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02-12 14:30...同时房地产市场多主体供应、多渠道保障、租购并举等制度措施不断完善，房地产市场仍有望保持稳定发展。从局部看，个别企业债务危机和个别城市出现土地流拍、房价下行城市个数增多等，目前尚属个别的情况。因此，既应高度重视，避免风险扩大化，更应该理性看待并从中吸取教训。“三线四档”房地产企业融资管理规则是衡量企业金融风险的具体指标，... 2
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01-20 06:50...双方密集竞价数十轮，出价间隔甚至短至数秒。15:20，持77号号码牌的招商蛇口出价20亿元加入战局，三方激烈竞价上百轮。16:16，中海地产返场举牌。又经历29轮出价，现场竞价于16:25结束，中海地产以30.65亿元斩获G01045-0200地块，溢价率70.4%，综合楼面单价29611元/平方米。本场竞价，8家房企... 3
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01-12 15:10...营利性的养老项目用地，可以租赁、先租后让、出让等有偿方式供应。探索经营性住宅项目采取“限房价、限地价，竞配建（配建养老服务设施）”方式出让。三是加大土地供应。科学编制供地计划，保障养老服务设施和银发经济产业用地需求。新建城区和住宅区应当按照每百户不少于30平方米的标准配套建设居家社区养老服务设施，且单处用房建筑面积不少... 1
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12-31 17:50...尤其是推出了“组合拳”，有前后呼应及一气呵成的效果，是值得特区政府官员去学习。虽然香港在土地招标方面不太成功，但回想过去特区政府做对的一些事情，例如最新一份施政报告优化“新资本投资者入境计划”，容许投资成交价5000万元或以上的住宅物业，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万元。此举显然十分成功，即时刺激豪宅销量... 0
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12-27 09:20...除了抽新居屋或购买私楼外，未补地价的居屋及公屋二手单位，可透过居屋第二市场出售予持绿表或“白居二”人士，由于这类物业一般获特区政府担保，而且按揭成数高，绿表人士按揭成数高达95%，较私楼七成为高，对买家有一定帮助及吸引力。据房委会资料，今年首11个月，全港录得4007宗居屋第二市场成交，涉及金额逾142亿元，较去年全年... 2
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12-27 07:20...市况依然不妙，发展商积压大量待售单位，投地及增加土地储备的意欲几降至冰点。特区政府推出位于柴湾的首个乐建居项目，在仅收1份标书下，流标收场。其后又顺延元朗多层现代工业大楼的截标时间，同时大减推地数目，集中推售小型住宅地皮为主，然而成交价也未算理想。今年全年只售出两幅沙田小沥源住宅地皮，卖地收入仅约16.4亿元，均是自2... 0
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12-27 07:00...本次评价范围在满足相关规定和要求的前提下与上一轮范围大体保持一致，并适度扩张。（二）土地级别调整情况商服用地有3处主要调整区域。（1）崂山屯村东-长青海世界-海湾南路以东，沽河入海口以南，黄海以西、以北区域由三级调整为二级。（2）古塔村以东，荣乌高速-崂山驻地-泰祥路以南，崂山屯村-斜口岛村以西，古塔路以北区域由四级调... 3
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12-20 22:00...交通出行较为便利。地块所在区域配套优势也比较明显，周边有中小学、三甲医院、购物中心、公园等，且位于丽泽金融商务区辐射范围内，有利于促进区域职住平衡。市场方面，据克而瑞消息显示，本次成交地块周边有三个在售新盘，但可售房源已经不多。其中，北京瑞府是2022年2月华润以57.12亿+6%政府共有产权竞得，楼面价为7.03万元... 0
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11-22 19:20...“触顶”后转入竞配建面积、“触顶”后转竞自持面积、摇号等方式，控制土地溢价，涉宅地块出让溢价长期控制在15%。中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，今年以来，广州宅地土拍市场分化现象相当明显，多宗中心城区核心地段宅地竞争激烈，近远郊区域宅地多以底价成交或中止交易。今年广州共有10宗宅地触顶摇号成交，主要分布在天河区、海珠... 3
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11-22 18:50...无法确保未来推出的每一宗住宅用地都是以“价高者得”的方式出让，但目前广州全市是执行这样的规则。出让公告显示，该地块位于黄埔区护林路以南、镇东路以东，为二类居住用地兼容文化设施用地，土地面积约3.77万平方米，容积率≤4.3，挂牌起始价约39.5亿元，折合楼面地价约2.43万元/平方米（未扣除配建面积），将于12月22日... 1
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11-18 08:50...9月市场销售环比增加超4成，但仍低于往年同期，也低于年内的3月和6月销售水平。销售市场好转尚未传递到投资端，房企投资信心仍然不足，房企资金状况改善仍不明显，房地产市场仍面临调整压力。中指研究院分析师孟新增向21世纪经济报道记者表示，在这样的背景下，如果取消土地地价上限，预计将对土地市场情绪产生一定积极影响，热点城市的核... 2
