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11-10 08:10...较上一期下降25个基点；1年期LPR利率不变。另一次是今年7月，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点。因此，此次LPR下调幅度为年内最有力度的一次。本月LPR下降后，存量和新增房贷利率亦将随之下调，从而进一步降低居民住房消费负担，有利于促进房地产市场止跌回稳。10月31日后存量房贷利率批量调整后，多数借款人存... 0
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11-10 05:30...可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看，不论是新发放房贷还是存量房贷，加点幅度在合同期限内往往固定不变。北京是目前仍有房贷利率下限的城市之一。去年12月，北京城六区首套房贷利率的最低加点是10个基点，今年6月则调整为减45个基点。这意味着，6月新发放的房贷利率，仅加点幅度就较半年前下降了55个基点... 0
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11-10 02:40...人民银行取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，政策调整后，银行应该会提供不同的重定价周期供借款人选择，可能会签订补充协议对重定价周期进行调整。重定价周期短，市场利率变化情况能更快反映到存量房贷利率上，在利率下行周期对借款人相对有利，在利率上行周期对借款人相对不利。借款人应基于自身判断，合理选择重定价周期。提前还款已不... 0
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11-09 17:30...重定价周期为一年的，每年重定价1次。需要注意的是，大多数银行规定，存量房贷借款人在整个贷款存续期内，重定价周期只能调整一次，不能多次调整。该选长周期还是短周期？根据个人预期而定三个月、半年、一年，我该怎么选？我们为你梳理选择策略↓如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到... 0
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11-09 17:20...重要性和必要性在持续凸显。RPA能够模拟人类操作，自动执行重复性、规律性的任务，提高工作效率，降低人力成本。同时，RPA与人工智能技术的融合，如与AIGC的结合，能够实现更智能的数据分析和决策支持，为企业提供更精准的洞察和解决方案。广发信用卡持续围绕做好金融“五篇大文章”，深化金融科技应用，在重点领域持续深耕，在提高金... 0
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11-09 17:20...还是真实情况？11月6日，长沙贝壳平台相关负责人表示，确实有这种情况，之前是有一些客户以2.9%的利率通过了面签，但是现在新接单的客户房贷利率都要高于3.0%。“昨天接到通知，和我们项目合作的建设银行、中国银行、中信银行、招商银行、邮政银行都明确了这一消息：新接单房贷利率定价不低于3.0%。”长沙中建桃李九章的置业顾问... 0
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11-09 16:20...目的是鼓励居民购房和促进房地产市场的复苏。2.房贷利率的调整自2023年11月7日起，广州地区的银行房贷利率将统一上调，且新增房贷利率最低不低于3%。这一调整的背后，可能是由于以下原因：市场需求回升：随着中国房地产市场逐步企稳回升，特别是在一些大城市，购房需求可能有所恢复。为了避免市场过热，银行和监管部门可能会通过上调... 0
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11-09 13:00...福州首套、二套房贷利率为LPR-65BP，即2.95%；太原首套房贷利率为3.00%，二套房贷款利率为3.30%；佛山首套房贷利率为2.95%，即LPR-65BP政策，最低可以申请2.9%；另外，长沙、武汉、杭州首套房贷利率在此轮LPR下调后均降至2.95%左右。不过，破“3”还不到半个月，就有城市传出回调房贷利率。早... 0
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11-09 11:50...由于涉及到房贷利率反向操作，政策解读和预期引导需进一步加强。多地新增房贷利率上调至3%11月6日，广东省人民政府新闻办公室官方微信公众号“广东发布”发文表示，自11月7日起，广州地区主要商业银行或统一调整房贷利率，各家银行商业房贷利率最低不得低于3%。11月7日，记者从广州地区多家银行房贷经理了解到，目前，新增房贷利率... 0
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11-08 06:20...房贷重定价周期多了3种选择据中指研究院指数事业部研究总监陈文静介绍，此前房贷利率重定价日一般为每年的1月1日，或者房贷发放之日。在利率重定价日，定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率（LPR）。也就是说，由于LPR1年仅能调整一次，因此即便在1年时间内，5年期以上LPR多次下调，房贷借款人也要等到次年的重定价日，才可... 0
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11-08 04:50...以及北京银行、宁波银行、鄞州银行等至少10余家城农商行均已披露相关公告。存量房贷利率加点值调整方面，各家银行所公布的触发条件均为高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，如果不高于则无法调整。同时，调整后的利率也应不低于这一标准。其中，全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度... 0
