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08-03 06:50...难免令部分按揭成数较高的人士沦为“负资产”。笔者认为，虽然目前负资产数字仍然高企，但业主无需过分忧虑，因为现时本港失业率仍处低位，与过往负资产与失业率双双高企的局面截然不同；此外，若将现水平与2003年第二季，即“沙士”时期约10.5万宗相比，仍然有颇大距离。再者，近期中央和香港特区政府接连推出不少刺激本港经济的措施，... 0
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07-29 09:00...银行送了5克金条。拿到金条之后，陈青也开始热心地为其他购房者推荐客户经理，介绍办理银行商贷可以返点的情况。不过，记者注意到，多名购房者都提到，如果想要得到银行按揭贷款返点，一个关键操作是贷款的银行得自己找。陈青坦率表示，不要去找中介的银行，因为中介还想着金条的钱自己拿。另一位购房者杨修表示，自己是在签购房合同之后，才了... 1
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07-27 06:50...也将享受到LPR下降带来的好处，减轻利息负担，增强消费能力。按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。以家住北京的王女士为例，王女士于去年12月购入首套住房，当时的贷款利率为4.2%，在2月LPR调整后，王女士的贷款利率已从4.2%调整为3.95%。如以商贷额... 1
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07-27 04:10...只表示100万元出头的商贷，银行送了5克金条。拿到金条之后，陈青也开始热心地为其他购房者推荐客户经理，介绍办理银行商贷可以返点的情况。不过，记者注意到，多名购房者都提到，如果想要得到银行按揭贷款返点，一个关键操作是贷款的银行得自己找。陈青坦率表示，不要去找中介的银行，因为中介还想着金条的钱自己拿。另一位购房者杨修表示，... 3
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07-27 03:20...随着房地产市场交易量增长，个人住房按揭贷款明显增长。“近期，我行申请住房按揭贷款的客户比以往增加很多，加上近期房贷利率又降了，购房成本也跟着降低，越来越多的人选择按揭贷款购房。”有银行个贷经理对记者表示，此次LPR下调后，首套房贷款利率降至3.4%；如果是二套房，客户购买五环内住房，房贷利率则降至3.8%，购买五环外住... 0
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07-26 02:50...陈青也开始热心地为其他购房者推荐客户经理，介绍办理银行商贷可以返点的情况。不过，记者注意到，多名购房者都提到，如果想要得到银行按揭贷款返点，一个关键操作是贷款的银行得自己找。陈青坦率表示，不要去找中介的银行，因为中介还想着金条的钱自己拿。另一位购房者杨修表示，自己是在签购房合同之后，才了解到办理银行贷款可以返点，所以就... 1
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07-25 02:40...85%降至3.85%，合计降幅100个基点;1年期LPR亦从4.31%降至3.35%，降幅96个基点。就今年而言，2月LPR报价曾现非对称下行，当月，1年期LPR维持3.45%不变，5年期以上LPR下行25个基点至3.95%。随着本月LPR两期限报价的同步回落，LPR报价已降至有报价机制以来新低。LPR报价的下行，有助... 0
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07-24 11:50...1%（即LPR-75BP）；二套房贷利率为3.75%（即LPR-10BP）。而部分股份制银行首套房利率则相对较高。如记者从中信银行广州分行获悉，该行首套房贷定价仍执行3.3%（即LPR-55BP），二套房贷利率为3.65%（即LPR-25BP）。外资行普遍利率相对较低。汇丰银行天河支行一位客户经理表示，目前该行正常客户... 0
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07-21 23:30...前三年内可以按月付息、无需偿还本金、在剩余贷款期限按月等额本息还款；贷款期限不少于十年，不超过三十年。其中，“轻松还”是指借款人按月支付利息，每6期按贷款发放金额的1%偿还本金，最后一期一次性还完剩余本金。而“气球贷”是指借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期，一次性偿还... 1
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07-21 20:20...银行会给中介提供一定比例的‘返点’，作为促成贷款的奖励。这个比例通常在1%左右，具体取决于各家银行的政策”。至于“返点”部分如何分配，该人士表示，这其中存在议价空间，要看中介和购房者具体商议。“返点”拉客都是为了业绩，在调查过程中，这位个贷经理直言，“现在是下行市场，银行都在抢客户”。上海地区一位曾接受过“返点”的购房... 1
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07-19 19:30...央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（下称“121号文”）要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（下称“359号文”）要求，“只能对购买主体结构已封顶住房... 0
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07-19 11:30...具体取决于各家银行的政策"。至于"返点"部分如何分配，该人士表示，这其中存在议价空间，要看中介和购房者具体商议。"返点"拉客都是为了业绩，在调查过程中，这位个贷经理直言，"现在是下行市场，银行都在抢客户"。上海地区一位曾接受过"返点"的购房者也分享了她的经历，她介绍称，因在上海地区某银行有相识的个贷经理，所以在办理个人... 0
