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10-01 11:20...部分居民已经是七八十岁的高龄老人，加装电梯是这些居民的迫切需要，很多小区都因各楼层居民如何分摊费用等问题产生矛盾，造成加装工作搁置。对此，全国政协常委、经济委员会副主任毕井泉提出，可采取居民自筹、政府补助等方式筹措资金，分期分批解决。全国政协委员、台盟江西省委会主委吕少军提出了更为具体的建议。资金主要来源渠道是业主自筹... 0
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09-20 22:20...请权利人及时与我们站联系，我们将在核实后立即做出处理。本站帖文版权归青岛新闻网所有，未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。猜你喜欢全部回复琵琶虾级5楼｜｜回复:以后拆迁暴富的日子再也不会有了。我来说一句发表2024-09-2020:20:51来自青青岛社区飞鱼级4楼｜｜回复:原拆原建，不要原住... 0
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09-19 05:10...作为钢结构工程领域的资深专家，长期致力于钢结构建筑设计与建造技术、装配式建筑工业化及绿色低碳技术的研发与创新，拥有国家专利46项及多项省级工法，并荣获“茅以升科学技术奖-建造师奖”“全国建筑钢结构行业科技创新杰出人才”及“湖北省五一劳动奖章”等殊荣。会上，张耀林详细阐述了中建科工在城市更新原拆原建领域的探索与成就。他指... 0
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08-31 21:50...实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策。因此，从2008年到2012年，中央及地方政府棚改累计投资超过4000亿元。2015年，国务院发布《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，开始了力度更大的新一轮“棚改”。而与大规模棚改几乎同时进行的，是央行大规模的PSL（抵押补充贷款）投放。P... 1
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07-11 21:20...交易活跃度尤为突出。3月份，该小区成交了39套房源；而到了4月份，成交量几乎翻倍，整个月份共成交了72套房源，这一交易量更是创下了2021年4月（90套）以来的小区成交新高。其中朝晖七区更是以22套成交拔得头筹。就价格来看，目前七区内两房产品，套均总价约140-160万元；三房的产品，总价约在190-220万元。此外，... 1
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06-09 16:30...新的住宅楼应该建成什么样子？谁来主导拆除和重建全过程？谁来出钱？在一些城市，居民在原拆原建中扮演着关键角色：居民自主发起，居民主导，居民参与住宅楼设计，居民出资一部分。而上海的独特之处在于，老旧小区的拆除重建由政府自上而下推动，政府对于全市老旧小区拆建有一个长远规划，并且，一个小区动辄上亿元的拆除重建费用完全由政府出资... 12
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05-29 19:00...此外住宅本身的情况也有差异。我个人的观点还是倾向于居民要掏一点。这件事从本质上来看是为居民办好事、办实事，不要弄成政府包办，受益人也要有这方面的责任和意识。另外，房子如果是居民自己出了一部分资金建造，将来对它的使用和维护都会更精细。原拆原建中不同的改造、不同的方案乃至于后期不同的运营模式都要分别讨论。如果只是把原先危房... 7
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05-27 22:50...也碰到了层出不穷的难题，例如一些老旧小区的居民无法就原拆原建达成共识，一些原拆原建项目在推动过程中缺少政策支持。老旧小区原拆原建为什么这么难？政府在老旧小区原拆原建中应当发挥什么作用？未来原拆原建应获得哪些政策保障？围绕这些问题，中国城市规划设计研究院院长王凯接受了《中国新闻周刊》专访。“是对以往大拆大建的一种纠偏”中... 1
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05-25 20:50...花都区住建局有关部门负责人告诉《中国新闻周刊》，像集群街2号楼这样的危楼，存在很大风险，进行加固和微改造都解决不了大问题。一旦出现垮塌等事故，政府也会承受很大的压力。而通过原拆原建，能消除隐患，防患于未然。这笔账该怎么算？老房子要拆还是要改造，政府是有一本账的。如果按照征收拆迁模式对这栋楼进行拆除，政府花在拆除补偿、安... 0
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05-23 20:40...”最实际的问题是资金，因为改造涉及到业主“自掏腰包”。黄先生去年买了闸弄口新村的房子，他说之前业主群也有讨论过，但是最近也没什么声音了。黄先生的房子今年刚装修好入住。他对记者说出了自己的想法：“我还有房贷，如果现在要拆，那我既要付房租，又要付房贷。我觉得意愿跟随不随大流没关系，要出多少钱，我能不能付得起才是很实际的问题... 9
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05-06 18:30...高性价比的市中心老小区房子正在二手房市场快速流动根据杭州我爱我家数据，4月，随着闸弄口新村“原拆原建”传闻的传出，杭州房地产市场掀起了一波老小区自主更新民意调研的热潮。与此同时，老小区也在4月悄然升温，成交数据明显回暖。在4月杭州二手房成交榜单上，多个市中心老小区霸榜。其中，朝晖小区作为杭州典型的老小区，交易活跃度尤为... 0
