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10-02 08:50...得知二套房贷利率将再次调整，家住上海市长宁区的陶女士颇为关注。上一轮存量房贷调整时，受制于上海二套房贷利率政策下限要求，她的贷款利率调降至5.25%。“根据上海的规定，此次批量调整后，我每个月可以少还900多元，30年少还30万多元。”陶女士给记者算了一笔账，不仅如此，等到明年2月初重定价日，如果在明年2月前5年期以上... 1
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10-01 18:40...是计算过经济收益的。受益于欧央行2022年启动的加息周期，银行业普遍得到提振，德国商业银行今年一季度净利润创下十几年来的新高，年初到9月股价大涨超20%。而欧央行不久后的二度降息，于银行业并非利好，加上德国经济再陷衰退漩涡，企业违约风险攀升，德国政府遂决定适时抛售。但德国减持德国商业银行股票时没有意识到的是，卖出的4.... 2
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10-01 18:40...各商业银行正抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上将于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。2、批量调整后，借款人利率可降至什么水平？《倡议》明确，批量调整阶段，商业银行将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP。简单来说，此轮存量房贷批量调整后，大部分... 2
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10-01 13:30...不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至-30BP所致。重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。借款人根据下方的重定价日位于不同区间的房贷加点调整后利率示例，可以查看自己调整后在不同时间段的利率水平。比如，某借款人的重定... 1
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10-01 10:40...允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。根据此次发布的公告和倡议，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，... 0
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10-01 10:20...北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点，所以此次这三地的首套存量房贷利率也按照不低于LPR减30个基点调降。但针对二套房，就与当地新发放首套房贷利率下限政策密切相关：北京——五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点；五环以外是LPR减25个基点。上海——自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松... 0
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10-01 08:50...允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。根据此次发布的公告和倡议，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，... 1
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10-01 08:50...并维护合同严肃性。二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的... 1
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10-01 08:20...“根据上海的规定，此次批量调整后，我每个月可以少还900多元，30年少还30万多元。”陶女士给记者算了一笔账，不仅如此，等到明年2月初重定价日，如果在明年2月前5年期以上LPR进一步下降，她还能享受当时降息带来的利好。记者了解到，目前北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点，所以此次这三地的首套... 1
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10-01 07:30...这是房地产工作人民性、政治性的必然要求。老百姓交了钱，就应该拿到房。为此，党中央、国务院作出保交房重大部署，在保障民生、保障购房人合法权益的同时，稳定各方预期，提振市场信心，防范化解房地产风险。作为保交房工作的资金支持环节，城市房地产融资协调机制通过搭建政银企沟通平台，缓解信息不对称，增进各方共识，合力疏通堵点卡点，取... 1
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09-30 18:20...对推动房贷利率市场化、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。但随着利率市场化改革不断深化、房地产市场供求关系发生重大变化，现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。为贯彻落实中央政治局会议精神，回应群众关切，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，完善商业性个人住房贷款利率定价... 0
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09-30 18:20...市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度，不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整，能够渐进有序缓释矛盾，并维护合同严肃性。二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定... 0
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09-30 14:10...字号：默认大超大打印收藏留言标题：中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知发文机关：中国人民银行金融监管总局发文字号：来源：中国人民银行网站主题分类：财政、金融、审计银行公文种类：通知成文日期：2024年09月24日标题：中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款... 5
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09-30 14:10...如北京二套房贷利率政策下限为，五环以内二套房贷的加点下限为-5BP，五环以外二套房贷的加点下限为-25BP。相应的二套房贷在批量调整时，加点分别调整为-5BP和-25BP。中国人民银行有关负责人表示，此次公告调整优化的主要内容包括两方面：一是允许变更房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)基础上的加点幅度。借贷双方可通过协... 8
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09-30 10:30...调后原则上不低于“LPR-30个基点”存量房贷究竟如何调？央行的公告给出了明确的调整范围，在批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。批量调整后，借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，即“LPR-30个基点”。在批量调整和常态化调整... 1
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09-29 22:40...迫切需要调整优化。为贯彻落实中央政治局会议精神，回应群众关切，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。2.当前房贷利率定价机制的问题是什么？如何完善？答：根据合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反... 3
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09-29 20:40...但随着利率市场化改革不断深化、房地产市场供求关系发生重大变化，现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。为贯彻落实中央政治局会议精神，回应群众关切，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。2.当前房贷利率定价机制的问题是什么... 0
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09-28 20:30...压降商业银行负债成本仍有必要，央行本次降准有助于补充商业银行中长期流动性，也是顺应市场需求的举措。潘功胜同时表示，将降低中央银行的政策利率，即7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%调降至1.5%，同时引导贷款市场报价利率(LPR)和存款利率同步下行，保持商业银行净息差的稳定。预计将会带动中期借贷便利(... 2
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09-28 20:20...存量房贷什么时候开始调降？如何降？房价后市如何走？首套可以入手吗？经济学家、深圳市大湾区金融研究院院长向松祚25日接受了中新经纬宅男财经采访。以下为问答实录：中新经纬：通俗讲一下存量房贷利率下调是什么意思？对老百姓有哪些影响？50个基点具体是怎么降，降到多少？向松祚：央行讲的是平均调降0.5%，把存量房贷利率降到现在的... 1
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09-28 20:20...为构筑北疆万里绿色长城积极贡献金融力量。共赴绿水青山，推动绿色发展，不仅是人与自然的美好约定，更是推动经济转型升级和高质量发展的必然要求。内蒙古自治区横跨我国东北、华北、西北地区，是我国荒漠化和沙化土地最为集中、危害最为严重的省区之一，也是“三北”防护林体系建设的重点地区之一，其中浑善达克沙地生态环境基础十分脆弱，亟需... 3
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09-28 19:40...证监会将突出保护中小投资者合法权益，坚决打击财务造假、操纵市场等违法违规行为，在代表人诉讼、先行赔付方面争取落地更多示范性案例。吴清：制定推动中长期资金入市的指导意见吴清在会上表示，资本市场长期资金总量不足，引领作用不够充分，长钱长投制度没有完全形成，证监会等部门制定推动中长期资金入市的指导意见，部署一系列支持中长期资... 4
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09-27 20:10...增强对银行和收购主体的市场化激励。将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项政策文件延期到2026年底。三是创设新的政策工具支持股票市场稳定发展。第一项是创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，这项政策将大幅提升机构的资金获取能力和股票增持能力。第... 14
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