小区“自筹自建”样本调查⑤丨浙江首个原拆原建小区：社区工作人员揭秘用21个月赢业主“信任”幕后 #原拆原

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... 2024-04-26 23:10 .. 存在较大安全隐患。
    “因为涉及住户较多，任务量很大，当时我们整个街道的力量进去做工作，我被分派到其中一栋楼.”
    该工作人员表示，由于当时没有实践案例，住户对于原拆原建的理解也不够透彻，有部分住户不同意进行原拆原建，因此只好挨家挨户上门讲解政策，以取得住户的理解和同意。
    该工作人员印象最深的一户住户是1楼的，他是自己花钱买房，投入不少钱进行重新装修，还开了沿街店铺做生意，所以很不愿意拆掉。
    “这一户是最难做工作的，我通过各种方式先动员他身边的人，也发动其他居民去动员他，有时候居民的话比我们的话更有力.”
    该工作人员说。
    永安里一期已交付此外，资金问题也是当时的矛盾聚焦点。
    据这位工作人员介绍，一期项目改造原本只准备对D级危房进行原拆原建，但因为楼房是一栋一栋连在一起的，中间也夹杂有C级危房，所以只好进行连片整体拆除。
    “有些C级危房的住户觉得加固就可以，不愿意拆除，说到底还是 .. UfqiNews ↓ 35

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...新的住宅楼应该建成什么样子？谁来主导拆除和重建全过程？谁来出钱？在一些城市，居民在原拆原建中扮演着关键角色：居民自主发起，居民主导，居民参与住宅楼设计，居民出资一部分.
    而上海的独特之处在于，老旧小区的拆除重建由政府自上而下推动，政府对于全市老旧小区拆建有一个长远规划，并且，一个小区动辄上亿元的拆除重建费用完全由政府出资.
    为什么上海会对原拆原建采取如此大包大揽的做法？在了解上海住房建设的历史之后，我的疑问才得到解答.
    1949年之后，上海建设了一大批工人新村.
    到1978年，上海新增住房面积1756万平方米，其中工人新村就占1139万平方米.
    以现在的眼光来看，工人新村存在诸多问题.
    最突出的是，工人新村几乎都是一套房子分配给几户人家，两三户甚至七八户居民共用一间厨房和卫生间.
    几十年来，“厨卫合用”不仅是居民矛盾的导火索，也带来了种种安全隐患.
    2022年上海新冠疫情暴.. 06-09 16:30 ↓ 40

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    我来说一句发表2024-09-2020:20:51来自青青岛社区飞鱼级4楼｜｜回复:原拆原建，不要原住户的钱可以.
    要不就货币拆，要不免费异地拆，我来说一句发表2024-09-2012:26:59来自青青岛社区海豹级3楼｜｜知道了知道了我来说一句发表2024-09-2012:12:50来自龙虾级沙发｜｜回复:这就是某些地方开始搞的新的“经济增长点”你家楼房年头比较多了，就把这楼拆了，给你盖新楼但是你得出钱，你出的钱比你买新房子自然是比市场价便宜的多，但是一平米至少也得上万~~~~号称是成本价嘛如果新盖的房子比你原来住的房子面积大多出来的面积就要按.. 09-20 22:20 ↓ 36 ..UfqiNews