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07-29 06:10...根据全美住宅建筑商协会(NAHB)的数据,历史上看,新房和现房的供应量通常非常接近。目前,新建住宅占总库存的30%,约为其历史份额的两倍。这种并不常见的供应差距被认为是由近几年来抵押贷款利率的大起大落造成的。房地美(FreddieMac)数据显示,2021年,美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至2.65%的低点,在... 0
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07-28 03:50...其中指出“未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率为主要政策利率,目前看,7天期逆回购操作利率已基本承担了这个功能。其他期限货币政策工具的利率可淡化政策利率的色彩”,7月22日,央行将7天期逆回购操作利率由1.80%下调至1.70%,随后,1年期、5年期以上LPR均下调10BP,由3.45%、3.95%调整至3.35%、... 0
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05-05 23:10...125厘,是一个相对温和的升幅。究竟今次加息后,供楼一族每月供款额提升多少?若以P按计算,今次加息即将利率由原先3.375厘升至3.5厘,假设楼价600万元,承造九成按保(即借贷540万元),并以30年按揭年期去计算,每月供款(包括按揭保费)约2.5461万元,较未加息前增加约394元,是一个说多不多、说少不少的数字。... 11
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05-05 22:50...也有利于房企恢复市场信心,土地市场也迎来了积极变化。今年以来成都两次土地拍卖中的7宗土地均顺利成交,且一些较为热门的地块吸引数十家企业报名竞拍。成都房地产市场目前重回较为顺畅的良性循环轨道,离不开去年以来成都持续优化房地产调控政策。成都在人才购房、公积金提取、自有住房出租购房资格、多孩购房资格、父母投靠落户购房资格、二... 8
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05-05 22:50...付首付压力也不是很大不过也别高兴太早,这个价位段在淄博市基本都是那种市区老房子比如八大局边上建于1986年的东源小区南区,它的界面都是这样的东源小区南区©链家(八大局附近)最大问题还不是好不好住,而是房龄太老,贷款可能贷不全再看下这样的淄博它的整体供应量目前链家二手挂牌房源1.6万套,虽然mini,但符合三四线体量利用... 1
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05-05 22:30...由于当前各板块货量比较充足,项目之间竞争激烈程度加大。诸如,钟落潭板块有越秀·白云·星汇城、保利珑玥公馆、旭辉绿地·铂云天境、珠实·云悦花语、新城翡丽云境等楼盘竞争;在白云大道北(永泰村、黄边村一带),有中海麓府、云麓花城、云城上品、天悦云山府、花城云著等多个新盘于近三个月集中入市。不过,据广州中原研究发展部数据,今年... 17
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05-05 22:30...图片来源:青岛贝壳研究院此前的4月7日,青岛第一批次预告土地在4月出现供应和成交的高潮,其中张村河046地块在9家房企经历了136轮竞拍、触发熔断地价后,最终,越秀和青铁联合体以楼面地价21045元/平米中标,成交总价20.55亿元,溢价率15%,成为崂山的新地王。自此,张村河进入C位,目前在售的鲁信有邻花园以及融创壹... 14
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05-05 22:30...、龙光集团(01238.HK)、宝龙集团(01238.HK)分别上涨10%、8.25%、5.62%、5.26%。注:房地产股表现消息方面,上海市住房公积金管理委员会近日发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。《通知》称,自5月1日起,符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭,可按照实际房租支出提取住... 18
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05-05 22:20...开发商心态明显改善。北京、上海、深圳等地,也出现不同程度的营销热潮。在北京,特价房、一口价房活动频现,深圳从豪宅到刚需盘均有优惠盘出现,上海则得益于新政等因素,市场热度高涨;部分重点二线城市如合肥,楼市营销力度颇大,有项目首付两万便可订房。但从实际效果看,各地热度极为分化,不少重点城市假期成交下滑。据诸葛数据研究中心数... 1
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05-05 21:00...但整体成交较2019年同期降幅超两成。另据诸葛数据研究中心监测数据,2023年五一假期期间重点15城新建商品住宅成交5208套,较2022年同期上涨25.74%;重点6城二手住宅成交787套,较2022年五一上涨20.34%。从各城市新房成交情况来看,15个城市中有8城今年五一假期新房成交赶超去年,其余7城呈现不同幅度... 12
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05-05 21:00...国家的再次重申等于给我们的老百姓吃了一颗定心丸,定位没变,其实提与不提都不会改变。2、稳定依然是房地产主题。既然房住不炒不变,这也就是说房地产稳定依然是主旋律。实际上,国家刚刚强调,保交楼、保民生、保稳定,这更是对房地产民生属性的强调,所以,2023年,国家会大力确保交房问题得到落实,这是民生,更是确保稳定的基础。最高... 15
