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07-16 19:30...36万平方米，将发展为以办公楼主导的综合发展项目，扩建部分包括一座购物商场、多座办公楼和一家酒店，预计总投资额达230亿元。据了解，远洋地产在出售时已投入63亿元，项目预计将于2025—2026年完成。该项目接盘方为远洋大股东中国人寿以及项目合作方太古地产，其中，中国人寿出资约31亿元购得项目49.895%股权，继20... 0
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07-15 07:40...穹顶天幕及夜间光影秀成为网红打卡地的同时，也激发起京城北部的消费活力。数据显示，东区试营业一周累计客流超110万人次，累计销售额近1亿元。“首期开业品牌近400个，引入近20%各类首店。”商场相关负责人分析，区域首店成为吸引消费者的因素之一，比如京北最大的华为智能生活馆、京北首家配备IMAX和CINITY双巨幕影厅的寰... 1
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07-13 18:40...东区试营业一周累计客流超110万人次，累计销售额近1亿元。“首期开业品牌近400个，引入近20%各类首店。”商场相关负责人分析，区域首店成为吸引消费者的因素之一，比如京北最大的华为智能生活馆、京北首家配备IMAX和CINITY双巨幕影厅的寰映影城等。项目也更注重消费者体验，除了建设3万多平方米的户外广场，还围绕运动、娱... 5
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07-11 19:50...跻身前五大行业。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼租户部负责人袁慧指出：“展望2024年下半年，预计三个项目近26万平方米的新增供应将会在丽泽和通州等新兴区域交付，此外全市还会有个别改造项目陆续完工入市，预计整体空置率或将小幅上升，租金将持续下行。面对更有利的选址环境，当前租户并非以租赁成本为单一考量因素，而是对区位... 0
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07-09 23:30...57%的境内外投资者预计将在2021年增加对中国商业地产的购置，为2016年开始该项调查以来的最高水平。在境外投资者中，选择此项的比例为63%，较去年跃升25个百分点。投资目的地方面，世邦魏理仕的该项调查显示，上海蝉联中国内地最受青睐的商业地产投资市场，近半数受访者将其作为首选投资目的地。北京位列第二，因相对较少的新增... 0
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05-25 19:40...已拥有海外市场经验的中国品牌也在持续扩大其全球影响力，不断寻求新的市场机会。“在全球消费者对实体店购物热情不减、社交媒体蓬勃发展的当下，中国品牌出海恰逢其时。”世邦魏理仕中国区租户研究负责人胡乐毅表示，凭借成熟的产品、运营模式和供应链优势，国内品牌中的佼佼者正积极寻求海外拓展机会。在他看来，在国内外消费市场的共同推动下... 3
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04-25 18:30...世邦魏理仕此次发布《中国商业地产的碳足迹与脱碳路径》报告深入剖析中国商业地产碳足迹与脱碳路径的现状与未来，旨在为行业的绿色可持续发展提供切实可行的指导依据。报告指出，数据缺乏成为中国商业地产行业绿色转型的关键痛点。租户、业主和投资者都需要完善的数据，以评估碳排放现状、采取措施的功能效果、财务成本和收益，从而做出合理的决... 6
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04-17 05:50...上海办公楼市场在供应持续攀升和企业降本意识增强的态势下，市场竞争将进一步加剧。三月份的全国两会传递出‘加快发展新质生产力’及‘继续放宽制造业、医疗和电信服务外资准入’等内容，势必对于写字楼主力行业租户金融业、数字经济及生物医药等行业将带来利好。预计下半年借助政策显效和产业驱动，将推动办公楼市场需求走出低迷态势，助力存量... 0
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04-17 01:50...全市租金面价环比下调1.0%，至每月每平方米143.3元，跌幅环比收窄1.1个百分点。图一：写字楼新增供应与净吸纳量表现图二：2024年第一季度市场租赁需求来源分析（按租赁面积）世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示：“2024年全市还有10个项目，共计78万平方米的办公面积即将投入市场，超过七成的面积... 1
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04-16 23:20...截止2023年底，广州仓储物流业务空置率仅为2.5%，创历史新低。同时也是四座一线城市中表现最佳。多个独立信源向界面新闻证实，这背后的大宗成交，是当下火爆的跨境电商巨头拼多多旗下的Temu，以及出自广州的跨境快时尚品牌希音Shein。《时代财经》曾于2023年11月报道，2023年二季度以来拼多多就在广东清远、中山等地... 1
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04-11 22:10...一季度，北京写字楼市场业主发力维持租户稳定性，在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。面对市场对优质租户的激烈竞争，部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权，使得甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。租金的加速下降促进了租赁活跃度的提升。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示，受益于一系列稳增长政... 1
