-
09-20 02:30...来自贝壳的到访报备数据便达到了五位数。羊城晚报记者走访了解到,仅9月15日上午,该项目首开释出的2号楼建面约69平方米户型便全部被认筹锁房,只能两次加推1号楼同面积户型。据现场销售人员介绍,该项目此次开放收筹与此前其他项目的模式有所区别,认筹时客户可以2万元的认筹金提前锁定房源,而非以往的抽签形式,相比之下有着更大的确... 0
-
09-19 22:20...由会德丰地产与港铁合作开发的将军澳日出康城SEASONS系列楼盘,至今已售出817套单位,累计销售额超过51.4亿港元,成为“撤辣后新盘销量之冠”。黄光耀表示,全面“撤辣”对开发商来说确实是一个黄金机会,楼盘销量普遍都得到了大幅度提升。他们在“撤辣”后推售的一个项目,就吸引一个投资客买了12套单位。截至8月,会德丰地产... 0
-
09-19 04:00...二是拿地数据。据机构统计,1~8月,百强房企累计拿地货值1.21万亿元,同比下降40%;累计拿地金额5533亿元,同比下降42%。其中,8月份单月拿地货值及金额均为全年低位。一些优质房企投资拿地亦趋保守。过去一年拿地较多的央企国企如华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口等,今年前8个月拿地投资金额同比跌幅均超50%。房... 0
-
09-18 18:30...评估市场情绪与官方政策不是笔者撰文的目的,因为楼市不应该靠估的,我一直都是靠数据分析得出结论。无论市场跟不跟着数据走也好,笔者作为专业地产代理,是应该站在市场数据的角度表达观点的。有一点希望读者诸君要明白的,就是减息之后其实市场成本亦会减低,购买力有所增加是理性的反应。而定期存款在减息后,须面对通胀上升,例如香港的通胀... 1
-
09-18 18:30...而且发展商的库存量太多、急于清货,再加上经济的不景气,亦拖累了很多生意人和投资者。不少人需要沽售物业来填补债务,这些因素都会令到楼价持续受压。停止抱怨拚搏向上今天,很多人都会问楼价何时才可以喘定,笔者认为,当减息期开始,大家就可以看到这一天。息口回落除了可实际地减轻置业者,甚至是发展商的负担,同时亦可以令市民对于资产的... 0
-
09-18 18:30...受到利率上升及经济放缓影响,不少人关心楼价何时见底,每星期公布的中原城市领先指数CCL,已经自2021年8月高位回落超过四分之一,部分屋苑跌幅近四成,但也有不少抗跌力较强的楼盘,在这段时期楼价跌幅低于两成,甚至不足一成。过去3年间,中原楼价指数内的138个成分屋苑,其中有103个屋苑的楼价录得两成以上的跌幅,下跌三成以... 0
-
-
09-18 18:20...香港年轻人追求WorkLifeBalance,这些是新时代下的硬道理,但是的确需要平衡现实和效率,我们偏偏失去了过去的效率和拚搏精神。眼前是中美争端四起,打仗最重要是“前线”有坚强的意志。笔者认为,港人的最新使命是兼顾WorkLifeBalance情形之下,回复高效率竞争力。如果失去竞争力,其实什么都会失去。虽然外界高... 0
-
09-18 18:20...延续这座城市的传奇。近年全球各国都在积极吸纳移民,来填补劳动力的缺口,香港特区政府也大举输入人才,带来了新的动力。笔者期望,政府及商界要好好珍惜和运用这批人才,帮助香港经济尽快走出困境。内地流行“内捲”这一新词,大概的演绎就是白热化的内部竞争,然后逐渐变成恶性竞争,行业的参与者除了斗价钱外,更要斗服务、斗产品质素、斗宣... 0
-
09-18 18:20...原因在于面对过去楼价愈来愈高的影响,为了满足当下的民意而放弃长远目标。笔者认为资助房屋政策要走的方向,无论两房或三房,单位的面积应该是愈来愈大。就算是人们买得起楼的市场,总会有人因为没有足够购买力而不能“住大啲”。资助房屋政策的责任不只是上车,亦要给予多成员家庭充裕的面积,很多时候私楼是满足不到的。过去的房屋政策是否因... 0
-
09-18 18:20...减息0.25厘以至减息0.5厘的机会参半,现阶段确实难以知道最终降幅,但减息肯定是不会逆转的定局。美国展开减息后,香港确实未必会即时跟随。日前本港银行业界亦表明,基于现时港美息差较阔,在过去两年的加息周期中,美国前后加息共11次,累计加息幅度达5.25厘,同期香港银行仅5次调高最优惠利率(P),加上由于美国每次加息0.... 0
-
09-18 18:10...业主断供物业情况升温。中原地产最新一份报告显示,目前银主盘数量积压至逾340间,打破2008年金融海啸时期的纪录,创下近17年新高。如与疫情前的银主盘数量仅数十个比较,可见目前断供问题十分显著。本港经济环境未有改善,相信银主盘数字还未见顶。上车盘成为银主盘重灾区,目前楼价1000万元以下的银主盘数量升至逾200伙,8月... 0
-