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11-08 02:20...如果借款人的重定价日是10月20日，那他的存量房贷利率要等到2025年10月20日才能根据当时LPR调整情况重新确定。而新发放的房贷利率，可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看，不论是新发放房贷还是存量房贷，加点幅度在合同期限内往往固定不变。北京是目前仍有房贷利率下限的城市之一。去年12月，北京城... 4
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11-07 18:30...均价首次突破8000万日元大关。另一方面，在东京周边地区，担心房贷利率上升的实际需求阶层的需求放缓，行情正在失去强劲势头。东京都心6区的二手房价格涨至1.3亿日元（东京都涩谷区）此次调查的对象不含办公室和商铺，仅为专有面积在30平方米以上的家庭住宅。在东京23区中，海外投资者和富裕阶层成为主要购买群体的都心6区（千代田... 0
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11-07 16:50...北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点，所以此次这三地的首套存量房贷利率也按照不低于LPR减30个基点调降。但针对二套房，就与当地新发放首套房贷利率下限政策密切相关：北京——五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点；五环以外是LPR减25个基点。上海——自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松... 0
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11-07 16:00...北京发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。本轮调整后，北京地区购买首套住房贷款利率下限为3.5%。“政策发布当天很多银行就跟进下调利率了，现在首套房商贷利率已经降到3.5%，二套房五环内房贷利率最低3.9%，五环外是3.7%。”7月1日，北京长椿街一名链家工作人员对记者表示，就在刚刚过去的周末，链家... 0
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11-07 15:50...每月将少还约700元，剩余期限还款利息预计减少16万多元。上海金融与发展实验室主任曾刚表示，还款压力减轻，借款人可支配收入增加，可用于满足更广泛的消费需求。对个人、家庭来说，缓解支出压力，增强消费信心。对个体工商户来说，将为经营提供更加充裕的现金流，节省下来的资金可扩大经营规模。9月24日，中国人民银行行长潘功胜宣布降... 0
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11-07 15:20...但非长久之计。中国人民银行明确表示，这可能是银行最后一次批量调整存量房贷利率。从根本上解决新老房贷利差问题，需要进一步深化利率市场化改革。以后存量房贷利率调整怎么办？中国人民银行给出了解决思路——自主协商、动态调整。9月29日，中国人民银行发布公告，明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。根据安排，存量房贷利率... 0
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11-07 14:30...重定价周期最短可调整为3个月。根据多家银行公告，此次调整适用于浮动利率定价的商业性个人住房贷款，主要从加点幅度调整和重定价周期调整两个方面进行优化完善。目前，我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成。在加点幅度调整方面，多家银行公告显示，当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高... 0
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11-07 03:40...可惜7月和10月两次下调LPR要等到明年7月才能享受到优惠。按照目前的LPR，利率能降到3.30%，每月应该还能再省三四百块钱的利息。”张女士说。田女士贷款的时间比较早，当时贷款利率为基准利率的85折。这次她经咨询银行工作人员，决定申请把自己的基准利率贷款转为浮动利率。10月25日批量调整后，她的利率从4.165%降到... 0
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08-16 01:10...”多家股份行也表示，已关注到相关的政策信息。招商银行相关工作人员告诉记者：“最近来咨询存量房贷利率调整问题的客户确实不少，我们还在等待具体执行的政策通知，一旦政策落地，我们会严格执行相关政策。”此外，记者了解到，一些地区已有部分银行开展初步调研工作。郑州地区某银行贷款经理向记者透露：“最近已有行内部门在做相关研判、调研... 4
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08-16 00:40...然后慢慢还几十年房贷。三年口罩影响，很多人失业或降薪，无法按时还贷。关键是房贷利率大降，对没买房的人是利好，对刚买房的人是纠结。房贷利率一正一反，差价不少，提前还贷，可以减轻还贷的压力。提前还贷，可以防止未来的负债压力，预防房贷利率进一步下降，应对未来的不确定性。【2】该不该提前还贷呢？该不该提前还房贷呢？家家都有一本... 17
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08-15 02:20...此次会议提出的要求更加明确，回应了市场呼声，传递出更加积极的信号。预计央行将出台指导意见，或者通过市场利率定价自律机制，引导商业银行下调利率偏高的部分存量房贷利率。今年以来，在多项政策推动下，我国居民信贷成本稳中有降，房贷利率持续下行。央行数据显示，上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4．18％，比上年同期低107个... 3
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2024-11-10-17:02 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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