改善人民群众居住条件和生活环境。(记者王优玲)想爆料?请登录《阳光连线》()、拨打新闻热线0... 0
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10-01 04:40...包括四大行在内的主要商业银行原则上将不晚于10月12日发布操作细则,及时回应客户关切。记者从利率自律机制了解到,各商业银行将尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作,确保如期完成存量房贷利率调整相关工作,鼓励银行提供线上渠道“一键式操作”办理,为借款人提供便利。中国人民银行有关负责人表示,绝大多数借款人可通过网上银... 0
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10-01 03:30...调整为不低于LPR-30BP,并且无需申请或提供材料,10月31日前银行将统一批量下调。何时调?关注两个时间点从利率自律机制倡议内容来看,主要商业银行原则上应不晚于10月12日发布操作细则,及时回应客户关切;并原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。银行闻风而动。截至记... 0
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10-01 02:40...将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%,二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)统一下调至不低于20%。三是更好发挥住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的,公积金可贷款额度上浮40万元。非京籍家庭社保或个税连续缴纳满3年及以上可买五环内住房《通知》... 0
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10-01 02:30...依法合规制定实施细则,同时进行技术准备,拟于2024年10月12日通过我行官方网站、官方微信公众号、贷款经办行、95566等渠道发布具体实施细则,并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整,敬请留意。我行将及时回应客户关切,为客户提供高效便捷的线上线下服务。您可通过我行手机银行、贷款经办行、95566进行咨... 0
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10-01 02:10...并且无需申请或提供材料,10月31日前银行将统一批量下调。何时调?关注两个时间点从利率自律机制倡议内容来看,主要商业银行原则上应不晚于10月12日发布操作细则,及时回应客户关切;并原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。银行闻风而动。截至记者发稿,工行、农行、中行、建行... 0
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09-30 18:30...累计下降35个基点。数据显示,8月份,新发放个人住房贷款利率为3.35%,比上年同期低78个基点,处于历史低位。多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近,部分地区甚至降至“2字头”。与此同时,去年存量首套房贷利率调降后,目前存量房贷利率仍普遍在4%左右。尤其是在北京、上海、深圳、广州等城市,原来加点幅度比较高,... 0
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09-30 18:30...预计平均下降0.5个百分点左右。得知存量房贷利率将再次调整,家住北京望京的孙先生颇为关注。上一轮存量房贷调整时,受制于北京首套房贷利率政策下限要求,他的贷款利率调降至4.75%。“现在北京新发放首套房贷利率下限是3.4%,这距离我的房贷利率不止1个百分点。即便只下降0.5个百分点,每月也能少还1600元左右。”孙先生算... 0
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09-30 18:20...都在于提供流动性支持,以维护资本市场稳定、提振投资者信心。第二,加快投资端改革,推动构建“长钱长投”的政策体系。近日,经中央金融委员会同意,中央金融办、证监会联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》(以下简称《指导意见》),提出三方面的主要举措:建设培育鼓励长期投资的资本市场生态;大力发展权益类公募基金,支持私募证... 0
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09-30 18:20...由于LPR会持续变化,新老房贷利率可能完全不同。举例而言,假设武汉市民付女士2021年买房时LPR为5%,当时的政策为LPR加点+55个基点,她的房贷利率为5.55%。随着房地产供需关系变化,2024年新发放的房贷调整到LPR加点-45个基点,在不考虑期间LPR下调的情况下,付女士和2024年新买房的市民房贷利率就已经... 0
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2024-10-01-13:41 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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