09-18 09:20...增加房地产楼盘开发的安全性。当前,房地产市场还在深度调整阶段,叠加包括经济预期、就业预期、收入预期等综合因素,有效市场的边界收缩尚未得到完全修复,大多数城市的市场边界明显小于行政边界,市场还有赖于进一步更加有力的创新型、鼓励性措施去活跃和推动。过去市场过热,有效的行业调控是必要的,同样,现在市场趋冷,有效的行业调控也是... 1
-
-
06-26 02:20...济南东部某项目销售负责人亦表示市场艰难,目前来看上半年的指标任务很难完成,压力很大,只能再拼一拼了。同样的情况也出现在其他楼盘。“看房的人少了,2~3月我们项目周末两天能接待200组客户,现在周末连100组都没有,且质量也不好,大家都把钱攥在手里。”济南市历城区雪山片区一新盘销售表示。相关数据显示,今年1~5月份,济南... 1
-
06-26 01:40...今年以来已有超40个城市,将首套房贷利率下限降至4%以下。此番降息落地后,预计会有更多城市首套房贷利率下限低于4%。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示,此次降息对房地产市场有着直接的利好作用。本次五年期以上下调10个基点至4.2%,代表着房贷利率再度创历史新低。从降息的直接影响上看,降低房贷利率有利于降低购房成本,提... 4
-
06-25 22:40...这个“收益”在本周还可能再被削弱甚至全失,港股这一回合的飘忽走势,确乎令人目瞪口呆,叹为观止。大跌原因何在?归纳起来有六点:(一)环球利率困扰。在通胀压力下,欧洲再加息,美国虽暂停加息一次,但已声言利率未见顶,日后还要加。(二)全球经济复苏未达标,即使内地作为“火车头”,也受到影响。(三)人民币汇率滑坡,使部分有意购... 3
-
06-25 21:00...价值约4299万港元。按照出售价格计算,上述九龙房产持有近10年间账面赚了1129万港元,房价涨幅高达60%。不过,相较而言,冯小刚夫妇赚得更加“盆满钵满”。香港房地产分析员纪言迅对时代财经指出,九龙区更像是新兴豪宅区,是开发商打造出来的“豪宅”,买家相对会更在乎投资收益;而冯小刚持有的房产位于香港中半山,是真正意义上... 5
-
06-25 17:30...最终都是增加市场资金供给,有利于企业进一步生产投资,也有利于个人大宗消费。目前,在房地产市场,无论是企业投资,还是个人居住消费,都同样出现了流动性困难,有效纾困依然成为修复市场经营主体和个人消费信心的关键。现在房地产市场呈现出来的最新局面是,无论是投资端还是销售端,都面临大压力。从国家统计局6月15日发布的数据来看,1... 4
-
06-25 15:20...降幅超过25%。未来科技城板块的多名中介告诉记者,“裁员事件”对片区确实带来一定影响,短期内出现了一些急着抛盘的人。涉及此次“低价房源”事件的小区阳光城未来悦,其二手房价格在2022年经历剧烈下滑,单套房源总价曾在半年内下降近100万元,单价也从高峰时的8万元/平方米下滑到如今的不足5万元/平方米。目前,在贝壳找房小程... 1
-
-
06-25 13:40...也有利于个人大宗消费。目前,在房地产市场,无论是企业投资,还是个人居住消费,都同样出现了流动性困难,有效纾困依然成为修复市场经营主体和个人消费信心的关键。现在房地产市场呈现出来的最新局面是,无论是投资端还是销售端,都面临大压力。从国家统计局6月15日发布的数据来看,1~5月份,全国房地产开发投资额同比下滑7.2%,相比... 4
-
06-25 12:20...1~5月全国100个大中城市土地供应占地面积同比下降约13.6%,土地成交占地面积同比下降2.7%,土地成交楼面价同比下降8.3%。部分核心城市土地市场有所升温,绝大多数三四线城市土地市场仍未走出低谷。土地市场疲弱直接影响到地方政府土地相关收入。财政部数据显示,1~5月份地方政府性基金预算本级收入17051亿元,同比下... 2
-
06-25 06:10...表现趋向乐观。联储局上周议息之后,决定暂停加息,联邦基金目标利率范围维持在5至5.25厘。笔者相信,暂停加息与美国经济转弱和通胀放缓有很大的关系,假如通胀依然猖獗,联储局理应加息对付,不会暂停加息。此外,5月份消费物价指数(CPI)按月仅上升0.1%,预期为上升0.2%;按年只上涨4%,预期为涨4.1%,前值为升4.9... 4
-
06-25 06:00...期内整体物业注册量下跌的同时,涉及的注册金额跌幅更大。据资料显示,期内整体物业注册金额录约286.06亿元,较5月同期约307.58亿元跌约7%。虽则本港经济与楼市于年初踏上复常之路,但本港楼市始终需时“固本培元”,难以一下子出现爆发性的“V弹”。短期而言,楼价将继续向下整固,或出现约1%至2%轻微下调空间。在楼市向淡... 4
-
-
-
本页Url:
-
2024-09-20-12:53 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-