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07-17 19:00...其中便包括“气球贷”。在国外，“气球贷”这是一项成熟的金融产品，最早由深圳发展银行借鉴国际经验，于2007年推出。后偃旗息鼓，直到现在“重出江湖”。当时，平安银行向21世纪经济报道记者明确表示，“气球贷是适用我行个人商住两用房按揭业务的一种还款方式，客户选择我行按揭贷款且用途为商住两用房按揭时，在选择还款方式时可选择气... 2
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05-08 09:20...其中约百伙属凶宅，他接受《大公报》专访时表示，凶宅层面广泛，对比市价的折让幅度有很大差距，一般而言，若事主在睡梦中离世，或在屋内因病去世，这类“自然死亡”的折让程度最轻，倘若业主未有主动透露，随时可以贴市价出售。吊颈与跳楼单位差别大至于涉及自杀轻生的凶宅，要划分事主是屋内去世、抑或送院途中（屋外）死亡，例如吊颈通常是在... 14
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05-08 08:20...自2008年金融海啸后，美国推动超宽松货币政策，游资充斥市场，自此多年来亦推高本港银行体系结余处于千亿元以上水平，高峰时期逾4500亿元，去年起利率正常化历程下结余数字逐步跌穿千亿元，以至最近低于500亿元水平。而在2008年金融海啸前，本港银行体系结余仅处于十数亿至数十亿元水平为主。当银行体系结余减少，常听到有关资金... 9
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05-05 23:10...125厘，是一个相对温和的升幅。究竟今次加息后，供楼一族每月供款额提升多少？若以P按计算，今次加息即将利率由原先3.375厘升至3.5厘，假设楼价600万元，承造九成按保（即借贷540万元），并以30年按揭年期去计算，每月供款（包括按揭保费）约2.5461万元，较未加息前增加约394元，是一个说多不多、说少不少的数字。... 11
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05-01 16:20...而楼价及成交价的升跌亦会影响物业估价走势。另外，银行对村屋、单幢楼、交投稀疏或非优质物业的估价较普通私楼审慎。买家最怕遇上估价不足，即指银行估价与物业成交价有差距，导致按揭贷款额不足以应付成交金额，买家需准备额外资金支付差额。假设买家购买的单位为800万元，买家欲承造八成按揭，借款额为640万元，但银行进行估价时，估值... 14
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04-30 11:20...2022年新增个人住房贷款最多的三家国有大行是农行、建行和邮储银行，新增规模都超过了900亿元。此外，去年下半年，六大行的房贷新增规模陷入停滞，可见的是，国有六大行2022年上半年合计新增房贷规模已经达到4155亿元。中国农业银行副行长张旭光在该银行202年度业绩发布会上表示，从去年5月份开始，同业都出现了个人按揭提前... 12
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04-27 09:10...经营性物业贷款用途不真实；违规办理虚假按揭贷款。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，被处以罚款九十万元。图为中国银保监会喀什监管分局行政处罚信息公开表编辑:杨柳青原创版权禁止商业转载转载申请事宜以及报告非法侵权行为，请联系我们：010-56807194违规办理虚假按揭贷款等新疆喀什农商行被罚款90万元新疆... 1
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04-27 07:00...但现时以联名买楼便等于少了一个首置买家的身份配额，故此近年即使夫妇决定置业亦以单人持有为主，而“甩名”个案亦渐多，较多是由夫妇联名物业，透过转让一半业权，将单位转为只有丈夫或太太单人持有，另一半便可回复首置身份，以较低的首置印花税率再置业。由于夫妇“甩名”只涉及转让一半业权，且属近亲转让，故只需缴付一半业权之估值计的首... 23
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04-27 04:40...及帝国合作的天泷，刚公布首份销售安排。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，具体的招标条款会于日内公布，交代付款方法及买卖细节，初步暂定只提供即供及建筑期付款两种，由于楼花期较短，明年已届关键日期，故暂无意提供特长成交期，不过计划提供第二按揭，成数再作实。韩家辉指，该盘来自内地客的查询众多，占整体逾半数，计划... 1
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04-26 18:40...中国信达将通过组建50人金融专家团、建立“1+14+N”综合服务机制、开展“一对一”精准对接活动等具体举措，重点围绕服务实体经济、防范化解风险、助力国企改革、房地产纾困等方面与贵州开展合作。02广东省银保监局：一季度个人按揭贷款同比增速连续三个月回升在2023年一季度广东银行业新闻通气会上，广东银保监局副局长陈晓勇透露... 2
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2024-08-05-03:36 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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