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11-14 19:20...房企资金端改善不明显，取消土地地价上限，预计将对土地市场情绪产生一定积极影响，热点城市的核心地块热度或升温，优质地块竞拍出更高的价格，有利于地方增加收入。11月9日杭州第13批次宅地挂牌显示，杭州地限价取消，恢复“价高者得”的竞价方式，新房限价部分放开，富阳、临安、临平、钱塘四区新房限价取消，上城、拱墅、滨江、西湖、萧... 1
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11-13 20:20...征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。山区未利用地和坝上未利用地按照征地区片综合地价的60%执行。”省自然资源厅相关负责人介绍。通知明确，征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收土地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等其他补偿费用。征地... 1
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11-12 16:10...该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角（梅溪湖国际新城二期L06-B31地块），地块出让面积82392.91平方米，地块起始价103816万元，容积率2.1，折合起始楼面价为6000元/平方米。[2023]长沙市063号地块的起始价为85216万元，地块位于岳麓区望岳街道，西临杜容路、南... 3
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11-08 03:00...继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。03香港房屋局局长何永贤：调整香港楼市“辣招”要平衡大局因近期接连有多幅土地项目流标，香港房屋局局长何永贤表示，在楼市调控措施作调整时，香港特区政府要平衡整个大局，不能单看一边，因香港仍有好多人希望“上车”，因此将买家印花税和新住宅印花税税率减半，是适当的调节。04... 4
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11-04 07:30...各项资金排布和还款安排都在有序进行中，公司已连续14年保持经营性现金流为正，1-9月覆盖新项目地价支出后仍然保持为正，截至三季度末，万科在手现金1036.8亿元。与其他房企相比，相对不错的销售和财务表现，让万科近日再次获得了国际评级机构标普的认可。在标普看来，万科流动性充沛、现金流健康，足以应对2023和2024年到期... 1
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10-31 20:00...这两宗地块分别经过241轮竞拍、236轮竞价，最终，分别被中电建以6.95亿元、山东保盛置业以7.06亿元的价格竞得。其中，凤凰北路以西、商贸城路以南组团地块，创下2018年以来济南土地市场竞价轮次最高纪录。“济南取消土拍限价后，房企恢复了土拍自由竞价机制。短期内，预计热点地块热度会继续升高，但对其它区域地块带动作用有... 1
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10-31 17:10...全国主要城市的住宅用地实施“集中挂牌、集中出让”的双集中供地。自然资源部给集中供地城市提出的四点要求中明确，单宗地溢价率不得超过15%，不允许通过提高起拍价格调整溢价率，否则将严肃公开处理，严控城市楼面地价新高；在达到地价或溢价率上限时，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案... 9
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10-25 22:50...本批次中赵巷、嘉定新城、闵行浦江镇、桃浦地块均为溢价封顶成交，其中赵巷地块吸引到了超20家房企参与，是本批次中热度最高的地块。值得一提的是，在第三批土拍开启之前，上海对土地出让规则进行了调整，采用“竞地价+竞品质+摇号”方式出让，即先竞价格，达到最高限价后竞报“绿色建筑及超低能耗建筑”和“公租房比例”，若仍有多个竞买人... 3
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10-22 20:00...很多城市相继在土拍中设置了限地价的规定，然而当前来看，除了部分热点城市热点地块竞拍热度较高外，底价成交现象增多，国央企长期占据拿地主力位置，因此取消地价上限，让土地重新回归市场定价，也是顺应市场形势，顺应供需关系改变的重要举措。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，今年以来土地市场整体延续低温运行态势，2023年第三季度土... 8
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10-06 21:30...地块3km范围内聚集了省重点小学南京市小市中心小学西校区、首批重点中学南京市第六十六中学、三甲医院南京市第二医院(钟阜院区)、购物中心喜年花生唐等生活配套，周边有五塘广场、北崮山等74个公园景点。▌NO.2023G53地块位置：建邺区双闸街道保东路以北、平良大街以西地块建设用地面积：43558㎡（65.34亩）规划建筑... 2
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10-04 22:20...也是本次土拍唯一一宗摇号地块。该地块东至平良大街，南至保东路，西至尚元街，北至邺城路，出让面积4.36万平方米，容积率为1.0-2.5，土地性质为R2二类居住用地，起始价41亿元，上限地价47.1亿元。最终经过59轮竞价触达地价上限47.1亿由中海摇号摘得，成交楼面价43253元，溢价率14.88%。NO.2023G5... 2
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