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04-26 23:10...存在较大安全隐患。“因为涉及住户较多，任务量很大，当时我们整个街道的力量进去做工作，我被分派到其中一栋楼。”该工作人员表示，由于当时没有实践案例，住户对于原拆原建的理解也不够透彻，有部分住户不同意进行原拆原建，因此只好挨家挨户上门讲解政策，以取得住户的理解和同意。该工作人员印象最深的一户住户是1楼的，他是自己花钱买房，... 3
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04-26 18:30...组织编制更新方案，包括组织方案（明确项目建设代理方案和代理人）、资金筹措、产权处置、项目设计等内容，由业主共同做出实施决定。建设资金原则上由产权人按照原建筑面积比例承担，政府通过加强政策激励来提高居民开展自主更新的积极性。比如，按照地方政策规定，可适当增加居住建筑面积、增配公共服务设施；增加的住宅面积、服务设施面积，可... 0
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04-23 11:50...对于“申请被驳回”的传言，街道方面表示，民意调研虽然已经启动，但这属于前期摸排阶段，并不意味着自主更新一事已经铁板钉钉。民意调研的结果仅仅是提供决策依据，闸弄口新村要不要拆、何时拆、以什么方式拆，目前没有任何答案。翠苑北二区已有左右的业主签字同意自主更新。翠苑街道工作人员表示，收到翠苑北二区北区4-7幢自主更新申请后，... 2
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04-23 10:50...年轻人还是想改善下生活环境，再买一套房压力大，拆掉重建住得更舒服些蛮好的。不准备扩面也花不了多少钱。邻居们已经在自发建群了，建了好几个，大家经常分享消息，不过最近讨论的氛围有点淡了，也都在观望进一步的政策发布。坚决反对——年纪大了不想折腾一没财力二没精力持这一态度的以老年人居多。吴奶奶今年79岁，现在所住的房子70平方... 1
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04-23 09:50...那这些房子原本剩下的40年就这么白白浪费了，该找谁埋单？如果房屋质量确实不达标，那大家就应该都较起真来，追责和申请赔偿！而不是考虑拆不拆和自己得掏多少钱的问题吧。有趣的是现在有些主流的声音非常让人反感，搞得“原拆原建”就好像是活雷锋工程似的，似乎完全没有人会从中赚钱。但仅以我肤浅的理解，反倒更像是在千方百计想要掏空退休... 1
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04-22 04:20...局部更新改造成为旧改主流模式自2020年起，中央一直在加大旧改方面的资金投入，特别是针对老旧小区的改造工程。不同于过去大拆大建，这一轮老旧小区改造，更强调补齐城市短板，注重提升功能，增强城市活力。去年新开工改造的老旧小区，加装电梯3.6万部，增加停车位85万个，养老托育社区服务设施2.1万个，改造燃气等各类管道约10万... 10
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04-20 03:00...凌霄花墙旁支起了“议事厅”最近热议的话题是“原拆原建”闸弄口新村北接京杭运河，西靠机场路，南边毗邻浙大华家池，东边是杭州东站，交通便捷。闸弄口新村始建于上世纪80年代初，分属天杭社区、闸弄口社区两个社区，共有63幢房屋、3500多户，户型从30平方米到110平方米不等，房龄在40年左右，算是一个比较大的老旧居民区。走在... 0
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04-16 17:50...除了做前期摸底，牵头业主与街道、社区还在积极联系一些之前未能联系上的业主征求意见。就目前调查结果来看，除了有支持的业主，也有反对的声音，比如：不愿缴纳相关费用、老年业主不愿搬等。对于“申请被驳回”的传言，街道方面表示，民意调研虽然已经启动，但这属于前期摸排阶段，并不意味着自主更新一事已经铁板钉钉。民意调研的结果仅仅是提... 1
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04-12 03:00...以前的工艺哪有现在好，楼层的板子都很老旧，隔音、防潮都不好。”赵大伯说，“我们1-4幢是最早的房子，原先都是劳模房，当年能住进来，都是很光荣的。”“事情肯定是件好事，我就希望尽可能让我们少掏点钱，然后拆和造的时间不要太久，我们年纪都大了，折腾不动了啊。”边上的张大伯说，目前还在民意摸排过程中，具体方案、文字表决的资料都... 1
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04-12 02:40...其中有13幢建于2000年之前。其中最早的一幢单元楼建于1983年。危险大：在多年前，浙工新村中的4幢房子就被判定为C级危房（仅次于D级危房，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情）。每到台风天，社区就会组织浙工新村的部分居民出去住宾馆。意愿大：居民多年来对于小区改造的意愿强烈，多方寻求改造机会。2015... 2
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03-28 21:50...如果居民在出资、改造方案等方面达不成共识，会造成改建难以推进的局面。不过，“原拆原建”模式已迈开重要一步，将会引发更多反应和想像空间。居民100%同意11月9日，丰台区马家堡路68号院2号楼。摄影/于帅卿马家堡路68号院2号楼是1977年建设的一栋4层框架轻板简易楼，建筑面积1921平方米，居住着73户居民。在这栋房子... 0
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