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10-13 14:40...地方债务风险整体缓释，化债工作取得阶段性成效。值得注意的是，这次增量政策的具体内容，需要等待履行相关法定程序后才可以向社会做详尽说明。中央财经大学中国公共财政与政策研究院院长乔宝云：这一次整个力度是非常大的，不是说政策到此就为止了，它是一系列的政策，那么根据未来的这个政策的效果以及社会经济发展的变化，财政部可能还会有进... 1
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10-12 19:30...中国财政部12日宣布，将发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，提升银行抵御风险和信贷投放能力。当天在国新办举行的新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示，资本是商业银行持续经营的“本钱”，也是银行推动实体经济增长、促进经济结构调整、防范各类风险的基础。过去几年，一些地方中小银行资本金已经进行补充。当前形势下，有必... 2
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10-12 14:40...确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，我们主要采取两项支持措施：一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各... 2
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10-12 13:20...也使得其在资本市场上通过股权融资的能力大幅下降，制约了企业的发展后劲。近一年来，随着汇金等中央级金融投资机构加大对“红利品种”的投资，这些股票的股价总体上有一定幅度的回升，成为弱势市场中的一大亮点。不过就其估值而言，应该说还是处于较低的水平，诸如破净等问题并没有得到很好地解决。之所以红利品种价格会被低估，一个很重要的原... 0
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10-12 06:20...允许专项债用于土地储备。这主要是考虑到当前地方存量土地较多，通过允许专项债资金用于回收存量土地的方式，既可以化解存量，又可以增加房地产企业的流动性。此举是增强地方政府的调控能力，在符合条件的情况下，地方也可使用专项债资金用于新增土地储备。其次，支持收购存量住房，加大保障房供给。这其中又分为两方面，一是允许专项债筹集资金... 0
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10-11 19:50...不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整，能够渐进有序缓释矛盾，并维护合同严肃性。二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利... 1
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10-11 04:50...记者从中国人民银行了解到，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。根据目前5年期以上LPR估算，调整后平均利率较4.06%下降约0.5个百分点。不过，这只是一个估算的平均数。因为每个借款人的房贷是在不同地区、不同时期发放的，降幅也有所不同。特别是北京、上海、深圳的借款人，调降幅度将受制于当地新发放房贷利率政... 4
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10-10 22:10...通知自2024年10月8日起执行。通知明确，存量住房组合贷款是指公积金中心与商业银行就发生交易的同一套存量住房（二手住房）分别向购房人发放住房公积金与商业银行个人住房贷款。申请存量住房组合贷款的借款人应当同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款申请条件，同意以公积金中心和商业银行作为共同抵押权人，将所购住房设定抵押，为... 1
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10-10 14:20...85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见我行后续公告。问：我的住房贷款为二套房贷款，可以进行利率调整吗？答：符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如您的贷款不在北京/上海/深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利... 3
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10-10 10:50...由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见我行后续公告。问：我的住房贷款为二套房贷款，可以进行利率调整吗？答：符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如您的贷款不在北京/上海... 5
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10-10 03:00...全国房贷利率存在政策下限，各地因城施策，自主决定在全国下限的基础上增加多少。今年5月17日，全国房贷利率的政策下限取消，新发放的房贷利率水平大幅下降，新老房贷利差进一步拉大。受此影响，借款人关于降低存量房贷利率的讨论与诉求日益强烈。经过此次下调，据人民银行预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点，惠及5000万户家庭... 1
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10-10 02:20...各家商业银行要高度重视、积极行动、紧抓细节，确保惠民政策便捷开展、扎实落地。要充分尊重借款人的知情权。尽管商业银行即将通过官网、微信公众号、网点等渠道公布具体操作指引及相关事项，但这还不够。从银行把通知发出去，到借款人知晓并了解相关信息，这中间还存在一个触达率问题。如何确保每位借款人都能第一时间获得信息？商业银行不仅要... 1
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10-08 02:40...字号：默认大超大打印收藏留言标题：中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知发文机关：中国人民银行金融监管总局发文字号：来源：中国人民银行网站主题分类：财政、金融、审计银行公文种类：通知成文日期：2024年09月24日标题：中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款... 1
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10-08 02:10...现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。为贯彻落实中央政治局会议精神，回应群众关切，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。2.当前房贷利率定价机制的问题是什么？如何完善？答：根据合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合... 8
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10-07 11:20...抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目... 3
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10-06 23:10...第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。存量房贷利率何时调整？如何调整？那么存量房贷利率何时作出调整？哪些房贷可以调整？又如何进行调整呢？根据市场利率定价自律机制发布的《倡议》，明确各商业银行在2024年10月31日前，... 2
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10-06 10:00...因为每个借款人的房贷是在不同地区、不同时期发放的，降幅也有所不同。特别是北京、上海、深圳的借款人，调降幅度将受制于当地新发放房贷利率政策下限。得知二套房贷利率将再次调整，家住上海市长宁区的陶女士颇为关注。上一轮存量房贷调整时，受制于上海二套房贷利率政策下限要求，她的贷款利率调降至5.25%。“根据上海的规定，此次批量调... 2
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10-04 09:20...华夏银行是全国唯一一家由制造业企业发起的股份制商业银行，在全国120个地级以上城市设立了44家一级分行，形成了“立足经济中心城市、辐射全国”的机构体系。入渝24年来，华夏银行倾情服务实体经济，大力发展普惠金融，积极助力乡村振兴，以金融力量惠民生、增福祉，为全市发展大局作出了突出贡献。朱永利在致辞中表示，华夏银行入驻长寿... 0
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10-03 21:20...可由借贷双方自主协商重定价周期。多数存量房贷利率降至不低于LPR减30个基点《倡议》明确，批量调整阶段，商业银行将贷款市场报价利率（LPR）加点幅度高于“减30个基点”的存量房贷加点幅度批量调整至不低于“减30个基点”。简单来说，借款人存量房贷利率原则上将降至不低于LPR减30个基点。北京、上海、深圳三地的二套及以上存... 0
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10-03 18:40...在将部分地方政府专项债券用于土地储备的基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，必要时也可由央行提供再贷款支持。上述新政中，降低存量房贷利率在此前就持续引发市场关注和热议。去年央行已推动商业银行有序调降过一轮存量房贷利率，彼时政策促使超过23万亿元的存量房贷利率下调，平均降幅0.73个... 0
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10-03 03:30...田先生想抓住市场机遇加量大蒜储备，但因流动资金不足，又没有合适的抵押物从银行贷款，眼看要错过大蒜收购的大好时机。田先生一筹莫展之时，威海市商业银行客户经理向他推荐了电子仓单质押贷款这一创新型融资模式。在客户经理的细心指导下，田先生将其在仓储企业存放的蒜片，通过专用的融资平台登记为电子仓单，并以电子仓单作为质押物向威海市... 1
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07-19 06:30...商业银行不太会有主动下调存量房贷利率的意愿。但考虑到社会的广泛诉求，央行或通过下调存款准备金率来缓解银行负债压力，推动银行下调存量房贷利率，同时，商业银行也可能再次调降存款利率来降低负债成本。下调个人存量房贷利率并非没有先例。2008年10月，在全球金融危机的背景下，为提振内需，人民银行将商业性个人住房贷款利率的下限由... 3
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