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11-06 17:10...虽然楼价已由高峰期回落三成，而且又进入减息周期，再加上中央连环稳经济措施，现在是入市好时机准没有错，但碍于早年高位持货太多，现在已没有能力及胆量入市，只能白白地错失机会。股市、楼市及经济气氛得以转好，除了有赖于减息和刺激政策之外，香港自身的优势亦不可忽视。在最新的《2024年世界人才排名》中，香港由去年第16位大幅上升... 1
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10-18 17:10...可谓翻几番，可媲美撤辣后大旺市水平。因此，有观点认为楼市再次出现“小阳春”，但笔者觉得今次楼市交投量的弹升，并非小阳春。随着撤辣及息口见顶，并且中央政府推出多项刺激经济措施，而本港楼市已见底，因此楼价亦有望与内地一样止跌回稳，相信楼市上升周期已在酝酿。资金从股市流入楼市近期楼市气氛转旺，新盘更接连录得大手客入市，其中一... 1
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10-01 06:40...升幅逾16%，与此同时，新盘市场亦明显转趋活跃，踏入第四季，一手旺市势必重临。多盘齐发今季成交料4000伙不过今次一手旺市，却完全是迟来的“金九银十”，刚过去的9月份，整体新盘销售约710伙，较8月的510伙急升近四成，踏入10月新盘市场肯定更旺，并出现“多盘齐发”的现象，单单是新地已有三个楼盘，分别是元朗TheYOH... 4
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09-18 18:30...而且发展商的库存量太多、急于清货，再加上经济的不景气，亦拖累了很多生意人和投资者。不少人需要沽售物业来填补债务，这些因素都会令到楼价持续受压。停止抱怨拚搏向上今天，很多人都会问楼价何时才可以喘定，笔者认为，当减息期开始，大家就可以看到这一天。息口回落除了可实际地减轻置业者，甚至是发展商的负担，同时亦可以令市民对于资产的... 3
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09-01 07:00...引发银主盘及负资产个案涌现，发展商“深水炸弹价”开盘一个接一个。反映整体二手楼价的中原城市领先指数CCL，于今轮美国加息周期累跌逾两成，指数从2022年3月美国展开加息时180点以上，当时本港1个月拆息（HIBOR）低至1厘以下，最近CCL在140点水平徘徊，目前楼价处于近八年低位。在美国加息期间，本港亦加息5次共0.... 1
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08-22 18:20...但今次不论是地产行业还是零售餐饮业，都经历了大洗牌。楼市在遭遇了修例风波及新冠疫情的打击后，又迎来更致命的“息魔”。在此之前的低息环境下，不论生意是旺是淡，经营上都不至于出现重大困难，但自从联储局开始连环加息，可谓杀了很多经营者及投资者一个措手不及，投资的物业价格下跌之余，更要不停捱贵息，想减持套现又不容易。零售餐饮就... 3
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06-21 16:20...本港住宅楼市可谓苦不堪言，因为欠缺资金支持，表现呆滞。而港股亦有同样遭遇，交投冷淡，恒生指数亦乏力上升。楼市和股市是香港主要经济动力所在，假如双双低沉会对香港打击不小。幸而特区政府在公众强烈要求之下，终于将实施十多年的辣招撤去，令楼市回复正常运作。撤去辣招以后，楼市恢复灵活性，3、4及5月楼市都表现活跃，一二手住宅楼都... 13
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05-19 20:00...根据每周美联网盘价格变化制作而成的“美联信心指数”，最新报62.9点，按周跌0.9%，连跌四星期。美息不变，惟减息时间仍未明确，加上新盘抢购买力，令急于沽货业主减价。减价盘增，信心指数下跌。而“美联楼价指数”最新报135.96点，按周微跌0.07%，楼价走势平稳。展望后市，住宅物业成交有望维持于较高的水平。撤辣效应固然... 1
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04-05 06:10...今次撤辣是大好时机的入市；原因其实很简单，内地买家见香港撤销辣招，对香港楼市的未来抱有希望，加上内地楼市表现欠佳，本身已有先天优势的港楼，就成了相对稳健的投资。当然，最重要的是撤辣后内地人购买香港物业，再不用缴付巨额的辣招税（楼价30%），变相成本大减，加上这几年香港的楼价回调了约25%，令他们感觉这时候来港置业，就如... 1
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02-02 04:40...但再创自1996年有纪录以来新低。总括而言，全年楼市注册量只有5.8万宗，较前年的接近6万宗，楼市气氛确实淡静。不过去年出现楼市怪现象，楼价持续回落，但整体租金接连回升，情况确实令人有点摸不着头脑。根据差饷物业估价署提供全港私人住宅楼价及租金指数，最新去年11月份的指数来看，最新租金指数为186.8，按月微升0.6%，... 0
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01-19 13:50...楼市氛围有所回暖，一手发展商亦适时减价倾销，当中尤以上车盘减价战最为激烈，由是二手市场难以匹敌，情况以新界区尤为明显。差估署公布楼价指数，11月份报316点，按月下跌1.99%，指数连跌7个月，累跌10.78%，去年首11个月指数已累跌5.59%，创出2017年2月后新低。去年全年中原城市领先指数（CCL）下跌约5.2... 2
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09-24 18:50...административномцентреПриморскогокраяРоссии,состояласьПерваяАзиатско-Тихоокеанскаяолимпиадапопервойпомощи.Олимпиадапроводиласьвформатесоревнованиякомандобязанны... 0
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09-24 18:50...所以特区政府毋须在此问题上过分忧虑。根据瑞银发表最新2023年《瑞银全球房地产泡沫指数》报告，在过去两年全球通胀及利率飙升下，多个环球金融中心的楼市已回到“较平衡状态”，当中香港楼价重回2017年水平，并且是该报告自2015年发表以来，首次跌出“泡沫区”的分类。重新激活市场交投因此，笔者认为，特区政府绝对有空间调整辣招... 1
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05-01 16:20...都以“先求量、后求价”形式开售全新盘，吸引买家的注意。以小红书等平台扩客源此外，二手市场大部分业主已调升叫价或大幅收窄议价空间，因此不少准买家在这个时候宁愿选择新盘，令大部分新盘都能热卖，首批次批屡屡出现沽清的情况；反观二手楼市则持续出现拉锯局面。楼市资金转投一手楼，可以说是市场竞争下的形势。同样地，世界格局“东升西降... 17
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04-01 19:40...适逢住宅与写字楼落成量进入增长期，令物业价格呈现较大调整幅度，其中私人住宅楼价去年急跌逾15%，为1998年以来最大的跌幅。差饷物业估价署昨日公布香港物业报告2023年初步数字，住宅与写字楼落成量预测备受市场注视。物业落成量进入增长期去年私人住宅落成量按年上升47%至21170个单位，为18年新高，空置率亦上升至4.4... 25
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2024-11-13-18:47 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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