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04-11 16:20...却仍然无法扭转租金下行的趋势。同期，两家机构统计的北京写字楼市场空置率均在20%以上，为近年来的较高水平。过去几年，北京写字楼市场迎来大量新增供应，在高峰期的2019年和2021年，北京写字楼市场每年新增供应超过100万平方米，远超同期的净吸纳量。受此影响，2019年北京写字楼市场的空置率攀升至两位数，此后又不断走高，... 0
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04-10 19:20...一季度，北京写字楼市场业主发力维持租户稳定性，在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。面对市场对优质租户的激烈竞争，部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权，使得甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。租金的加速下降促进了租赁活跃度的提升。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示，受益于一系列稳增长政... 0
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03-22 12:40...但排名出现小幅变动。仍居首位的金融业在过去三年内稳步扩张，需求占比增加2个百分点。近年来，西安在国内金融中心城市中排名的不断上升带动西安金融中心地位的持续提升，由此吸引了更多金融机构、企业和投资者的关注。同时，在数字人民币的试点、政府引导基金发展等的政策红利引导下，金融科技类、基金等细分行业占比出现显著增加。房地产建筑... 0
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03-04 23:00...高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。世邦魏理仕预计，2024年一线城市及杭州、成都、武汉、西安等高技术行业集聚的二线城市租赁活跃度将保持领先。报告显示，2024年全年全国写字楼市场新增供应超800万平方米，年末整体空置率将攀升至26%左右，但一线城市核心商务区高品质楼... 11
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03-03 04:10...全国写字楼市场净吸纳量有望达到400万平米，与2019年相当。其中，金融行业的租赁需求主要来自证券、保险等非银机构，科技互联网行业中的人工智能领域将持续高速成长。产业升级浪潮下，高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。因此，该机构预计2024年一线城市及杭州、成都、武汉、... 3
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03-03 03:50...全国写字楼市场净吸纳量有望达到400万平米，与2019年相当。其中，金融行业的租赁需求主要来自证券、保险等非银机构，科技互联网行业中的人工智能领域将持续高速成长。产业升级浪潮下，高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。因此，该机构预计2024年一线城市及杭州、成都、武汉、... 15
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03-01 11:50...在企业寻求平衡成本和品质的房地产解决方案的前提下，一线城市新兴商务区有望成为今年租赁升级需求流入的活跃区域。具体来看，金融行业的租赁需求主要来自证券、保险等非银机构，科技互联网行业中的人工智能领域将持续高速成长。产业升级浪潮下，高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。世邦... 3
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07-20 14:30...的受访企业预期本年度营业收入实现增长，该比例较去年调查大幅提升71个百分点。在受访企业中，有42%计划未来三年增加办公面积，较2022年小幅提升4个百分点，但明显低于2021年的59%。世邦魏理仕预计，写字楼租赁活动将跟随经济运行和企业信心而逐步改善，2023年全国写字楼净吸纳量预计约430万平方米，超过2020年和2... 3
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07-15 19:50...今年可供租赁的用电量从一年前的46.6兆瓦缩减至38.4兆瓦。世邦魏理仕强调，尽管当地数据中心的总用电量同比增长19.5%至2132兆瓦，但可供租用的用电量却在下降。世邦魏理仕数据中心业务执行董事总经理帕特·林奇(PatLynch)表示，由于人工智能的使用量增加导致供电日益紧张，这给数据中心设施租赁价格带来了上行压力。... 2
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07-13 03:50...但第二季新租交易面积总量环比上升26%。市场近六成新租交易来自搬迁需求，扩租数量环比小幅增加。其中，TMT板块新租需求释放。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼部负责人袁慧指出：“5月举办的北京中关村论坛及近期陆续出台的针对高精尖产业发展的资金奖励政策，有望进一步促进科技创新、产业升级和科技成果转化，提振企业发展信心和... 6
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06-20 08:10...总金额2339.8亿元，其中包括华鹏新能源汽车部件、沃德通供应链总部、英特模汽车科技检验检测中心等一批能级高、引领性强、集群效应好的项目。签约项目围绕武汉市重点主导产业，突出“高精优强”，涉及新一代信息技术及智能制造、汽车制造和服务、高端装备制造、新能源材料、绿色环保、商务服务、商贸物流、大健康、现代金融、文化旅游等领... 5
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