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05-05 21:00...又揭示了什么?我不能说杭州楼市里都是投资客,但我起码可以确定的是——御滨府这个社区里,起码扎了20%的投资客。如果不是投资客,谁能在刚交房的第二天就集体抛盘变现。你以为御滨府里扎了20%的投资客,已经够疯狂了?不,那是你还没看到尚未交房的杭州亚运村。作为当年参与打新中的一员,我亲历了亚运村三盘同开的疯批盛况。身边的同事... 1
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05-05 20:30...4月末,广州全市库存量1180.9万㎡,去化周期17.8个月。其中番禺和南沙堪称库存量重灾区,目前的存量两年都卖不完。所以也就不难理解,为什么广州在一个月时间内,连着放出3个松绑政策了。针对去化周期长的南沙区放松限购、上调公积金贷款额度和创新开展一手房抵押过户,都是为了稳预期,刺激购房需求。024月份的成交量,相比于3... 4
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05-05 20:20...是三四线城市中前4个月楼市最热的城市之一。该报告显示,2023年1月1日至4月16日,淄博全市新建商品住宅成交成交套数为10417套,成交面积为133万平方米,成交套数和成交面积同比增速分别为75%和77%。易居研究院研究总监严跃进表示,淄博楼市近期表现和济南房地产市场整体向好息息相关。“济南房地产市场总体处于升温态势... 13
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05-05 19:10...或者有些是清退房,还是比较受欢迎的。”一位资深新房经纪人对界面新闻表示。在各楼盘热闹的营销活动下,成交去化并不理想。据中指研究院监测,北京是假期内一线城市中楼市最为冷淡的城市,虽然新房售楼处人流量尚可,但认购成交较为一般,五一期间,北京商品住宅网签仅114套,成交面积为1.40万平,较去年五一假期降幅超六成。但北京并不... 1
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05-05 19:00...筛选掉了不少租客。“去年菜鸟总部还没搬过来的时候,这两个小区的95平方米的三房,整租价格大约在每月4200元左右,而到了今年三月份,整租的价格基本都到了每月5000多元。这两个小区的租金普遍上浮了500元至1000元。”一名租赁中介对时代财经表示。其称,杭语蓝庭现有部分房源租赁性价比较高,“一套底楼的95平方米的三房,... 14
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05-05 05:10...从历史比较来看,2023年一季度新建商品住宅销售规模仅次于2021年的峰值水平,一季度,商品住宅销售额累计同比增幅也扩大至7.1%。楼市回暖信号明显。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强接受中新社记者采访时指出,一季度中国房地产市场主要指标出现积极变化,市场总体而言呈现企稳回升态势,购房者、投资者信心有所增强。“... 22
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05-05 03:30...认筹时间截至5月6日,主推户型为建筑面积105-150平方米的三至四房。东海中央商务区,中渌广场住宅新品入市,主打建筑面积117-147平方米的海景现房,即买即住。晋江晋东板块,龙湖华越盛天·御湖境264套住宅+14间店铺获批预售,规划住宅户型为建筑面积113-166平方米的产品。而就在2月份,该项目创造了今年泉州楼市... 14
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05-05 01:20...真的是太拼了。”运达会展湾的相关负责人在朋友圈发布了一张客户3月1日凌晨1时50分排队的照片,照片中大约有20—30位购房者,他们大多裹着围巾和毛毯,似乎做好了通宵排队的准备。“2月18日项目开放,至今已经接待了一千多组客户。周末每天有150组客户,现在项目实行预约制,这几天都约满了。”3月2日,招商蛇口长沙公司江山境... 24
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05-05 00:50...做好保交楼、保民生、保稳定工作,促进房地产市场平稳健康发展。“三保”(保交楼、保民生、保稳定)工作延续去年底中央经济工作会议的提法。马泓提到,去年7月28日召开的中央政治局会议提出“保交楼、稳民生”,2022年年底中央经济工作会议提出“保交楼、保民生、保稳定”,此次会议加强对房地产市场保持“稳定”的政策意图,这既是对年... 21
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05-04 22:00...年初至今已录得约5%升幅,入市气氛正面。本港楼市升势是有成交配合的,并非虚火乾升,属于比较实在的市场。今年首季一手住宅楼录得成交宗数2772宗及金额327.8亿元,按季各升1.14倍。二手住宅楼录得1.0223万宗及863.7亿元,按季上升58.9%及55.4%,宗数及金额同创2022年二季度的1.0853万宗及965... 11
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05-04 17:40...降幅最大的是一套约425平方米的大平层公寓,原价8200万元,折后7188万元,降幅高达1012万元,折后单价约16.91万元/平方米。不止顶豪降价,深圳还有多个楼盘推出诚意满满的“一口价”房源或折扣。同样在福田的住宅新盘中洲湾迎海,特价房源的优惠幅度在100万元上下,最高去到232万元。宝安尖岗山的万科未来之光,5套... 17
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